Generalplanung für klimaneutrales Gewerbegebiet Welheimer Mark

Die ausgeschriebene Generalplanung umfasst die Entwicklung des klimaneutralen Gewerbegebietes Welheimer Mark, potenziell als ReallaborCampus für Wertwasser. Die Maßnahmen umfassen die Baureifmachung und das Bodenmanagement, einschließlich Rückbau, Altlastensanierung, Erdarbeiten und Geländemodellierung. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf Biodiversität und Freiraumqualitäten, wie die Umsetzung des Freiraumkonzeptes, Artenschutz- und Ausgleichsmaßnahmen sowie die Herstellung von Freianlagen und Biotopverbund. Die verkehrliche Erschließung beinhaltet den Bau von Planstraßen mit Beleuchtung und Ausstattung, die Umsetzung eines Mobilitätskonzeptes zur Reduzierung des MIV-Anteils sowie Kabel- und Leitungssysteme für die Medien- und Energieversorgung. Ein nachhaltiges Entwässerungssystem soll durch die Herstellung von Anlagen zur Retention, Nutzung und Ableitung des Regenwassers, den Bau eines Oberflächen-Mulden-Kanal-Systems und den Anschluss an die Vorflut Aspelflötte und das Kanalsystem im Gewerbeboulevard realisiert werden. Zudem sind Maßnahmen zum Überflutungsschutz und -management sowie die Integration eines attraktiven, offenen Wasserlaufs im Norden des Gewerbegebiets Welheimer Mark vorgesehen. Die Generalplanung beinhaltet Objektplanungen für Ingenieurbauwerke (Altlastensanierung, Entwässerung) und Verkehrsanlagen sowie Freianlagen. Fachplanungs- und Beratungsleistungen umfassen einen geotechnischen Bericht und Ingenieurvermessung. Besondere Leistungen umfassen die Kostenkontrolle, Prüfung von Nachträgen, arbeitstägliches Berichtswesen während der Bauausführung und die fachgutachterliche Begleitung der Baureifmachung. Zusätzlich sind Nachweise für das gesamte B-Plangebiet hinsichtlich der Entwässerungsplanung für Niederschlagswasser, Wasserhaushaltsbilanzierung und Überflutungsanalyse erforderlich. Weitere Leistungen beinhalten eine koordinierte Leitungsträgerplanung und die Erstellung eines Bodenmanagement- und Baustellenlogistikkonzeptes. Die Generalplanung muss wichtige Schnittstellen berücksichtigen, darunter die Arbeitsgruppe Welheimer Mark, Facharbeitsgruppen, die Emscher Genossenschaft, die Stadt Bottrop, die Bezirksregierung Münster, eine Rechtsanwaltskanzlei, ein Steuerberater, Kostenträger, Fach- und Planungsbüros, ein Koordinierungsbüro und Stakeholder. Nicht Gegenstand der Leistungen sind Kampfmittelsanierung, ein Landschaftspflegerischer Begleitplan, Beratungsleistungen Schall- und Erschütterung, die Planung des Gewerbeboulevards, die Planung der Neuordnung der Entwässerung, die Planung der öffentlichen Beleuchtung und Medienversorgung, SiGeKo-Leistungen, ökologische Baubegleitung, Änderungsanzeigen zu Förderanträgen und ein Projektraum.