Schadstoffsanierung und Rückbau eines Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach

Die Ausschreibung beinhaltet die Schadstoffsanierung und den Rückbau eines Mehrfamilienhauses an der Ecke Stresemannstraße / Am Neumarkt in Mönchengladbach. Das Projekt umfasst die Entfernung von Schadstoffen, die Entkernung des Gebäudes, den vollständigen Abbruch inklusive der Gründung, den Abbruch von Außenanlagen sowie Sicherungs- und Abdichtungsarbeiten an der Nachbarbebauung. Zusätzlich sind Erdarbeiten und die Entsorgung des Abfallmaterials erforderlich. Die Schadstoffsanierung umfasst die Entfernung von fest- und schwach gebundenen Asbestprodukten, KMF alter Bauart, PCB, PAK und Schwermetallen. Die Entkernung beinhaltet die Entfernung von technischen Anlagen und nichttragenden Bauteilen. Der vollständige Abbruch umfasst den Abbruch des Gebäudes bis zur Gründung, wobei die straßenseitigen Kelleraußenwände erhalten bleiben sollen. Der Abbruch der Außenanlagen umfasst die Entfernung von Asphaltflächen und Pflaster. Die Sicherungsmaßnahmen und Abdichtungsarbeiten an der Nachbarbebauung sind erforderlich, um Schäden an den angrenzenden Gebäuden zu vermeiden. Die Erdarbeiten sind mit dem Abbruch der unterirdischen Bauteile und der Sicherung des Straßenraums verbunden. Der Transport und die Entsorgung des anfallenden Abfallmaterials müssen fachgerecht erfolgen. Die Baustelle befindet sich in innerstädtischer Lage und grenzt direkt an öffentlichen Grund und Nachbarbebauungen. Das abzubrechende Gebäude hat eine Grundfläche von ca. 3.689m², ist unterkellert mit fünf oberirdischen Geschossen und einem Dachstuhl. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein unterkellerter, eingeschossiger Anbau. Das Gebäude teilt sich die Gebäudetrennwand mit dem Nachbargebäude an der Stresemannstraße, dieses befindet sich nicht im Eigentum des AG und bleibt erhalten. Am Neumarkt grenzt das Abbruchgebäude an das BT6. Das BT6 befindet sich im Eigentum des AG und wird im Anschluss zum Abbruch vom BT8/9 durch ein Nachfolgegewerk zurückgebaut. Das Nachbargebäude ist grenzständig nicht unterkellert, schließt erdgeschossig mit einer Durchfahrt zum Innenhof an das BT8/9 an und besitzt vier Obergeschosse mit Flachdach. Das Gebäude wurde ursprünglich mit zwei Ölheizungen ausgestattet wurde jedoch letztmalig mit über zwei Gasheizungen betrieben. Die zwei Heizöltanks befinden sich noch immer im Kellergeschoss. In den der Obergeschosse Wohnungen befindet sich zusätzlich je ein dezentrales Gas-Brennwertgerät zur Warmwasseraufbereitung.