Planungsleistungen Technische Ausrüstung Neubau Freiwillige Feuerwehr Südost Magdeburg

Die Landeshauptstadt Magdeburg plant den Neubau einer Freiwilligen Feuerwehr am Standort Schanzenweg in Magdeburg. Das Grundstück ist ca. 2.600 m² groß und befindet sich westlich des SFC - Squash und Fitness Center Magdeburg. Der Bebauungsplan für dieses Gebiet befindet sich noch in Abstimmung und muss berücksichtigt werden. Die Beauftragung der Planungsleistung erfolgt stufenweise, wobei zunächst die Leistungsphasen 1 bis 2 abgerufen werden. Die Kostenschätzung für die Gesamtmaßnahme beläuft sich auf 2.200.000,00 € brutto. Die Vorplanung ist für Ende Februar 2026 geplant. Die Baumaßnahme sieht eine Fahrzeughalle mit 6 Stellplätzen nach DIN 14092 vor, inklusive notwendiger Aufenthalts-, Neben- und Funktionsflächen sowie Außenflächen. Es werden Umkleiden für 60 Einsatzkräfte (M/W), 20 Jugend- und 10 Kinderfeuerwehr benötigt. Ein Schulungsraum von 150 m² (davon 70 m² abtrennbar), Büroräume für die Wehrleitung, Zug- und Gruppenführer, Gerätewart sowie Kinder- und Jugendwarte sind ebenfalls vorgesehen. Weiterhin sind Räumlichkeiten für Ausbildungsmaterial, Stuhllager, Lager für Feuerwehrtechnik mit Regalsystem und Werkbank, Trocknungsraum für Einsatzbekleidung, Sanitärbereiche (WC je Geschoss, Behinderten-WC im EG), Hausmeister-/Technikräume, HAR, Archiv, Server-/Druckraum sowie eine Kochküche und Heizraum erforderlich. Alle Räume sollen über Internetanschlüsse verfügen, mit einer zentralen Zusammenführung im Serverraum. Eine stationäre Netzersatzanlage, WLAN-Abdeckung und digitale Funkvorbereitung mit Fassadenantenne, Antennenmast und digitalem Alarmumsetzer sind zu planen. Satelliten-TV-Empfang und 25 Parkplätze für Einsatzkräfte sind ebenfalls Teil der Planung. Die Planung muss die Berücksichtigung von 230V AC und 400V Drehstrom mit ausreichender Leerverrohrung, Einspeisemöglichkeiten für mobiles Notstromaggregat und USV, sowie ggf. regenerative Energieversorgung umfassen. Die Fahrzeughalle soll beheizt werden (mindestens >10°C). Druckluft- und Lufterhaltung für Einsatzfahrzeuge, Kalt- und Warmwasserversorgung, Brauchwasseranschluss, Brandwarnanlage, Blitzschutz, Umfassung durch Zaun mit elektrischem Hoftor, Abgasabsaugung und Ladestationen für mobile Endgeräte sind ebenfalls zu berücksichtigen. Tageslicht ist vorzuziehen. Die Bauweise soll massiv sein, mit einer Schwarz-Weiß-Trennung. Die Zufahrt erfolgt über den Schanzenweg mit getrennten Ein- und Ausfahrten, auch für die Alarmausfahrt. Eine Hochdruckgasleitung im Bereich der Zufahrt muss beachtet werden. Die Planung muss baurechtliche, brandschutztechnische und statische Belange sowie einschlägige Normen und Vorschriften berücksichtigen. Ein Brunnen auf dem Gelände muss überbaut werden. Das Klimaanpassungskonzept der Landeshauptstadt Magdeburg ist zu berücksichtigen, inklusive Dach- und Fassadenbegrünung, Entsiegelung von Außenflächen, Regenrückhalt/Versickerung, Beschattungsanlagen und erneuerbaren Energien. Die Kosten für diese Maßnahmen sind separat auszuweisen. Die technischen Installationen und Anlagen sind unter Berücksichtigung aller Vorschriften und spezifischer Anforderungen des Rettungsdienstes zu planen. Energieverbrauchssenkende Vorschläge zur Reduzierung von Betriebs- und Folgekosten sind zu unterbreiten, mit dem Ziel geringer CO2-Emissionen. Die Planungsgrundlage bildet das GEG. Abgasabsaugungen für Einsatzfahrzeuge und Stiefelwäschen sind in der Fahrzeughalle vorzusehen. Die Notwendigkeit von Druckluft- oder Trinkwasseranlagen zur Versorgung der Einsatzfahrzeuge ist in Absprache mit dem Nutzer zu klären. Ein Aufstellort für Waschmaschine und Trockner muss funktional und mit ausreichender Fläche eingeplant werden.