Dachsanierung eines historischen Forsthauses

Die Gemeinde Hagen im Bremischen plant die Erneuerung der Dacheindeckung des Forsthauses, wobei der Denkmalschutz zu berücksichtigen ist und traditionelle Materialien und Techniken anzuwenden sind. Die Bauleistung umfasst die VOB Teil B und C in der gültigen Fassung. Der Traufbereich soll möglichst erhalten bleiben, wobei Abweichungen in der Herstellung der Trauf- und Ortgangsbretter vorab mit dem Auftraggeber und der unteren Denkmalbehörde abzustimmen sind. Das Objekt wird während der Bauphase mit einem Bauzaun gesichert, und sämtliche Materialien sind vor Dritten zu schützen. Die Verkleidung der Gauben muss in den gleichen Abmessungen wie die vorhandene Verkleidung erfolgen, wobei die vorhandenen Fenster der Gaube nicht ausgetauscht werden. Die aufgeführten Dachziegel sind Vorgabe der unteren Denkmalschutzbehörde, andere Hersteller/Fabrikate sind nicht zulässig. Sämtliche Maße am Bau sind aus Zeichnungen ermittelt, die Abrechnung erfolgt nach Aufmaß. Baustrom und Bauwasser werden vom Auftraggeber gestellt. Eine vorherige Baubegehung ist nach Absprache mit dem Technischen Bauamt möglich. Die Baustelleneinrichtung umfasst das Aufstellen und Vorhalten einer Toilettenkabine inklusive Reinigung und Verbrauchsmittel sowie das Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle. Dies beinhaltet das Herrichten der Lager- und Arbeitsplätze, das Abdecken und Schützen der Oberfläche des Flachdaches mit Sperrholzplatten, das Stellen und Vorhalten von Aufenthaltsräumen, die Bereitstellung notwendiger Geräte, Werkzeuge und Hilfsmittel, Materialvorhaltekosten, Lohn- und Personalkosten sowie alle sonstigen Kosten, die der Auftragnehmer zur ordnungsgemäßen Durchführung der Bauaufgabe zu erbringen hat. Ebenfalls enthalten sind Sicherungsmaßnahmen, insbesondere der Verkehrswege auf und vor dem Grundstück, im Gebäude, auf Zufahrten und Bürgersteigen, inklusive Säuberung. Sämtliche Kosten für Kraneinsätze zur Herstellung der ausgeschriebenen Leistungen sind in die Einheitspreise einzurechnen. Die Gerüstbauarbeiten umfassen das Aufstellen und Vorhalten eines Arbeitsgerüsts gemäß DIN EN 12811-1, Lastklasse 3, Breitenklasse W09 für 4 Wochen, inklusive Dachfanggerüst und aller Vorkehrungen der UVV. Das Gerüst wird auf gepflasterter Fläche und teilweise auf dem Flachdachbereich aufgestellt. Eine Verlängerung der Grundvorhaltezeit wird gesondert vergütet. Die Abbrucharbeiten beinhalten die Aufnahme und fachgerechte Entsorgung der vorhandenen Dacheindeckung aus in Mörtel gelegten Tonziegeln, inklusive Säubern des Dachbodens von Mörtelresten, sowie den Abbruch und die Entsorgung von Grat- und Firstziegeln, Zinkfenstern, Dachlattung und Gaubenverkleidung. Ebenfalls enthalten ist der Abbruch und die Entsorgung der Dachrinne und Fallrohre inklusive aller Befestigungsmittel. Die Zimmererarbeiten umfassen das Liefern und Verlegen einer Unterdeckbahn als regensichernde Zusatzmaßnahme gemäß Klasse 4 der Fachregeln des Deutschen Dachdeckerhandwerks, inklusive fachgerechter Abdichtung der Anschlüsse an aufgehende Bauteile und Ausführung der Anschlüsse der Unterdeckbahn mit passendem Klebeband an Traufblech. Weiterhin sind das fachgerechte Verlegen der Konterlattung und Dachlattung, die Montage einer Traufbohle zur Aufnahme vom Traufblech sowie die Verkleidung der Gaubenflächen mit einem Nut- und Federprofil, passend zur Fassade, als Stülpschalung horizontal, wobei die Holzoberfläche weiß grundiert ist (Holzart Lärche), enthalten. Ebenfalls enthalten ist die Montage von Gesimsbrettern an der Gaube aus Glattkantbrettern Lärche, weiß grundiert, sowie der Austausch von defekten Stirnbrettern aus Glattkantbrettern Lärche nach Bedarf und Absprache mit dem Auftraggeber. Die Klempnerarbeiten umfassen die Montage einer Zink-Dachrinne inklusive Rinneneisen, Rinnenböden, Außenecken, Einhangstutzen und Rinnendila, sowie die Lieferung und Montage eines Zinktraufblechs und einer Aluminiumfensterbank inklusive Dichtbänder und seitlicher Abschlussteile. Ebenfalls enthalten sind die Lieferung und Montage von Zinkfallrohren inklusive Fallrohrschellen und Fallrohrbögen sowie Standrohre mit Reinigungsöffnung aus Stahl, feuerverzinkt, inklusive Standrohrkappe aus Zink. Die Dachdeckerarbeiten umfassen das Liefern und Eindecken der Dachfläche mit Dachziegeln Braas Achat 14, Naturrot, inklusive Verklammerung, die Herstellung eines Trockenfirsts mit Firstziegeln, Firstband und Unterkonstruktion, die Herstellung eines Grats passend zur Flächeneindeckung als Trockenfirst mit Firstziegeln, Firstband und Unterkonstruktion, das Verlegen von Ortgangsziegeln passend zur Eindeckung, die Lieferung und Montage von Gratanfangsziegeln, das Anschneiden der Dachziegel an den Graten, die Lieferung und Montage von Walmglocken passend zur Dacheindeckung sowie die Herstellung von Bleianschlüssen von der Gaubenfront- und Wangen zur Dachfläche aus Walzblei und die Herstellung eines Anschlusses am Schornstein bestehend aus Walzblei, Kappleiste und Silikonfuge.