Unterhalts- und Glasreinigung für städtische Gebäude in Schloß Holte-Stukenbrock

Die Ausschreibung umfasst die laufende Unterhaltsreinigung, Sonderreinigungen auf Abruf (Grundreinigungen, Bauendreinigungen) sowie die Steuerung, Koordination und Kontrolle dieser Leistungen. Ziel ist der Werterhalt der Reinigungsobjekte und die Sicherung eines zuverlässigen Hygieneniveaus. Der Auftragnehmer schuldet den Werterhalt der Reinigungsobjekte und die Sicherung des Gebäudebetriebes mit dem erforderlichen Reinigungs- und Hygieneniveau. Die Leistungen umfassen die Reinigung von Böden, Einrichtungsgegenständen und anderen Reinigungsobjekten gemäß den vorgegebenen Reinigungsintervallen und Leistungsverzeichnissen. Die Leistungen werden in einer Implementierungsphase vorbereitet, die Personalbeschaffung, Erstellung von Einsatzplänen, Schulung des Personals, Erstellung von Objektordnern und den Aufbau eines Qualitätsmanagements umfasst. Die Unterhaltsreinigung umfasst die Substanzerhaltung und Sauberhaltung der Reinigungsobjekte gemäß den angegebenen Reinigungshäufigkeiten. Sonderreinigungen werden bei Bedarf zusätzlich abgerufen und beauftragt. Grundreinigungen umfassen die gründliche Reinigung und Pflege der Reinigungsobjekte, die Entfernung hartnäckiger Verschmutzungen und die Erneuerung von Pflegefilmen. Bauendreinigungen finden nach Abschluss von Baumaßnahmen statt und umfassen die Entfernung von Handwerkerverschmutzungen. Der Auftragnehmer stellt das erforderliche Personal und gewährleistet, dass die Beschäftigten fachlich geeignet sind und über gute Deutschkenntnisse verfügen. Eine Objektleitung ist als zentraler Ansprechpartner für den Auftraggeber einzusetzen. Der Auftragnehmer führt regelmäßige Eigenkontrollen durch und setzt ein Qualitätsmesssystem ein. Gemeinsame Qualitätskontrollen werden von der Objektleitung und dem Auftraggeber durchgeführt. Ein Ticketsystem für die Kommunikation und Dokumentation von Mängeln wird bereitgestellt. Der Auftragnehmer hat jederzeit eine ausreichende personelle Besetzung zu gewährleisten und dem Auftraggeber einen Einsatzplan der Beschäftigten zur Verfügung zu stellen. Die Beschäftigten sind mit einheitlicher Arbeitskleidung und einem Lichtbildausweis auszustatten. Die Arbeitszeiten sind arbeitstäglich zu erfassen. Putzmittelräume werden unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Der Auftragnehmer liefert alle erforderlichen Reinigungsmaschinen, -geräte, -mittel, Hilfs-, Pflege- und Desinfektionsmittel. Reinigungsmittel müssen das EU Ecolabel besitzen. Der Auftragnehmer hat sicherzustellen, dass die Reaktionszeiten für Reinigungsbedarf und Mängelbehebung eingehalten werden. Die Beschäftigten sind regelmäßig zu schulen. Der Auftragnehmer hat die relevanten gesetzlichen Vorschriften und Normen zu beachten. Pflegeanleitungen der Hersteller sind zu berücksichtigen. In jedem Objekt ist ein Objektordner zu hinterlegen. Nebenleistungen wie die Staubentfernung und das Abschließen von Türen sind zu erbringen.