Sanierung und Modernisierung Mehrfamilienhaus Heinrich-von-Stephan-Straße Stralsund

Die SWG Stralsunder Wohnungsgesellschaft mbH plant die Grundsanierung und Modernisierung des Wohngebäudes Heinrich-von-Stephan-Straße 59 - 61 in Stralsund. Das Projekt umfasst die Umwandlung von 42 auf 37 Wohneinheiten, die Montage von vier innenliegenden Aufzügen mit jeweils sechs Haltestellen und die Errichtung eines Balkonturms am Giebel. Das Gebäude ist ein 6-geschossiges Plattenbau-Objekt (TYP WBS70) aus den frühen 1980er Jahren, voll unterkellert mit einem Kriechkeller. Das Erdgeschoss beherbergt Kellerersatz-, Fahrrad- und Trockenräume sowie zwei Wohneinheiten, während die oberen Geschosse Wohnräume enthalten. Die Sanierungsarbeiten beinhalten die Erneuerung aller Fenster und Fensterbänken, das Herunterschneiden von Balkontürbrüstungen zur Barrierefreiheit, die Erneuerung von Wand- und Deckenbelägen, die Demontage und Neuverlegung von Estrich, die Erneuerung von Türelementen (einschließlich Verbreiterung), die Errichtung von vier innenliegenden Aufzugsschächten, die Erneuerung von Sanitärgegenständen und -strängen mit bodengleichen Duschen, die Erneuerung von Heizkörpern und Heizleitungen, die Installation von Lüftungselementen, eine komplette Neuinstallation der Elektrotechnik, die Montage eines Balkonturms, die Erneuerung der Balkongeländer, den Einbau von zwei Balkonplatten im Erdgeschoss, die Neugestaltung der Außenanlage mit Rampen für barrierefreien Zugang und die Montage eines Wärmedämmverbundsystems. Die Maßnahmen zur Aufzugsmontage gewährleisten einen barrierefreien Zugang zu jeder Wohneinheit. Die Ausschreibung umfasst explizit den Abbruch und die Gefahrstoffsanierung als Los 1. Dies beinhaltet die Demontage von Sanitär-, Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Heizungsanlagen, Lufttechnischen Anlagen und Elektroanlagen. Spezifische Abbrucharbeiten umfassen auch Fenster, Balkonbrüstungen, Türen, Bodenbeläge, Wände, Decken und verschiedene Stahlkonstruktionen. Die Gefahrstoffsanierung bezieht sich auf die Demontage und Entsorgung von Asbestprodukten (Morinol), krebserzeugenden Mineralwollen und anderen Gefahrstoffen gemäß relevanter Vorschriften wie TRGS 500, TRGS 519, TRGS 521, DGUV Regel 101-004 und TRGS 524. Die Baustelleneinrichtung und -räumung sind ebenfalls Teil des Leistungsumfangs, einschließlich der Bereitstellung von Baustrom und Bauwasser.