Planung einer neuen Kindertagesstätte in Tessin

Die Ausschreibung beinhaltet die Planung und Überwachung der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) für einen Neubau einer Kindertagesstätte, unterteilt in Kindergarten-, Kinderkrippen- und Mittelbereich mit Verwaltung und Veranstaltungsraum. Es sind die Anlagengruppen 1 (Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen), 2 (Wärmeversorgungsanlagen), 4 (Starkstromanlagen), 5 (Fernmelde- oder informationstechnische Anlagen), 7 (Nutzungsspezifische Anlagen) und 8 (Gebäudeautomation) gemäß den Leistungsphasen 3-9 des Leistungsbildes technische Ausrüstung des § 55 HOAI Anlage 15.1 zu planen. Der Neubau soll barrierefrei nach DIN 18040-1 geplant werden, inklusive der entsprechenden Höhen von Bedienelementen und Sanitäranlagen. Das Gebäude soll eine Fußbodenheizung erhalten. Alle Sanitärräume sind mit mechanischen Abluftanlagen zu versehen. In den Gruppen-, Büro- und Aufenthaltsräumen sind Maßnahmen für eine gute Raumakustik zu planen. Ein technisches Brandschutzkonzept ist zu erstellen und mit dem konstruktiven Brandschutz abzustimmen. Im Mittelteil des Gebäudes sind die TGA für den Haupteingang und die Verwaltung (Büro für die Leitung, Personalraum, Umkleide, Personal-WCs) zu planen. Gegenüber dem Haupteingang ist ein teilbarer Bewegungsraum mit separaten Zugängen und Veranstaltungstechnik vorzusehen, inklusive eines barrierefreien Besucher-WCs. Angrenzend an den Bewegungsraum sind eine Kinderküche und ein Lager zu planen, die ebenfalls für Veranstaltungen nutzbar sein sollen. Die Außen-WCs im Mittelteil sind nur von außen zugänglich zu planen. Der Raum für den Hausmeister und den Kinderwagenstellplatz im Mittelteil muss sowohl von außen als auch von innen zugänglich sein. Im südlichen Teil des Gebäudes sind die TGA für fünf Krippengruppen mit je 12 Kindern zu planen, wobei jeder Gruppenraum einen eigenen Sanitärbereich und Schlafraum erhält. Die Sanitärbereiche der Krippengruppenräume sind kleinkindgerecht auszustatten. Die Licht- und Temperaturverhältnisse in den Krippengruppenräumen müssen einfach mechanisch anpassbar sein. Ein von außen zugänglicher ELT- und HA-Raum ist im südlichen Teil des Gebäudes zu planen. Im nördlichen Teil des Gebäudes sind die TGA für sechs Kindergartengruppen mit je 14 Kindern zu planen, wobei jeder Gruppenraum einen eigenen Sanitärbereich erhält. Auch hier müssen die Licht- und Temperaturverhältnisse einfach mechanisch anpassbar sein. Zusätzlich sind die TGA für Nebenräume (Kreativ- und Therapieräume) sowie ein Lager im nördlichen Teil zu planen. Das Gebäude soll über verschiedene Zugänge verfügen, deren TGA ebenfalls zu planen sind. Die Planung muss die Energieeffizienz und den sparsamen Umgang mit Ressourcen berücksichtigen und den GEG-Nachweis beinhalten. Der Auftragnehmer hat bei der Beantragung von Fördermitteln mitzuwirken und die Anforderungen des Fördermittelgebers einzuhalten. Die maximalen Baukosten von 4,05 Mio. Euro brutto in den Kostengruppen 200-400 sind zwingend einzuhalten.