Generalplanung Grundschule Neubau Crottendorf

Die Gemeinde Crottendorf vergibt die Gesamtplanungsleistung für den Neubau einer Grundschule. Das Projekt umfasst die Erstellung und Führung eines Raumbuches, die Erstellung der Leerrohrplanung, die Erstellung einer Gebäudedokumentation, Nachweise zum konstruktiven Brandschutz, die ingenieurtechnische Kontrolle der Tragwerksausführung, die Kontrolle des Wärme- und Hitzeschutznachweises, die Kontrolle des Raumakustikkonzeptes, eine detaillierte Betriebskostenberechnung und einen Wirtschaftlichkeitsnachweis sowie die Implementierung eines ganzheitlichen digitalen Planmanagementsystems. Des Weiteren ist ein Nachweis zur Unwirtschaftlichkeit der Sanierung oder des Umbaus der Bestandschule zu erbringen. Die Planung soll sich an der Studienarbeit „Schule der vier Jahreszeiten“ orientieren und eine Grundstruktur für eine Ganztagsschule mit integriertem Hortbereich für 1,25 bis 1,5 Züge berücksichtigen. Die Grundstückserschließung, inklusive Verkehrs-, Wirtschafts- und Aufenthaltsflächen sowie einer Kiss and Go Zone und Stellplätzen für Personal und Schüler, ist darzustellen. Das Raumprogramm soll hinsichtlich gestalterischer und räumlicher Qualitäten sowie modularer Erweiterbarkeit geprüft werden. Ein ökologisches Konzept für nachhaltige und wirtschaftliche Bauweise sowie Betrieb, inklusive Einsatz von Baustoffen, regenerativen Energien und Energieverbrauch, ist zu skizzieren. Die Bauweise soll ein einfaches, reversibles Tragwerk in Holzbauweise oder Mischkonstruktion mit Flachdach (Gründach) umfassen, und der Baukörper soll kompakt gestaltet sein. Die Realisierbarkeit hinsichtlich bauordnungsrechtlicher und wirtschaftlicher Kriterien, Budget- und Terminplanung sowie Risikobewertung ist zu prüfen. Die Angebote werden anhand der Konzeptidee (40%), Kompetenz und Verfügbarkeit des Projektteams (20%), Projektabwicklung (20%) und Preis (20%) bewertet. Die Konzeptidee erfordert Präsentationspläne, Lagepläne, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Perspektivskizzen, eine Kostenbewertung, einen Soll-Ist-Vergleich des Raumprogramms und einen Erläuterungsbericht. Ein Architekturmodell im Maßstab 1:500 ist ebenfalls Teil der Einreichung. Die Kompetenz und Verfügbarkeit des Projektteams wird anhand von Referenzen, Aus- und Weiterbildungen sowie einem Personaleinsatzplan und Organigramm bewertet. Die Projektabwicklung wird anhand der Projektorganisation, des Kostenmanagements und des Terminmanagements beurteilt. Der Preis wird rechnerisch geprüft und entsprechend bewertet. Die Gesamtbewertung ergibt sich aus der Summe der Punkte für die vier Kriterien, wobei die Konzeptidee mit 200 Punkten, Kompetenz/Verfügbarkeit des Projektteams mit 100 Punkten, Projektabwicklung mit 100 Punkten und der Preis mit 100 Punkten gewichtet wird.