Gebäudemanagement und technische Wartung Oranienquartier Berlin

Die Ausschreibung umfasst die Erbringung von technischen und allgemeinen Gebäudeservices für das Objekt Oranienquartier der Bundesdruckerei GmbH in Berlin. Der Vertragsgegenstand beinhaltet Leistungen für den Betrieb und die Instandhaltung des Gebäudes, einschließlich allgemeiner Pflege und Organisation sowie Wartung, Instandhaltung und Optimierung der technischen Anlagen. Die Leistungen beziehen sich auf das Gebäudeensemble, bestehend aus den Gebäuden 08 und 09, einem fünfgeschossigen, unterkellerten Büro- und Verwaltungsgebäude. Die zu erbringenden Leistungen umfassen Objektmanagement/Objektleitung, Bedienen/Betreiben der technischen Anlagen, Inspektion, Wartung, Prüfungen, Schließanlagenverwaltung, Hausmeister-/Haustechnikertätigkeiten, Pflege der Bestandsdokumentation, Entsorgungsdienste und Störungsmanagement. Zusätzlich sind Leistungen auf Abruf wie Instandsetzungen und Leistungen zum Vertragsende vorgesehen. Der Auftragnehmer (AN) fungiert als zentraler Ansprechpartner für den Auftraggeber (AG) und die Mieter für alle Belange der Objektbewirtschaftung. Der AN ist für die Einweisung, Abholung, Begleitung, Überwachung und Koordination von Fremdfirmen, die in seinem Auftrag tätig sind, eigenständig verantwortlich. Die Leistungen sind entsprechend DIN 32736 zu erbringen und umfassen Betreiben, Dokumentieren und Unterstützung des AG beim Mangelanspruchsmanagement. Der AN hat die Aufgaben des Störungsmanagements zu übernehmen, eine aussagekräftige Dokumentation zu erstellen und allen Anforderungen und Sicherheitsbestimmungen des AG zu entsprechen. Die durchzuführenden Tätigkeiten müssen mit dem AG detailliert abgestimmt werden. Der AN erklärt sich bereit, an der Erstellung und Umsetzung konzeptioneller Optimierungsmaßnahmen aus technischer und prozessbezogener Sicht während der gesamten Vertragslaufzeit aktiv und konstruktiv mitzuwirken. Der AN ist verpflichtet, alle gemäß diesem Vertrag einzuhaltenden Fristen termingerecht umzusetzen. Die Objektleitung des AN ist für die Koordination sämtlicher Leistungen im Rahmen der Beauftragung des AN inkl. der Schnittstellen zu anderen Leistungsbereichen verantwortlich und steht dem AG als verantwortlicher Ansprechpartner für alle Belange des Gebäudebetriebes zur Verfügung.