Gebäudeabriss Ziegel und Stahlbeton für Stadt- und Vereinshaus Geyer

Die Stadt Geyer saniert ihr ehemaliges Gerätewerk zu einem Stadt- und Vereinshaus mit Bauhof. Das Gebäude, erbaut ca. 1943, besteht aus Keller-, Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem Anbau mit sanitären Anlagen. Das Kellergeschoss bleibt ungenutzt. Das Erdgeschoss wird vom städtischen Bauhof genutzt, während die Obergeschosse für Vereine vorgesehen sind. Die Baustelle befindet sich in 09468 Geyer, Ehrenfriedersdorfer Straße 20. Das Gebäude ist in Gebäudeklasse 5 eingestuft. Der Baubeginn ist für Mai 2025 geplant, die Übergabe für Ende Oktober 2026. Die Ausschreibung bezieht sich speziell auf Los 30 - Abbruch Anbau 1. Der Anbau besteht aus Ziegelmauerwerk im 1. Obergeschoss, Stahlbetonwänden im Erdgeschoss (Garagenbereich), einer Stahlbetondecke und einer Holztragwerks-Dachkonstruktion. Die Leistungen umfassen den Abbruch dieser Bauteile, das Separieren der Materialien, das Laden und Entsorgen inklusive Wiegeschein und Entsorgungsnachweis. Des Weiteren sind der Abbruch einer bituminösen Dacheindeckung (geschätzt 2-lagig), der Ausbau und die Entsorgung von Metalltoren (Garagentore) sowie der Ausbau und die Entsorgung von Fenstern Teil des Leistungsumfangs. Die Baustelleneinrichtung und -räumung sind ebenfalls enthalten. Die erdberührten Außenwände und Bodenplatten erhalten eine radonsichere Feuchtigkeitsabdichtung und druckfeste Wärmedämmung. Die Außenwände werden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Fenster und Außentüren werden komplett erneuert. Tragende Innenwände erhalten bei Bedarf neuen Putz, neue Innenwände werden überwiegend aus Gasbetonsteinen errichtet. Sanitärbereiche erhalten feuchtraumgeeignete Platten und Fliesenbeläge. Trockenbauwände werden gespachtelt und gestrichen. Innentüren entsprechen dem Brandschutzkonzept. Deckenbeläge umfassen Linoleum, Steinzeug/Fliesen im Treppenhaus und Estrich in Technikräumen. Abhang-Rasterdecken werden im 1. und 2. OG eingebaut. Die Dachkonstruktion wird komplett erneuert, mit Brettschichtholzbindern und Gasbetonplatten für die Treppenhausköpfe. Rauchableitungskuppeln, Dachaufstiegstreppen und Absturzsicherungen sind vorgesehen. Die Dachentwässerung erfolgt außen am Gebäude. Fassaden- und Dachfanggerüste sind erforderlich. Eine Schließanlage für alle Türen wird installiert. Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach geplant. Die Zufahrtsmöglichkeiten sind über die A72, B95 und B180 gegeben. Baustellensicherheit, Schutzmaßnahmen, Bauwasser, Baustrom und Baustellenbeleuchtung sind gemäß den Plänen und Vorschriften zu gewährleisten. Lager-, Arbeitsplätze und Aufenthaltsräume sind vom AN selbst zu stellen, WC-Anlagen werden vom AG bereitgestellt. Transporteinrichtungen sind zu berücksichtigen. Vermessungsleistungen sind Sache des AN. Oberflächenwasser kann in die Ortskanalisation abgeleitet werden. Baugrundgutachten liegt nicht vor. Seitenentnahme wird nicht angeboten, Ablagerungsflächen sind anzumieten. Straßen und Gehwege sind zu schützen. Feuerwehr und Rettungsfahrzeuge müssen jederzeit Zugang haben. Der Abbruch beginnt ca. am 15.09.2025. Die Arbeiten sind auf die Tagesarbeitszeit von 06:00 bis 20:00 Uhr beschränkt, Schneidarbeiten sind nass auszuführen. Restschutt ist täglich zu beseitigen. Fachbauleiter und Aufsichtsperson sind zu benennen. Bautagebuch ist zu führen. Sondermüll und Abfälle sind fachgerecht zu entsorgen. Dokumentation der Teilleistungen, Verwendbarkeitsnachweise und Fachunternehmererklärungen sind erforderlich. Verwendbarkeitsnachweise sind vor Ausführung vorzulegen. Ausführungsunterlagen werden nach Zuschlagserteilung übergeben und sind vom AN auf Maße und Details zu prüfen. Vom AN sind Urkalkulation, offene Kalkulation bei Nachträgen, Abrechnungszeichnungen und Aufmaße beizubringen.