Einbau eines Erdtanks als Heizungs-Pufferspeicher in Grundschule Adelsdorf

Die Ausschreibung umfasst Tiefbauarbeiten für den Einbau eines erdverbauten Pufferspeichers an der Grundschule Adelsdorf, Obere Bachgasse 21, 91325 Adelsdorf. Die Gemeinde Adelsdorf ist der Auftraggeber. Die Arbeiten sind Teil der Sanierungsarbeiten an der Schwimmhalle der Grundschule Adelsdorf, bei denen der Dachstuhl und die Pfosten-Riegel-Fassade erneuert, der Gebäudeteil mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen sowie die Trinkwasserinstallation, die Lüftungsverteilung und die Badewassertechnik erneuert werden sollen. Im Rahmen der Maßnahme 4 soll der im sanierten Technikraum für die Heizungsanlage des gesamten Gebäudekomplexes vorgesehene Pufferspeicher in einen erdverbauten Pufferspeicher ausgelagert werden. Zur Sicherstellung der Versorgung des gesamten Gebäudes mit Nahwärme wird ein erdverbauter Wärmespeicher als Zwischenspeicher zwischen der primärseitigen Nahwärmeleitung und der Heizungsanlage des Gebäudes eingesetzt. Der Speicher soll an die Stelle eines bestehenden stillgelegten Öltanks gesetzt werden. Die hierfür notwendigen Tiefbauarbeiten umfassen die Baustelleneinrichtung (Bauzaun, Baustellentoilette, ggf. Baustraße), den Oberbodenabtrag und -auftrag, Oberbodenmiete auf dem Grundstück, das Freilegen des Erdtanks, das profilgerechte Erweitern der Grube für den neuen Erdtank inklusive notwendigem Verbau und ggf. offener Wasserhaltung, das fachgerechte Hinterfüllen des Tanks und Verfüllen der Baugrube sowie das Anlegen und Verfüllen der notwendigen Leitungsgräben nach Angabe der Haustechnikplanung. Der Ausbau des alten Erdtanks und der Einbau des neuen Tanks wird von der ausführenden Heizungsinstallationsfirma durchgeführt, wobei eine selbständig koordinierte Zusammenarbeit vorausgesetzt wird. Die Arbeiten sind unter besonderer Berücksichtigung der vorhandenen Umgebungsbedingungen wie erdverbaute Leitungen im Baufeld, ein angrenzender Container als Heizungs-Provisorium, möglicher hoher Grundwasserstand und laufender Schulbetrieb ab 16.09.2025 auszuführen. Die Baustelle befindet sich in der Oberen Bachgasse 21 in der Ortsmitte von Adelsdorf und ist von der Höchstädter Straße im Norden über die Zufahrt zur Aischgrundhalle zu erreichen. Die Arbeiten werden im laufenden Schulbetrieb ohne Interimsmaßnahmen durchgeführt, wobei etwaige daraus resultierende Behinderungen im Bauablauf bei der Angebotserstellung zu berücksichtigen sind. Die gemeinsame Nutzung des Außenbereichs durch Grundschule und Handwerker wird durch eine entsprechend angepasste Baustelleneinrichtung geregelt. Die Außenflächen sind zweckentsprechend gärtnerisch angelegt (Wiese, Bäume und Büsche). Das Grundstück liegt zwar außerhalb des gesetzlich festgesetzten Überschwemmungsgebietes und wassersensiblen Bereiches, der Bemessungswasserstand in der nächsten Umgebung des Bauplatzes wurde nach einer Baugrunduntersuchung zur Errichtung eines Technikraumes mit ca. 1,15 m unter derzeitiger GOK angesetzt. In unmittelbarer Umgebung des Baufelds sind Leitungen der Nahwärmeversorgung verortet. Die Baustellenzufahrt erfolgt über die Zufahrt am Parkplatz im Südwesten des Gebäudes, die gleichzeitig Feuerwehrzufahrt ist und auch von der Schulgemeinschaft als Zugang zum Sportplatz / zur Mensa benutzt wird. Der AG überlässt im Bestandsgebäude vorhandene Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Energie (Baustromkasten vorhanden); die Kosten für Verbrauch und Zähler tragen die Auftragnehmer anteilig. Die Ausführung der Arbeiten ist geplant im Zeitraum vom 01.08.2025 bis 31.10.2025. Die Heizung soll spätestens zum 01.11.2025 ohne Beeinträchtigungen wieder in Betrieb genommen werden können. Die Baustelleneinrichtung umfasst Bauzäune, eine Baustellentoilette und gegebenenfalls eine Baustraße.