Generalplanung für Sanierung des Eichamts Bielefeld

Die Ausschreibung beinhaltet die Generalplanung für die Sanierung der Gebäudehülle eines Eichamtes, bestehend aus einem Verwaltungsgebäude und Prüfhallen. Die Gebäudehüllensanierung umfasst die Dachsanierung und Fassadenneugestaltung. Die Dachsanierung beinhaltet den Rückbau des gesamten Dachaufbaus bis zur Stahlbetondecke und den Neuaufbau eines Flachdaches oder flach geneigten Daches mit extensiver Begrünung und der Möglichkeit zur Ergänzung einer PV-Anlage gemäß GEG 55. Dabei sollen bestehende Lichtkuppeln teilweise ausgetauscht oder nicht mehr benötigte verschlossen werden, und ein Dachausstieg zu Kontroll- und Wartungszwecken vorgesehen werden. Die Fassadensanierung umfasst den Abbruch der vorgehängten Betonfassade und den Austausch durch ein neues Fassadensystem aus wirtschaftlich sinnvoller, nachhaltiger und architektonisch ansprechender Materialität gemäß GEG 55. Zudem sind Innenarbeiten im Anschlussbereich der Fenster und Außentüren sowie Nebenarbeiten wie Gerüstbau, Wiederherstellung der Außenanlagen im Bereich der Fassade, Baustelleneinrichtung, Umzug, Planung und Bereitstellung eines Interims und Baureinigung erforderlich. Nach Abschluss der Maßnahme soll auf dem gesamten Dach eine PV-Anlage errichtet werden, wobei notwendige Vorbereitungen wie Leitungsführung bereits vorzusehen sind. Als Optionen sind die barrierefreie Erschließung und die Erarbeitung "neuer Bürowelten" zur Leistung ergänzt. Die barrierefreie Erschließung umfasst die Überarbeitung der Erschließung mit barrierefreiem Zugang zum Erdgeschoss, möglicherweise durch einen Aufzug im Inneren, sowie eine barrierefreie sanitäre Anlage mit Dusche. Die Option "Neue Bürowelten" beinhaltet die Überplanung des Gebäudes mit dem Ziel der Reduzierung der Hauptnutzungsflächen um 20 %, der Schaffung neuer Bürotypen, voraussichtlich auch die Etablierung eines Open-Space-Bereichs, sowie die Sanierung der WC-Anlagen. Die Planung soll die Vorgaben des BLB NRW zum Standard Effizienzgebäude 55 berücksichtigen und eine minimale Störung des laufenden Verwaltungsbetriebes gewährleisten. Die Fachplanungen Hochbau, Tragwerk, Bauphysik und TGA sind als Generalplanerleistungen vom Auftragnehmer zu erfüllen, während die PV-Anlagen-Planung vom BLB in Eigenleistung übernommen wird.