Unterhaltsreinigung Berlin Tempelhof

Die Ausschreibung bezieht sich auf die Unterhaltsreinigung der Büroflächen und zugehörigen Nebenflächen der Tempelhof Projekt GmbH am Standort Flughafen Berlin-Tempelhof. Die Reinigungsobjekte sind Büroräume mit einer durchschnittlichen Betriebszeit von 7:00 bis 20:00 Uhr. Die Reinigungsarbeiten sind täglich im Zeitraum von 05:00 bis 20:00 Uhr durchzuführen. Zusätzliche Arbeiten, die nach Stunden abgerechnet werden, erfordern einen gesonderten Auftrag und die Bestätigung auf einem Stundenzettel, wobei die Verrechnungsgrundlage die aufgeführten Stundensätze sind. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, eigene Maschinen und Geräte für die Arbeiten bereitzustellen und deren Unterhalt selbst zu tragen. Für die Unterbringung der Arbeitsmittel wird ein Lagerraum vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Das Reinigungspersonal muss nach den Bestimmungen des Lohn- und Rahmentarifvertrages des Gebäudereinigerhandwerks beschäftigt werden, wobei ausländische Arbeitskräfte gültige Arbeits- und Aufenthaltspapiere benötigen und die Verpflichtungen nach dem Entsendegesetz strikt einzuhalten sind. Zur Qualitätssicherung ist eine namentlich zu benennende Objektleitung einzusetzen. Das Reinigungspersonal muss vor Arbeitsbeginn sorgfältig geschult werden. Der Einsatz von Subunternehmern ist nur nach vorheriger Zustimmung des Auftraggebers und gemäß den Vertragsbedingungen gestattet. Wasser und Strom für die Reinigungsarbeiten werden vom Auftraggeber unentgeltlich zur Verfügung gestellt, wobei auf einen möglichst niedrigen Verbrauch zu achten ist. Der Auftragnehmer weist seine Mitarbeiter auf den pfleglichen Umgang mit fremdem Eigentum hin. Für die Ausstattung der Sanitärräume sind Tork-Produkte zu verwenden, Ausnahmen bedürfen der Abstimmung mit dem Auftraggeber. In Besprechungsräumen müssen täglich benutzte Gläser und leere Flaschen durch neue Gläser und volle Flaschen ersetzt werden. Benutze Gläser sind in den Geschirrspüler einzuräumen und leere Flaschen ins Lager zu bringen. In Küchen müssen Spülmaschinen ein- und ausgeräumt und der Inhalt in die Schränke verstaut werden. Kühlschränke müssen zweimal im Monat ausgeräumt, feucht gewischt und wieder eingeräumt werden. Mikrowellen sind ebenfalls zweimal im Monat zu reinigen. An- und Abfahrten sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Optional ist vor Vertragsbeginn eine Begehung aller Räumlichkeiten und ein Abgleich mit einer Excel-Tabelle zur Erfassung von Raumnummer, Raumnutzung, m², Fußbodenbelag und Sanitärartikeln vorgesehen, wobei die überarbeitete Tabelle fünf Tage vor Vertragsbeginn zu übergeben ist. Die Reinigungsarbeiten sind gemäß Angaben, Turnus und Verfahren durchzuführen und umfassen die fachgerechte Säuberung und Pflege aller Flächen und Gegenstände, mit Ausnahme der Außenverglasung, Vorhänge, Handtücher, Tischdecken und Maschinen wie Drucker oder Aktenvernichter. Alle Räume sind unter Wegrücken beweglicher Einrichtungsgegenstände zu reinigen, ausgenommen schwer zu bewegende Objekte. Fußbodenbeläge, außer Textil- und Teppichböden, sind nass zu wischen, empfindliche Bodenbeläge nebelfeucht. Textile Schmutzfangmatten sind gründlich zu saugen. In Toiletten und Waschräumen sind Fußböden, Kachel- und Trennwände, Türen, Waschbecken, Toiletten und Urinale außen und innen, Toilettensitze, Türgriffe und Griffe der Spülvorrichtungen nass zu reinigen. Griffspuren sind täglich zu entfernen. Möbelflächen wie Tische, Schränke, Regale, Fensterbänke, Heizkörper, Sockelleisten, Kabelkanäle, Telefone und Tischlampen werden feucht abgewischt. Geräte, Pflege- und Reinigungsmittel sind nach Beendigung der Reinigungsarbeiten fortzuräumen und Einrichtungsgegenstände an ihren ursprünglichen Platz zurückzustellen. Fenster und Türen sind zu verschließen, Wasserhähne zuzudrehen und die Beleuchtung abzuschalten. Versehentlich eingeschaltete Geräte sind wieder auszuschalten. Die ordnungsgemäße Reinigung ist in Eigenkontrolle zu dokumentieren. Die Tempelhof Projekt GmbH bestätigt wöchentlich die Reinigung auf einer Kontrollliste. Mängel oder Schäden sind dem Auftraggeber unverzüglich zu melden. Die zu reinigenden Räume sind in fünf Gruppen eingeteilt: Büros und Empfang, Küchen, Flure und Eingangsbereich, Sanitäranlagen/Waschräume/Duschen/WC, Besprechungsräume. Für die laufende Büroreinigung sind für jede Reinigungsart und jeden Gegenstand unterschiedliche Lappen zu verwenden. Hartböden und Sockelleisten sind zu kehren und nass zu wischen. Fußbodenabläufe sind durchzuspülen und aufzufüllen. Abfallbehälter sind mit Abfallbeutel auszustatten und in die vorgesehenen Container zu entleeren. Papierkörbe sind zu entleeren und der Müll in die Papiertonne zu entsorgen. Papier aus Aktenvernichtern ist ebenfalls im Papiercontainer zu entsorgen. Griffspuren und sichtbare Verschmutzungen an Türen, Türrahmen, Glastüren, Türgriffen und Beschlägen sind feucht zu reinigen, Türgriffe mit Desinfektionsmittel. Wandschalter sind von Griffspuren und Verschmutzungen zu befreien. Lampen sind von Staub zu wischen, bei starker Verschmutzung feucht zu reinigen. Fensterbänke sind feucht zu reinigen, sofern sie freigeräumt sind. Tische, horizontale Flächen wie Tresen und Sideboards sind feucht zu reinigen. Stühle/Bürostühle sind von sichtbaren Verschmutzungen zu befreien und ggf. abzusaugen. Drehkreuze sind von Staub zu befreien. Geräte auf Schreibtischen wie Computer, Monitor, Maus, Tastatur sind trocken und schonend abzuwischen. Griffspuren und sichtbare Verschmutzungen an Schränken sind zu entfernen, Schrankflächen und Oberseiten einmal im Monat abzuwischen. Papierspender, Seifenspender und WC-Papierhalter sind stets zu reinigen. Waschbecken, Duschwannen und Armaturen sind nass mit Reinigungslösung zu reinigen, Kalkansätze zu entfernen. Spritzbereiche um Waschbecken, WC-Becken und Urinale sind von Verschmutzungen und Spritzern zu befreien. Spiegel und Ablagen sind feucht und streifenfrei zu reinigen. WC, Sitze und Urinale müssen gereinigt und durchgespült werden, Urin- und Kalkansätze sind zu entfernen. Toilettensitze sind zu desinfizieren. WC-Bürsten und Halterungen sind nass zu reinigen. Fliesen und abwaschbare Wände bis 1,80 m Höhe sind von Griffspuren und Spritzern zu befreien. Spinnweben an Wand- und Deckenbereichen sind kontinuierlich zu entfernen. Verbrauchsmaterial wie Toilettenpapier, Küchentücher, Papiertücher, Flüssigseife etc. wird vom Auftragnehmer zur Verfügung gestellt.