Wärmedämmung und Brandschutz für Gasthof Hirsch in Dietmannsried

Die Ausschreibung umfasst Dämm- und Brandschutzarbeiten nach DIN 18421 für die Nachfolgenutzung des Gasthofs Hirsch in Dietmannsried-Probstried. Der Gasthof soll mit Biergarten, Veranstaltungssaal und kleinem Hotel reaktiviert und zusammen mit einem Dorfladen und Wohnungen zu einem neuen Mittelpunkt entwickelt werden. Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Dietmannsried, Gemarkung Probstried, Flurstück-Nummer 4, Hauptstraße 12. Die Baumaßnahme umfasst den Erhalt, Umbau und die Sanierung des Bestandsgebäudes sowie Neubauten für Wohnen, Hotel, Laden und eine Tiefgarage. Der östliche Wirtschaftsteil des Gasthofs, der Winkelbau sowie zwei kleinere Nebengebäude werden abgebrochen. Der Kopfbau mit den Gaststuben, der Küche und einem großen Dachraum mit historischem Dachstuhl werden erhalten und saniert. Gaststuben und Küche bleiben im Erdgeschoß. Im Dachraum soll ein neuer Veranstaltungsraum entstehen. In Verlängerung des Kopfbaues wird anstelle des abgebrochenen Wirtschaftsteils ein Neubau errichtet, der Zugang und Treppe zum Gasthof und zum Saal, im EG Gewerbeflächen und Garagenzufahrt und im Obergeschoß und Dachgeschoß acht Gästezimmer des Hotels beherbergt. Die Mittelgarage mit 33 Stellplätzen wird von der Hauptstraße aus ebenerdig ohne Rampe erschlossen. Zwei Wohngebäude bilden zusammen mit dem Gasthof einen dreiseitig umbauten Wohnhof, in dem insgesamt 18 Wohnungen entstehen. Unterhalb des Wohnhofs liegt der Dorfladen mit ca. 250 m² Verkaufsfläche. Der Wirtshalder Weg wird zur neuen Mitte im Ort. Die Konstruktion umfasst Stahlbeton-Holz-Hybridbauweise für Wohnhäuser und Hotel, Stahlbeton für den Dorfladen und WU-Beton für die Tiefgarage. Die Baustellenzufahrt erfolgt ausschließlich über die Hauptstraße in den Wirtshalder Weg. Die Baumgruppe an der Ecke Hauptstraße - Wirtshalder Weg ist zu schützen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe und einen Pelletskessel. Die Wärme- und Kälteabgabe findet über Fußbodenheizung statt. Es werden Zu- und Abluftanlagen für Gaststätte, Küche und Hotel eingebaut. Die Dämmung umfasst Schlauchisolierungen für TWK/TWW/TWZ und SW, Kompaktdämmhülsen für Trinkwasserleitungen im Boden und aluminiumkaschierte Mineralfaserschalen für Trinkwasserleitungen im Schacht. Die innenliegenden Regenwasserleitungen im Dorfladen werden mit einer Kältedämmung aus geschlossenzelligem Schaum isoliert inkl. Blechmantel. Im Raum Dorfladen erfolgt die Installation der Heizungsleitungen in Sichtmontage mit PVC-Mantel für Dämmung. Die Tiefgaragendämmung erfolgt mit 200% Dämmung. Die Kälteleitungen und Armaturen werden mit einer Kältedämmung aus geschlossenzelligem Schaum isoliert. Es werden nur die Lüftungsleitungen/-kanäle in der Zentrale gedämmt. Die Bauzeiten sind vorgegeben und ein SiGeKo-Plan ist zu beachten. Die Abrechnung erfolgt digital und ist in Teilbereiche zu gliedern.