Technische Ausrüstungsplanung für Tiefgaragensanierung Landratsamt Starnberg

Der Landkreis Starnberg benötigt Planungsleistungen für die technische Ausrüstung (Heizung, Lüftung und Sanitär) zur Sanierung der Tiefgarage des Landratsamts Starnberg. Das Leistungsbild und die Honorierung richten sich nach §§ 53-56 HOAI 2023 in Verbindung mit Anlage 15 der HOAI 2023. Das Bestandsgebäude wurde 1985 errichtet, die Tiefgarage umfasst ca. 2.505 m² und 80 Stellplätze. Die Tiefgarage ist aufgrund des hohen Grundwasserspiegels dauerhaft von drückendem Wasser betroffen. Nach 40 Jahren Nutzung sind Korrosionserscheinungen an den Stahlbetonbauteilen festgestellt worden. Betontechnologische Untersuchungen und ein Instandsetzungskonzept wurden bereits in Auftrag gegeben. Eine sachkundige Untersuchung der bestehenden Haustechnik soll als Bestandteil der Grundlagenermittlung erfolgen. Vordringliches Ziel ist die Sanierung und der dauerhafte Schutz der Stahlbetonbauteile. Die haustechnische Sanierung oder Erneuerung erfolgt bedarfsorientiert. Das Instandsetzungskonzept der Sachverständigen SRP liegt den Ausschreibungsunterlagen bei. Die Tiefgarage verfügt über eine Kohlenmonoxid (CO)-Warnanlage, eine Lüftungsanlage, eine Brandmeldeanlage, eine defekte Rampenheizung, zu erneuernde Entwässerungen, Rolltore und elektrische Installationen. Die Sanierung umfasst voraussichtlich die Wiederherstellung der konstruktiven Bestandteile, die Rampensanierung, die Erneuerung der Tore, die Dämmung von Decken-/Wandbereichen, den Anstrich, die Fahrbahnmarkierungen, die Aktualisierung des Brandschutznachweises, die Überprüfung der Lüftung, die Erneuerung der Haustechnik und die Erweiterung/Erneuerung von Ladestationen für Elektroautos. Die Stahlbeton-Instandsetzungsmaßnahmen sind nach der TR-IH und Rili-SIB durchzuführen. Die Planung soll von einem sachkundigen Planer ausgeführt werden. Neben dem Objektplaner werden Leistungen für die Haustechnik, die Brandschutzplanung, die Prüfstatik und weitere Planungsbeteiligte vergeben. Die Objektplanung übernimmt die Federführung der Sanierungsplanung, der Ausschreibung, der Mitwirkung an den Vergaben und der Überwachung der Ausführung sowie die Koordination des Planungsteams. Die Wartung und Instandhaltung des Schutzprinzips der Tiefgarage soll ebenfalls geplant und ausgeschrieben werden. In den ersten Planungsphasen ist zu prüfen, welche haustechnischen Bestandteile erhalten oder saniert werden können und welche erneuert werden müssen. Die Anlagen sind an die aktuellen normativen, baurechtlichen und brandschutztechnischen Anforderungen anzupassen. Die Projektziele sollen genehmigungsfähig, wirtschaftlich und nachhaltig umgesetzt werden. Der Ingenieur Technische Ausrüstung schuldet alle zur Erreichung des Erfolges erforderlichen Tätigkeiten nach Maßgabe seiner stufenweisen Beauftragung, soweit sie den Grundleistungen der HOAI entsprechen. Er ist verpflichtet, sämtliche erforderlichen und zweckmäßigen Aufgaben und Pflichten zu erfüllen, soweit sie sich aus dem beauftragten Vertragsinhalt und -umfang ergeben. Die Leistungen umfassen die Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung (optional), Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung und Dokumentation sowie Objektbetreuung. Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen. Das Leistungssoll gliedert sich in fünf Beauftragungsstufen. Im Grund-Leistungsbild eingeschlossen sind auch die rechtzeitige Zuarbeit zur Kostenermittlung, die fortlaufende Koordination und Integration der Planungs- und Kostenermittlungsbeiträge, die Einhaltung des Wirtschaftlichkeitsgebots und die Mitwirkung an der Schaffung der Behindertengerechtigkeit. Der Projektleiter des Ingenieurs ist verpflichtet, persönlich an allen Planungs-, Baustellen- und Koordinationsbesprechungen teilzunehmen. Der Ingenieur ist Sachwalter des Auftraggebers und hat ausschließlich dessen Interessen zu vertreten. Besondere Leistungen umfassen die Bestandsaufnahme, Bewertung, Aufmaß, Digitalisierung, die Mitwirkung am Vergabestrukturplan, die Erarbeitung von Wartungsleistungen für haustechnische Anlagen, die Erstellung von Bestandsplänen und die Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist. Die Nebenkosten werden als pauschaler Zuschlag auf die Honorare abgegolten. Für die Bearbeitung der Planungsaufgabe sind alle einschlägigen gesetzlichen, öffentlich-rechtlichen und behördlichen Vorschriften, Richtlinien sowie technischen Bestimmungen und allgemein anerkannten Regeln der Technik zu beachten.