Klimaschutzkonzept für Industrie- und Gewerbegebiet Bessemerstraße am Südkreuz

Die Ausschreibung bezieht sich auf die Erstellung eines Klimaschutzkonzepts für das Industrie- und Gewerbegebiet Bessemerstraße am Südkreuz, auch bekannt als EpB-Gebiet 21 in Schöneberg. Das Hauptziel ist die Weiterentwicklung des Gebiets zu einem klimapositiven Wirtschaftsstandort, um die Klimaziele der Stadt Berlin und des Bezirks zu unterstützen und die Aufenthaltsqualität zu verbessern. Das Konzept soll die bereits vorhandenen Potenziale nutzen und positive Kaskadeneffekte erzeugen. Das Gebiet ist im Stadtentwicklungsplan Wirtschaft 2040 als Fläche des Entwicklungskonzepts für den produktionsgeprägten Bereich ausgewiesen. Es gibt bereits Unternehmen, die eigenständig klimafreundliche Maßnahmen umgesetzt haben, wie die Malzfabrik, die für ihre nachhaltige Immobilienentwicklungsstrategie ausgezeichnet wurde. Das Konzept soll auch die nördlich angrenzende Fläche, auf der Unternehmen wie IKEA und Bauhaus angesiedelt sind, einbeziehen, insbesondere im Hinblick auf die Reduzierung versiegelter Flächen. Die Zielstellung ist die Erstellung eines Konzepts, das den Weg zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Entwicklung des Standorts ebnet. Konkret sollen der Endenergieverbrauch und die CO2-Emissionen des Gebiets durch innovative Maßnahmen reduziert werden. Dies soll in Synergie mit Maßnahmen der Klimafolgenanpassung geschehen, um die Aufenthalts- und Lebensqualität zu verbessern. Das Quartier wird als Ganzes betrachtet, und es sollen betriebsübergreifende Ansätze in enger Zusammenarbeit mit den ansässigen Unternehmen entwickelt werden. Der erste Schritt ist eine umfassende Ist-Zustand-Analyse, die den Energieverbrauch (Strom, Erdgas, Heizöl etc.) erfasst und die endenergiebedingten CO2-Emissionen (Scope 1 und 2) berechnet. Eine detaillierte CO2-Bilanz soll Einsparpotenziale und branchenspezifische Maßnahmen identifizieren. Mögliche Maßnahmen umfassen die Installation von Solaranlagen, die Modernisierung von Heiz-, Kühl- und Beleuchtungssystemen, die Erhöhung der Energieeffizienz, energetische Gebäudesanierungen und die Umstellung auf grüne, lokal erzeugte, dezentrale Energie. Der klimafreundliche Wirtschaftsverkehr wird ebenfalls als zentraler Punkt betrachtet, wobei die Nähe zum Bahnhof Südkreuz als Vorteil genutzt werden soll. Darüber hinaus sollen mikroskopische Status-Quo-Analysen zur Hitzebetroffenheit und Überflutungsgefahr bei Starkregen durchgeführt werden. Hierbei sind verschiedene Möglichkeiten zu prüfen, wie die Reduktion von Hitze durch Albedo-Erhöhung von Dachflächen, die Verringerung von Parkplätzen und deren Umwandlung in Grünflächen, teilweise Flächenentsiegelung, Überdachung von Parkplätzen mit Grün-, Solar- oder einfachen Überdachungen inklusive Regenwassermanagement und die Nutzung von blau-grüner Infrastruktur. Ein wichtiges Ziel ist die Vernetzung der Unternehmen vor Ort, um den Austausch von Erfahrungen und Best Practices zu fördern und Vertrauen in die Umsetzung von Maßnahmen zu schaffen. Dies ist entscheidend für eine praxisnahe Umsetzung und ein effektives Monitoring. Das Betrachtungsgebiet umfasst eine Fläche von knapp 42 Hektar. Die Leistungen des Auftragnehmers gliedern sich in zwei Arbeitspakete: AP 1 Analyse, welche die Ist-Analyse und die Bewertung möglicher Impulse und Effekte für den Standort umfasst, und AP 2 Konzeption, die die Entwicklung eines Handlungsrahmens mit lokal spezifischen Best-Practice-Maßnahmen für Klimaschutz und Klimaanpassung, die Stärkung von Governance-Strukturen zur Umsetzung und Monitoring sowie Vorschläge zur Weiterentwicklung der gebietsbezogenen Infrastrukturen und Identifizierung von Standortpotentialen beinhaltet. Die Konzeption soll in Abstimmung mit dem Bereich Klimaschutz des Bezirksamtes, dem Klimaanpassungsmanagement und der Wirtschaftsförderung erfolgen. Das maximale Budget beträgt 70.000,00 Euro brutto. Der geplante Beginn ist in der 40. Kalenderwoche 2025 mit einem möglichen Abschluss bis zum 12. Dezember 2025.