Ersatzneubau Friedrich-Fröbel-Schule Wetzlar - Generalunternehmerleistungen
Auftraggeber
Der Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises
35576, Wetzlar
Veröffentlicht
Angebotsfrist
29.06.25
01.08.25, 08:00
Stichwörter
- Barrierefreier Bau
- Ersatzneubau
- Förderschule
- Generalunternehmer
- Holzbau
- Massivholzbau
- Nachhaltiges Bauen
- Schulbau
Zusammenfassung
Generalunternehmerleistungen mit Leistungsphase 5 für den Ersatzneubau der Friedrich-Fröbel-Schule in Wetzlar. Die Förderschule für geistige sowie körperliche und motorische Entwicklung soll als schlüsselfertiges und gebrauchsfertiges Schulgebäude errichtet werden. Das Projekt umfasst mehrere Gebäude in Massiv-Holzbauweise mit Stahlbeton-Erdgeschossen, einschließlich Klassenräumen, Sporthalle, Verwaltungsräumen und technischer Ausstattung. Die Bauzeit beträgt 20 Monate ab Dezember 2025.
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Beschreibung
Die Ausschreibung bezieht sich auf die Baugrunduntersuchung und die Erstellung eines geotechnischen Berichts für das Bauvorhaben Ersatzneubau Friedrich-Fröbel-Schule in Wetzlar. Die Untersuchung soll die Baugrund- und Grundwasserverhältnisse am Projektstandort detailliert beschreiben und beurteilen. Dies beinhaltet die Analyse der örtlichen Schichtenfolge, die Beschreibung der angetroffenen Böden wie Auffüllungen, Löß-/Hanglehm, Hangschutt, Grauwackenverwitterungslehm und Grauwackenschiefer in verschiedenen Verwitterungsgraden. Des Weiteren werden die Grundwasserverhältnisse ermittelt, wobei festgestellt wurde, dass Grundwasser bis zu den Endteufen der Sondierungen nicht angetroffen wurde, jedoch Sickerwasserzutritte in den Auffüllungen möglich sind. Die Ergebnisse der Untersuchungen werden zur Festlegung von Homogenbereichen und zur Ermittlung von Bodenkennwerten für erdstatische Berechnungen genutzt. Aufbauend darauf werden Empfehlungen für die Gründung der Neubauten gegeben, die eine Lastabtragung über den zersetzten und verwitterten Grauwackenschiefer vorsehen. Hinweise zur Vorbereitung der Baufelder, zur Baugrube und deren Wasserhaltung sowie zur Rückverfüllung der Arbeitsräume sind ebenfalls Teil des Berichts. Ergänzend werden abfalltechnische Untersuchungen der angetroffenen Böden durchgeführt, um eine Vorab-Einstufung der Aushubmassen gemäß LAGA-Liste vorzunehmen. Die Ergebnisse dieser Untersuchungen fließen in die Empfehlungen für die Entsorgung oder Verwertung der Bodenmassen ein.
ZEITPLAN
- Bekanntmachung29.06.25
- Heute19.07.25
- Abgabefrist01.08.25
- Veröffentlichungsende01.08.25
- Laufzeitbeginn30.11.25
AUSSCHREIBUNG
Reichweite:EU
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauleistungen im Hochbau
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zuschlagskriterien:Preis - Gesamtsumme gem. funktionaler Leistungsbeschreibung (65%), Terminbestätigung - Angaben zur Terminplanung Planung und Ausführung (5%), Angebotspräsentation - Funktionalität und Wirtschaftlichkeit, innovative und nachhaltige Ansätze (15%), Organisations- und Ablaufkonzept - Projektorganisation und Holzverarbeitung (10%), Gesamteindruck im Präsentationsgespräch - Auftreten des Projektteams und Kommunikationskultur (5%)
Erfüllungsort:Friedrich-Fröbel-Schule
Franzenburg 6, 35576 Wetzlar, Deutschland
ABGABE
Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind zulässig.
LOSE
LOT-0001: Generalunternehmerleistungen mit Lph. 5 für den Ersatzneubau an der Friedrich-Fröbel-Schule, Wetzlar
Errichtung eines schlüsselfertigen und gebrauchsfertigen Schulgebäudes für eine Förderschule mit 176 Schülern in 24 Klassen, bestehend aus mehreren Gebäuden in Massiv-Holzbauweise mit umfassender technischer Ausstattung
VORAUSSETZUNGEN
Referenzen:
- Mindestens eine Referenz aus dem Bereich des Schul- und Bildungsbaus im Sinne der Anlage 10.2 HOAI
- Referenzliste der in den letzten fünf Jahren erbrachten Planungs- und Bauleistungen des Bewerbers
- Fachlicher Lebenslauf der vorgesehenen Projektbearbeiter mit Referenzliste vergleichbarer Projekte
Finanziell:
- Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen von 5.000.000 EUR für Personenschäden und 5.000.000 EUR für sonstige Schäden
- Erklärung über den Brutto-Gesamtumsatz für Planungs- und Bauleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (2022, 2023 und 2024)
- Sicherheit für die Vertragserfüllung in Höhe von fünf Prozent der Auftragssumme bei Auftragssumme ab 250.000 Euro
- Sicherheit für Mängelansprüche in Höhe von drei Prozent der Summe der Abschlagszahlungen
Rechtlich:
- Erklärung zu § 123 Abs. 1 GWB, i. V. m. § 6e, Abs. 1 bis 5 VOB/A EU (Ausschlusskriterien)
- Erklärung zu § 124 Abs. 1 GWB, i. V. m. § 6e, Abs. 6 VOB/A EU (weitere Ausschlusskriterien)
- Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestlohn gemäß Hessischem Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG)
- Erklärung zum Bezug zu Russland nach Artikel 5k der Verordnung (EU) Nr. 833/2014
Sonstige:
- Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt oder (Beratender) Ingenieur
- Erklärung über die Anzahl der fest angestellten Mitarbeiter für Planungs- und Bauleistungen im Jahresdurchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre
- Verwendung des vorgegebenen Bewerbungsformulars mit allen geforderten Anlagen
- Technische Stellen zur Holzbaufertigung
- Erklärung zur Schadensfreiheit
DOKUMENTE
Dateiname
- 09 statische Berechnungen inkl Nachtrag 1.zip61.46 MB
- 08 Baugenehmigung - Neubau FFS_250520.zip14.39 MB
- 12 240118 Brandschutzkonzept FFS, gesamt.pdfLeistungsumfang3.00 MB51 SeitenBrandschutzkonzept für den Neubau der Friedrich-Fröbel-Schule in Wetzlar.
- 18 Lageplan Bestand - BE Abbruch_24-05-08.pdfLeistungsumfang1021.50 KB1 SeiteLageplan Bestand für den Abbruch der Friedrich-Fröbel-Schule.
- 22 Entw?sserungsgenehmigung.pdf914.46 KB4 Seiten
- 28 Planung in Wochen_FFS_250331.pdfLeistungsumfang773.04 KB1 SeitePlanung in Wochen für das Projekt Ersatzneubau Friedrich-Fröbel-Schule, inklusive Zeitplänen für Zuschlag, Planung und Ausführung.
- 32 MUSTER-Vertragserfuellungsbuergschaft.pdfVertragliches45.38 KB1 SeiteMuster einer Vertragserfüllungsbürgschaft für Bauvorhaben.
- 38 DVP-Schlichtungsverfahrungsordnung.pdfVertragliches98.19 KB3 SeitenSchlichtungsverfahrensordnung für Projekte, um Gerichtsverfahren zu vermeiden und Konflikte außergerichtlich zu lösen.
- 02_MUSTER-Wertungsbogen_GU_FFS.pdfRichtlinien654.69 KB6 SeitenMuster-Wertungsbogen für die Generalunternehmerleistungen der Friedrich-Fröbel-Schule, zur formalen und inhaltlichen Prüfung von Bewerbungen.
- 10 Geotechnischer Bericht_IGU.pdfLeistungsumfang4.20 MB50 SeitenGeotechnischer Bericht für den Ersatzneubau der Friedrich-Fröbel-Schule, inklusive Baugrunduntersuchung und Empfehlungen zur Gründung und Ausführung.
- 15 Bauantragsunterlagen.zip52.23 MB
- 16 Erg?nzende Planunterlagen Entwurfsplanung.zip73.60 MB
- 20 Stellungnahme Kampfmittel_RP_230906.pdfVerwaltung67.60 KB1 SeiteStellungnahme des Regierungspräsidiums Darmstadt zur Kampfmittelbelastung und -räumung für das Gelände der Friedrich-Fröbel-Schule.
- 25 Standardisierte Vernetzung von Schulen.pdfLeistungsumfang1.25 MB20 SeitenDokument zur standardisierten Vernetzung von Schulen, herausgegeben vom Lahn-Dill-Kreis.
- 26 Schnittstellenliste FLB FFS_250623.pdfLeistungsumfang661.73 KB3 SeitenSchnittstellenliste zur Funktionalen Leistungsbeschreibung für Generalunternehmerleistungen der Friedrich-Fröbel-Schule.
- 30 Vertragsentwurf_GU_FFS_250402.pdfVertragliches1.11 MB25 SeitenMuster-Generalunternehmervertrag mit auftragnehmerseitiger Ausführungsplanung für die Friedrich-Fröbel-Schule.
- 35 MUSTER-?nderungsantrag.pdfVerwaltung16.55 KB1 SeiteMuster eines Änderungsantrags für Bauprojekte, zur Dokumentation von Vertragsänderungen.
- 36 MUSTER-Plus-Minus-Liste.pdfFinanzielles606.73 KB1 SeiteMuster einer Plus-Minus-Liste zur Zusammenstellung von Änderungen des Auftragsumfangs für das Projekt Ersatzneubau Friedrich-Fröbel-Schule.
- 40 Einheitspreisliste_GU-Leistungen_FFS_250604.pdfFinanzielles694.95 KB3 SeitenEinheitspreisliste für Generalunternehmerleistungen (GU) der Friedrich-Fröbel-Schule, basierend auf der Funktionalen Leistungsbeschreibung.
- 11 Vordimensionierung Geothermie_ 2022 03 03.pdfLeistungsumfang4.03 MB26 SeitenVordimensionierung eines Erdwärmesondenfeldes für den Ersatzneubau der Friedrich-Fröbel-Schule.
- 13 W?rmeschutznachweise.zip6.34 MB
- 14 Schallschutznachweise.zip2.07 MB
- 17 H?henplan Bestand_Schnitte?bersicht FFS.pdfLeistungsumfang1.12 MB1 SeiteHöhenplan mit Schnitten und Übersicht für die Friedrich-Fröbel-Schule.
- 19 Auff?llung von R?ckbaugruben_24-06-06.pdfLeistungsumfang203.83 KB1 SeitePlan zur Auffüllung von Rückbaugruben für die Friedrich-Fröbel-Schule, inklusive Hinweisen zur Ausführung und Materialität.
- 21 bergbaul. Stellungnahme RP.pdf97.15 KB2 Seiten
- 23 23-08-07_Fassaden-Farbkonzept.pdfLeistungsumfang1.72 MB8 SeitenFassaden-Farbkonzept für die Friedrich-Fröbel-Schule.
- 24 Pr?sentation FFS_Entwurfsplanung_231023.pdfLeistungsumfang6.12 MB19 SeitenPräsentation der Entwurfsplanung für die Friedrich-Fröbel-Schule, inklusive Außenanlagen, Zugängen und Bereichen.
- 27 Verhandlungsprotokoll_GU_FFS_250402.pdfFinanzielles766.54 KB9 SeitenMuster-Verhandlungsprotokoll für die Vergabe an einen Generalunternehmer (GU) für die Friedrich-Fröbel-Schule.
- 29 Bauzeit in Wochen_FFS_250331.pdfLeistungsumfang782.55 KB1 SeiteBauzeitplan in Wochen für das Projekt Ersatzneubau Friedrich-Fröbel-Schule, detailliert nach Ausführungsphasen.
- 31 Zahlungsplan_GU_FFS_MUSTER_250604.pdfFinanzielles603.62 KB1 SeiteMuster-Zahlungsplan für Generalunternehmerleistungen der Friedrich-Fröbel-Schule, aufgeteilt nach Quartalen und Leistungsbereichen.
- 33 MUSTER-Buergschaft-fuer-Maengelansprueche.pdfVertragliches69.60 KB1 SeiteMuster einer Bürgschaft für Mängelansprüche im Bauwesen.
- 34 MUSTER-Dokumentationsanforderungen.pdfVerwaltung691.73 KB24 SeitenMuster-Vorlage für Dokumentationsanforderungen, insbesondere für die Bestandsdokumentation im Hochbau.
- 37 DVP-Definitionskatalog.pdfVertragliches68.52 KB4 SeitenDefinitionskatalog zu DVP-Vertragsmustern, der wichtige Begriffe im Bauprojektmanagement erklärt.
- 39 DVP-Datenschutzinformation.pdfVertragliches843.19 KB3 SeitenDatenschutzinformation für ein Bauprojekt, die die Verarbeitung personenbezogener Daten beschreibt.
- 03_Anl01_MUSTER-Aufforderung-FLB-Matrix_GU_FFS.pdfRichtlinien3.91 MB302 SeitenMuster einer Aufforderung zur Abgabe eines Angebots (EU) für Generalunternehmerleistungen der Friedrich-Fröbel-Schule, inklusive Anlagenmatrix.
- 01_Bewerbungsformular_GU_FFS.pdfRichtlinien482.42 KB31 SeitenBewerbungsformular für das Verhandlungsverfahren zur Generalunternehmerleistung (Planung und Bauausführung) für die Friedrich-Fröbel-Schule.
Weitere Ausschreibungen zu:
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