Rahmenvereinbarung Bewirtschaftung WC-Anlagen Königs Wusterhausen

Die Ausschreibung bezieht sich auf die Bereitstellung von Reinigungs- und Wartungsleistungen für öffentliche Toilettenanlagen an den Standorten Niederlehme, Krossinsee, Senzig, Zernsdorf, KWh, Friedhof und Busbahnhof sowie Weidenufer. Die Reinigungsleistungen umfassen die komplette Nassreinigung und Desinfizierung der Innenräume der WC-Anlagen, die Entfernung von Grobgut, das Trocknen von Wänden und Böden sowie die Beseitigung einfacher Wandbemalungen. Umfangreiche Bemalungen oder Graffitis sind dem Auftraggeber zu melden und werden erst nach dessen Auftrag beseitigt. Edelstahloberflächen werden gereinigt, desinfiziert und mit einem Pflegemittel behandelt. Die Versorgung mit Seife und Toilettenpapier wird sichergestellt, und die Verbrauchsmaterialien werden vom Auftragnehmer gestellt. Anfallender Müll wird ordnungsgemäß entsorgt, einschließlich Sondermüll. Eine Sichtkontrolle der Außenfassade mit Beseitigung von Verschmutzungen ist ebenfalls Teil der Leistung. Die Funktionsprüfung der Topfspülung, des Handwaschbeckens und der Münzautomatik sowie die Beseitigung einfacher Verstopfungen gehören ebenfalls zum Leistungsumfang. Zusätzlich erfolgt eine zweite tägliche Reinigung, die Auffüllen von Verbrauchsmaterialien, die Entfernung einfacher Wandbemalungen sowie die Reinigung und Desinfektion der Edelstahloberflächen. Sämtliche Edelstahleinbauten werden nach einer Reinigung mit Edelstahlpflegemittel behandelt. Die Unterseiten der WC-Becken, Waschtische und Urinale werden gereinigt. Monatlich werden installierte Deckenlampen, Beleuchtungskörper und Lichtkuppeln gereinigt sowie Dachentlüftungen von Staub befreit. Die Verkleidungen der Steuerungen im Technikraum und Einrichtungsgegenstände wie Händetrockner und Sicherungsverteilerschränke werden mit einem feuchten Tuch gereinigt. Die Toilettenpapierspender im Technikraum werden gesäubert und mit Edelstahlpflegemittel behandelt. Die Oberkanten von Türen und Zwischenwänden werden abgewischt, und die Seifenvorratsbehälter im Technikraum werden gereinigt. Die Böden im Technikraum, auch unterhalb der Gitterroste, werden gereinigt. Saisonal werden die Frostwächter vor Einsetzen der Frostperiode eingestellt und ihre Funktionen überprüft, um eine thermostatische Regelung von +5°C zu gewährleisten. Im Winter werden die Zugänge der WC-Anlage im Umkreis von einem Meter von Schnee und Eis befreit, wobei zusätzliche Räumungen nur bei gesonderter Beauftragung erfolgen. Die Servicenachweise werden im Technikraum hinterlegt und enthalten Angaben zu Stadt, Standort, Monat, Jahr, Datum sowie Beginn und Ende der Reinigung. Die Wartungsleistungen umfassen eine jährliche technische Wartung aller Komponenten und Funktionen der WC-Anlagen. Dies beinhaltet die Überprüfung von Türen, hydraulischen Türschließern, elektrischen Türkontakten, Schlössern, Beschlägen, Magneten und Türantrieben. Die Bauwerkkomponenten wie dauerelastische Fugen, Dachhaut, Attika und Lichtkuppeln werden ebenfalls überprüft und gereinigt. Die Außenfassade wird auf mechanische Einwirkungen und Schäden geprüft, und Gummidichtungen werden mit Pflegemittel behandelt. Die Sanitärtechnik umfasst die Überprüfung der Hauswasserstation, Filter, Druckspüler, Spülkästen, Magnetventile, Wasser- und Abwasserleitungen, Bodenabläufe, Urinale, Waschbecken, Außenzapfstellen, Seifenpumpen, WC-Töpfe, Wasserboiler und Durchlauferhitzer. Die Abluft- und Lüftungsanlage wird gemäß Herstellerangaben gewartet. Die Elektrotechnik beinhaltet die Überprüfung von RCD-Schutzmaßnahmen, Beleuchtung, Fußbodenheizung, Technikraumheizung und Händetrocknern. Die Steuerungstechnik umfasst die Überprüfung von Kabinen-/Objektsteuerungen und Schlüsselschaltern. Die Barrierefreiheit wird durch die Kontrolle von Klappgriffen und Umsetzhilfen sichergestellt. Die Spendersysteme für Toilettenpapier und Abfallsammler werden auf Funktion und Standfestigkeit überprüft. Zusätzlich erfolgt eine jährliche elektrische Sicherheitsprüfung der gesamten WC-Anlage gemäß den geltenden VDE-Bestimmungen, inklusive der Bereitstellung eines qualifizierten Prüfungsprotokolls und der Anbringung einer Prüfplakette. Störungsbeseitigungen und Einstellarbeiten ohne Materialeinsatz sind Bestandteil der Wartung.