Unterhaltsreinigung für Verwaltungsgebäude der BGHW in Mannheim

Die zu beschaffenden Leistungen beinhalten die Unterhaltsreinigung des Verwaltungsgebäudes der Berufsgenossenschaft Handel und Warenlogistik (BGHW) in Mannheim, M 5, 7. Die Reinigungsarbeiten erstrecken sich auf Büro- und Konferenzräume, Kopierräume, Toiletten und Waschräume, Flure, Treppenhäuser, Aufzüge, den Eingangsbereich, Sonderräume (Archive, PC-Räume, Cafeteria/Casino) und Teeküchen. Die Bodenreinigung umfasst Nass- bzw. Feuchtwischen (abhängig vom Verschmutzungsgrad), die Reinigung von Fußleisten und das Saugen von textilen Belägen. Die Obenreinigung beinhaltet das Entfernen von Grobschmutz, das Entleeren und Reinigen von Abfallbehältern (Papiermüll und Wertstoffe vorsortiert), die Reinigung von Schrankwänden, abgeräumten Ablageflächen, Tischen, Schreibtischen, Stühlen, Polstermöbeln, Fensterbänken und Fensterschenkeln. Zudem sind Spinnweben zu entfernen und Bilder, Lampen, Kleiderhaken in Griffhöhe zu reinigen. Türen, Schrankaußenflächen, Lichtschalter, Steckdosen, Heizkörper und Telefone sind ebenfalls zu reinigen. In den Toiletten und Waschräumen sind zusätzlich Abfallbehälter für Hygieneartikel zu entleeren und zu bestücken, Waschbecken, Duschwannen, Armaturen, Spiegel, Toiletten und Urinale zu reinigen sowie Seifen-, Papierhandtuchspender und Toilettenpapier nach Bedarf zu bestücken. In Fluren, Treppenhäusern und Aufzügen sind Aschenbecher zu entleeren und zu reinigen, Handläufe und Geländer zu reinigen sowie Griffspuren an Innenverglasungen und Aufzugsschienen zu entfernen. In Sonderräumen sind Hartbeläge nass zu wischen, Teppichbeläge zu saugen und Kantinentische zu reinigen. In Teeküchen sind zusätzlich Abfallbehälter für Biomüll zu entleeren und zu reinigen, Spülbecken und Armaturen zu reinigen sowie Fliesen komplett zu reinigen. Die Reinigungsfrequenz variiert je nach Raumtyp: Büro- und Konferenzräume werden 5x, 3x oder 2x wöchentlich gereinigt, Toiletten und Waschräume 5x oder 3x wöchentlich, Flure, Treppenhäuser und Aufzüge 5x, 3x oder 1x wöchentlich, Sonderräume 5x oder 3x wöchentlich und Teeküchen 5x oder 3x wöchentlich. Zusätzlich zur Unterhaltsreinigung ist die tägliche Leerung von Papierschreddern in den einzelnen Stockwerken erforderlich, wobei das Verbrauchsmaterial von der Auftraggeberin gestellt wird. Die Reinigungsarbeiten sind gemäß dem Leistungsverzeichnis und der Leistungsbeschreibung auszuführen, wobei die zu reinigenden Flächen aus dem Flächenverzeichnis hervorgehen. Mehrarbeiten aufgrund stärkerer Verschmutzung gehören zur laufenden Unterhaltsreinigung und dürfen nicht gesondert berechnet werden. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, Eigenkontrollen durchzuführen und zu dokumentieren. Die Reinigungszeiten beginnen täglich um 14:00 Uhr und müssen spätestens um 19:00 Uhr abgeschlossen sein. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die Reinigungsarbeiten fachgerecht und unter Verwendung von geeigneten Mitteln durchzuführen, wobei Reinigungsmethoden und -materialien, die Schädigungen verursachen, nicht verwendet werden dürfen. Der Auftragnehmer hat eine stets aktuelle Liste der im Objekt verwendeten Behandlungsmittel sowie Sicherheitsdatenblätter zu übergeben. Das zur Reinigung erforderliche Putzmaterial, die Reinigungsgeräte und Reinigungsmittel werden vom Auftragnehmer gestellt, während Wasser und Strom unentgeltlich von der Auftraggeberin gestellt werden. Die Auftraggeberin stellt dem Auftragnehmer Personalräume und geeignete Bereiche für die Lagerung von Maschinen und Reinigungsmaterial zur Verfügung. Verbrauchsmaterialien wie Seife, Toilettenpapier, Sitzdesinfektionsmittel und Papierhandtücher für Sanitärbereiche stellt die Auftraggeberin, wobei der Auftragnehmer die Verteilung und Bestückung übernimmt und für die rechtzeitige Bedarfsmeldung verantwortlich ist. Der Auftragnehmer hat das von ihm eingesetzte Personal zu verpflichten, alle im Reinigungsbereich aufgefundenen Gegenstände unverzüglich der Hausverwaltung zu übergeben.