Sanierung historisches Wohngebäude Berlin Prenzlauer Berg

Die Ausschreibung beinhaltet umfassende Bauleistungen für ein Sanierungs- und Ausbauprojekt in der Bornholmer Straße 8 in Berlin. Zu Beginn sind vorbereitende Maßnahmen wie die Freimachung des Baufelds, der Auszug von Mietern und der Baumschnitt in den Vorgärten erforderlich. Ebenso ist die Demontage und Umsetzung einer Amazon Paketstation vorgesehen. Die Baustelleneinrichtung inklusive Gerüstbau und die Beantragung sowie Aufstellung einer verkehrsrechtlichen Anordnung sind Teil der Vorbereitungsphase. Die Baudurchführung umfasst den Aufbau eines Krans und eines Wetterschutzdachs, gefolgt vom Rückbau nach Abschluss der entsprechenden Bauphasen. Im Bereich der Bauausführung unter Erdreich und an den Außenanlagen sind Fundamente zu überarbeiten, Lichtschächte abzubauen und Fensteröffnungen anzupassen. Die Vertikal- und Horizontalisolierung der Außenwände sowie der Einbau neuer Lichtschächte und die Wiederherstellung des Planums sind ebenfalls Bestandteil dieses Abschnitts. Die Herstellung von Lagerflächen und einer Kranaufstellfläche sowie deren späterer Rückbau sind erforderlich. Die Verlegung von Grundleitungen und der Bau eines Regenrückhaltebeckens fallen in den Bereich Tiefbau. Die Gestaltung der Außenanlagen ist ebenfalls Teil der Ausschreibung. Die Hauptbaumaßnahme umfasst den Abbruch und die Schadstoffsanierung, das Ausbrennen von Schornsteinen und die Sanierung von Hausschwamm in Wänden sowie die Sanierung von Holzbalkendecken in den Bestandsetagen. Zudem sind die Erhöhung von Brandwänden und die Sanierung der Kellerdecke inklusive Deckendämmung vorgesehen. Der Abbruch der Dachkonstruktion und die anschließende Sanierung der Holzbalkendecke im Dachgeschoss sind Teil der Dacharbeiten. Der Rohbau in den Bestandsetagen und im Kellergeschoss sowie der Rohbau für das neue Dachgeschoss sind wesentliche Bestandteile der Ausschreibung. Das Dachtragwerk wird in Mischkonstruktion ausgeführt. Der Fenstertausch inklusive Anpassung der Fenstergrößen in den Bestandsetagen und im Kellergeschoss sowie der Einbau einer Außentüren-Fenster-Anlage im Erdgeschoss sind vorgesehen. Trockenbauarbeiten inklusive Trockenestrich in den Bestandsetagen sind ebenso enthalten wie die Rohinstallation von Elektrik, Heizung, Lüftung und Sanitär in diesen Bereichen. Der Fenstereinbau im Dachgeschossausbau und die Dachabdichtung sind weitere wichtige Punkte. Der Fußbodenaufbau im Erdgeschoss inklusive Trittschall und das Aushärten des Estrichs sind zu berücksichtigen. Dachterrassen sind zu erstellen, und Geländer sowie Absturzsicherungen sind zu montieren. Putzarbeiten in den Bestandsetagen und im Kellergeschoss sowie der Einbau von Kellertüren und -fenstern sind erforderlich. Trockenbauschächte mit beidseitigem Verschluss in den Bestandsetagen sind zu errichten. Die Sanierung der Fassade, Trockenbauarbeiten im Dachgeschossausbau sowie die Rohinstallation von Elektrik, Heizung, Lüftung und Sanitär im Dachgeschossausbau sind weitere Bestandteile. Die Überarbeitung der Dielung und der Türen in den Bestandsetagen sowie der Einbau von Türzargen sind vorgesehen. Fliesenarbeiten in Bädern und Küchen in den Bestandsetagen sind durchzuführen. Trittschalldämmung und Fußbodenheizung im Dachgeschoss sowie der Estrich inklusive Aufheizkurve sind zu installieren. Trockenbauschächte mit beidseitigem Verschluss im Dachgeschossausbau sind ebenfalls zu errichten. Malerarbeiten in den Bestandsetagen und im Dachgeschoss, der Einbau von Türzargen im Dachgeschossausbau sowie Fliesenarbeiten in Bädern und Küchen im Dachgeschoss sind auszuführen. Die Endinstallation von Elektrik in den Bestandsetagen und im Dachgeschoss inklusive Inbetriebnahme sowie die Endinstallation von Heizung, Lüftung und Sanitär in den Bestandsetagen und im Dachgeschoss inklusive Objektmontage sind wesentliche Bestandteile. Kellertrennwandsysteme und eine Briefkastenanlage sind zu installieren. Die Überarbeitung von Fußböden inklusive Bodenbelagsarbeiten in den Bestandsetagen sowie Bodenbelagsarbeiten im Dachgeschossausbau sind vorgesehen. Die Überarbeitung der Treppe und des Geländers, das Einhängen von Türblättern und der Einbau einer Schließanlage sind weitere Aufgaben. Abschließend sind Inbetriebnahmen und Prüfungen, Sachverständigenabnahmen, die Reinigung und die Abnahme mit Übergabe durchzuführen.