Hausmeistervertrag Heizungsarbeiten Paderborn 2025-2027

Die Stadt Paderborn schreibt Heizungsarbeiten für den Zeitraum 2025 bis 2027 im Rahmen eines Hausmeistervertrages aus. Gegenstand der Ausschreibung sind Kleinaufträge und Reparaturarbeiten, die sich auf sechs verschiedene Objektgruppen verteilen. Diese Objektgruppen sind so konzipiert, dass sie eine repräsentative Auswahl städtischer Gebäude wie Schulen, Kindergärten und Übergangswohnheime umfassen. Das geschätzte Auftragsvolumen pro Objektgruppe liegt bei etwa 25.000 Euro jährlich, wobei dies ein Durchschnittswert darstellt und kein Rechtsanspruch auf das Gesamtvolumen besteht. Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, einzelne oder mehrere Objektgruppen an denselben Bieter zu vergeben. Die Zuteilung der Objektgruppen erfolgt mittels Losverfahren. Die Ausführung der Arbeiten muss kurzfristig bei Notfällen gewährleistet sein, während bei regulären Aufträgen eine Frist von 14 Tagen einzuhalten ist. Die Abrechnungsgrundlage bildet die aktuelle Preisliste der Cordes und Graefe Gruppe für Heizung (H) und Installation (I). Es wird jedoch ausdrücklich darauf hingewiesen, dass dies lediglich eine Abrechnungsbasis ist und keine Verpflichtung zum Materialbezug bei diesem Lieferanten besteht. Der Auftragnehmer kann seine Materialien frei beziehen. Die Preise werden während der Vertragslaufzeit entsprechend der aktuellen Preislisten angepasst. Die Auswertung der Angebote erfolgt auf Basis des gewährten Rabatts auf die genannten Preislisten pro Objektgruppe sowie der Summe der Stundenlohnarbeiten. Bei der Ausführung der Arbeiten sind spezifische Vorschriften zu beachten, insbesondere im Hinblick auf den Umgang mit asbesthaltigen Materialien (gemäß TRGS 519) und künstlichen Mineralfasern (gemäß TRGS 521). Auch bei Bohrlöchern sind die Vorgaben des BT 30 Verfahrens und der TRGS 504 einzuhalten. Die Einhaltung der erforderlichen persönlichen Schutzausrüstung (PSA) und der Einsatz geschulten Personals sind zwingend erforderlich. Des Weiteren sind die Arbeitsmedizinischen Untersuchungen für Arbeiten mit Schadstoffen vorzuhalten. Die Ausschreibung beinhaltet auch die Wartung von ca. 200 Heizkesselanlagen der Stadt Paderborn, die nach einer Checkliste geprüft und gewartet werden sollen. Hierfür sind Wartungspauschalen für verschiedene Leistungsklassen von Heizkesseln (bis 50 kW, bis 100 kW, bis 200 kW, bis 300 kW, bis 400 kW und über 400 kW) angegeben. Für Ersatzteile verschiedener Hersteller (Buderus, Remeha, Vaillant, Viessmann, Wolf und Sonstige) sind Aufschlagspositionen auf den nachgewiesenen Nettopreis vorgesehen. Ebenso werden Einsatzkosten pro Wartungsauftrag, einschließlich Anfahrt und Nebenkosten, aufgeführt. Die Einhaltung der VDI 2035 zur Vermeidung von Schäden in Heizungsanlagen ist ebenfalls relevant.