Sanierungsträgerleistungen Masterplan Innenstadt Brake

Die Stadt Brake (Unterweser) hat die Maßnahme "Masterplan Innenstadt Brake (Unterweser)" im Städtebauförderungsprogramm "Lebendige Zentren" gestartet, um den Bedeutungsverlust und die städtebaulichen Defizite der Innenstadt zu beheben und ein zukunftsfähiges, attraktives Zentrum zu schaffen. Hierfür wird ein treuhänderischer Sanierungsträger gesucht, der die weitere planerische Vorbereitung und Durchführung der einzelnen Maßnahmen übernimmt. Schwerpunktmäßig liegt die Aufgabe in der fördertechnischen Abwicklung und der anschließenden Abrechnung gegenüber dem Fördermittelgeber. Der Sanierungsträger wird die Umsetzung der Maßnahmen des Integrierten Handlungskonzepts durch Beratung und Unterstützung vorantreiben. Zu den allgemeinen Leistungen gehören die Verwaltung und Bewirtschaftung des Treuhandvermögens, die Aufstellung und Kontrolle der Kosten- und Finanzierungsübersicht, die Erstellung von Verwendungs- und Zwischennachweisen, die Abrechnung von Einzel- und Gesamtmaßnahmen, die Protokollierung von Sitzungen, die Verhandlung mit Behörden, die Erstellung und Überwachung des Zeitmanagements, die Dokumentation der Gesamtmaßnahme, die Vorbereitung von Maßnahmenplänen und Städtebauförderungsanträgen, die rechtliche Unterstützung, die Erfüllung von Monitoring- und Berichtspflichten sowie die Vorlage eines jährlichen Prüfberichts über die Erfüllung der Voraussetzungen nach § 158 BauGB. Des Weiteren umfasst die Leistung die Vorbereitung und Abwicklung von Ordnungsmaßnahmen wie Erwerb, Veräußerung und Tausch von Grundstücken sowie die Vorbereitung und Abwicklung von kommunalen Baumaßnahmen im öffentlichen Raum und die Errichtung oder Änderung von Gemeinbedarfs- und Folgeeinrichtungen. Die Abrechnung der Maßnahmen erfolgt, sofern diese nicht von der Stadt Brake (Unterweser) durchgeführt werden. Bei Durchführung der Maßnahme durch die Stadt erfolgt eine verfahrenstechnische, rechtliche und finanztechnische Begleitung der Abrechnung. Die Leistungspflichten beinhalten auch die Erstellung der Abschlussevaluierung und des Abschlussberichts. Die Vergütung des Sanierungsträgers erfolgt nach dem entstandenen Zeitaufwand und Stundensatz, wobei zwischen Leistungen von Fachkräften besonderer Qualifikation und sonstigen Fach- und Assistenzkräften zu differenzieren ist. Die Stadt Brake (Unterweser) geht von einem Durchführungszeitraum von 15 Jahren (2023-2037) aus.