Erneuerung technischer Anlagen und Büroraumerweiterung Kloster Chorin

Die Ausschreibung umfasst die Erneuerung und Erweiterung der technischen Anlagen im Verwaltungsgebäude des Klosters Chorin, mit einem spezifischen Fokus auf Heizungs- und Sanitärinstallationen. Im Bereich Abwasseranlagen ist die komplette Demontage, Entsorgung und Neuinstallation des vorhandenen Abwassernetzes in den zu sanierenden WC-Räumen vorgesehen. Die Leitungen werden neu errichtet, wobei das Trennsystem zur Anwendung kommt. Schmutzwasserleitungen werden in schallhemmendem Kunststoffrohr ausgeführt und die Entlüftungsleitungen bis unter das Dach geführt. Bei den Wasseranlagen wird der Trinkwasseranschluss umverlegt und eine Hauswasserstation sowie eine Druckerhöhungsanlage installiert. Alle vorhandenen Anschluss- und Verteilungsleitungen sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände in den umzubauenden Sanitärräumen werden demontiert und entsorgt. Die Anschlussleitungen werden hinter Vorwandinstallationen verlegt, wobei Mehrschichtverbundrohr zum Einsatz kommt. Die sanitären Objekte werden absperrbar installiert und bei Durchdringung von Bauteilen mit Brandschutzanforderungen werden zugelassene Brandschottungen vorgesehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels Elektro-WW-Speichern und Durchlauferhitzern. Alle Wasserleitungen erhalten eine entsprechende Isolierung. Die Ausschreibung beinhaltet die Lieferung und Montage von verschiedenen Sanitärgegenständen wie Waschtischen, Tiefspülklosetts, Ausgussbecken, Urinalbecken und Anschlüssen für Kaffeeautomaten. Die sanitäre Ausstattung wird entsprechend der Planungsvorgabe des Architekten umgesetzt. Die WC-Anlagen werden mit WC-Sitzen, Bürstengarnituren und Papierrollenhaltern ausgestattet, und die Waschtische erhalten Spiegel, Seifen- und Handtuchspender. Druckproben, Spülen und Desinfizieren des Leitungsnetzes sowie Hygienewasserproben sind ebenfalls Teil des Leistungsumfangs. Im Bereich Gasanlagen ist die Verlegung der Gasleitung vom Hausanschluss bis zur Heizkesselanlage (Anschlusswert 100 kW) enthalten. Der Gas-Hausanschluss wird geschützt und nach Abschluss der Baumaßnahme auf Dichtheit geprüft. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch einen Gas-Brennwertkessel mit 55 kW Nennleistung, der raumluftunabhängig betrieben wird. Die Heizzentrale befindet sich im Erdgeschoss, und die vorhandene Anlage wird demontiert und entsorgt. Die Raumheizung wird als Warmwasser-Zweirohrheizung ausgeführt, deren Vorlauftemperatur außentemperaturabhängig vorgeregelt wird. Es werden verschiedene Heizkreise aufgebaut, darunter Heizkreis Raumheizung Bestand, Heizkreis Raumheizung neu und Heizkreis Raumlufttechnik. Einzelne Heizkörperstränge sind absperrbar und regulierbar. Die Verteilungsleitungen werden unter der Geschossdecke im Erdgeschoss verlegt und die Heizkörper sowie Heizungsstränge im EG angeschlossen. Die Isolierung erfolgt entsprechend geltender Regelungen. Die Lüftungstechnik erhält Einzelanschlüsse an die Module am Heizungsverteiler. Aufgrund von Änderungen der Fensteranordnung und -größe werden einige Heizkörper neu installiert, und die neuen Räume werden ebenfalls mit Heizkörpern ausgestattet. Die Heizflächen werden an der Wand befestigt und angeschlossen, wobei überwiegend Kompaktheizkörper aus Stahlblech zum Einsatz kommen. Sämtliche Heizkörper erhalten Entlüftungs-, Thermostatventile und absperrbare Rücklaufverschraubungen. Der hydraulische Abgleich der Anlagen sowie Gerüste zur Montage gehören zum Leistungsumfang. Die Ausschreibung beinhaltet detaillierte Spezifikationen für eine vollautomatische Doppelpumpen-Druckerhöhungsanlage, verschiedene Abwasserrohrleitungen aus Schallschutzrohr in unterschiedlichen Dimensionen, Rohrschotts, Bögen, Übergangsrohre, Reinigungsöffnungen, Bodenabläufe, Rohrbelüfter, Steildachhauben und die Wasserdichtheitsprüfung von Abflussrohren. Weiterhin sind Dämmungen für Entwässerungs- und Wasserinstallationen vorgesehen, sowohl für freiverlegte Leitungen als auch für im Fußboden oder in Wänden verlegte Leitungen. Dies umfasst Dämmungen aus Mineralwolle, PVC und Kompakt-Polyethylen. Die Wasserinstallation beinhaltet die Verlegung von Metallverbundrohren in verschiedenen Dimensionen, Brandschutzrohrschalen, Hauswasserstationen, Rückflussverhinderer, Wandeinbau-Waschgerätesiphons, Gartenwasserzähler, Absperrventile, Probenahmeventile, Kugelhähne, Eckventile, frostfreie Außenarmaturen sowie Anschlüsse für Duschen, Waschtische, Waschmaschinen, Küchenspülen und Geschirrspüler. Desinfektion und Nachspülen der Trinkwasserleitungen sowie Wasserprobenuntersuchungen und die Lieferung von Betriebsstoffen sind ebenfalls enthalten. Die Kennzeichnung von Absperrarmaturen und Rohrleitungen mit Bezeichnungsschildern und Sicherheitskennzeichnungen ist ebenfalls Teil der Leistung. Abschließend sind Dichtigkeits-Zwischenprüfungen der Sanitärleitungen vorgesehen.