Rohbauarbeiten für Generalsanierung einer denkmalgeschützten Gemeinschaftsschule in Esslingen

Die Ausschreibung betrifft die Erstellung eines umfassenden Brandschutzkonzepts für die Generalsanierung der Gemeinschaftsschule Innenstadt am Schillerpark in Esslingen. Das Konzept soll die Einhaltung der Schutzziele der Landesbauordnung (LBO) gewährleisten und die spezifischen Anforderungen des Gebäudes berücksichtigen. Die Liegenschafts- und Gebäudeanalyse umfasst eine detaillierte Beschreibung der bestehenden Bausubstanz, der Nutzung der einzelnen Geschosse und der angrenzenden Bebauung. Die baurechtliche Einstufung erfolgt als Gebäude der Gebäudeklasse 5, wobei die Schule als Sonderbau eingestuft wird. Die Schutzziele und Risikobewertung definieren die spezifischen Anforderungen an den Brandschutz, insbesondere in den Unterrichts- und Klassenraumbereichen, den Fachräumen und den Technikräumen. Ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts ist die Prüfung des Bestandsschutzes, um die bestehenden Bauteile und Konstruktionen zu berücksichtigen. Die Darstellung der Brandschutzkonzeption umfasst Maßnahmen zur äußeren und inneren Abschottung, die Festlegung von Bauteilanforderungen und die Gestaltung des Systems der Flucht- und Rettungswege. Die haustechnischen Anlagen, wie Blitzschutz, Leitungsanlagen und Lüftungsanlagen, werden ebenfalls berücksichtigt. Der anlagentechnische Brandschutz umfasst die Planung und Installation von sicherheitstechnischen Einrichtungen, wie Brandmeldeanlagen, Sicherheitsbeleuchtung und Rauchableitung. Der organisatorische Brandschutz beinhaltet die Festlegung von Maßnahmen zur Brandverhütung, die Erstellung von Flucht- und Rettungswegeplänen und die Bestellung eines Brandschutzbeauftragten. Das Konzept berücksichtigt auch mögliche Abweichungen von den Vorschriften und legt Kompensationsmaßnahmen fest, um die Schutzziele dennoch zu erreichen. Die Anforderungen an die Bauteile, wie Wände, Decken, Türen und Verglasungen, werden detailliert beschrieben, um die Feuerwiderstandsdauer und die Rauchdichtheit sicherzustellen. Die Rettungswege werden über zwei notwendige Treppenräume sichergestellt, wobei die Bildung von Lernbereichen ohne notwendige Flure vorgesehen ist. Die Einhaltung der Brandschutzanforderungen wird durch eine flächendeckende Brandmeldeanlage und Sicherheitsbeleuchtung unterstützt. Die Löschwasserversorgung wird durch den Grundschutz sichergestellt, und es werden keine zusätzlichen Maßnahmen zur Löschwasserrückhaltung gefordert. Die Anforderungen an die Bauteile, Rettungswege und technischen Anlagen werden detailliert beschrieben, um die Schutzziele der Landesbauordnung (LBO) zu erfüllen. Die Einhaltung der Anforderungen der AwSV ist durch den Betreiber zu prüfen.