Elektroinstallation und Beleuchtung München Kapuzinerstraße

Die Ausschreibung umfasst die Erneuerung und Optimierung der Elektroinstallationen in der Agentur für Arbeit in München, Kapuzinerstraße 26. Die Maßnahme zielt auf eine Flächenoptimierung ab, um mehr Mitarbeiter unterzubringen, sowie auf die Sanierung von Büroflächen, die Befreiung von schadstoffhaltigen Baumaterialien und die brandschutztechnische Ertüchtigung von Leitungsführungen. Die Arbeiten sind in 14 Bauabschnitte unterteilt, die über mehrere Jahre (2020-2028) verteilt sind. Dieses Ausschreibungspaket deckt die Bauabschnitte 9 bis 14 ab. Die Arbeiten beinhalten die Demontage von Metallelementdecken, die Überarbeitung und Wiedermontage von Langfeldleuchten, die Entsorgung von schadstoffhaltiger Mineralwolle und den Einbau von Akustikfilz. Ebenso sind Schadstoffsanierungen (KMF, Asbest, PCB), der Abbruch von Innenwänden (Mauerwerk, Metallständerwände mit Gipskarton) und der Einbau neuer Bürotrennwände in Metallständerkonstruktion mit Gipskarton und Dämmschicht vorgesehen. Fehlstellen in Metallständerwänden werden geschlossen, um die Schallübertragung zu reduzieren. Neue Türen mit Oberlicht werden eingebaut, Wand- und Deckenoberflächen in Zimmern sowie Flure (teilweise tapeziert) werden gestrichen. Fensterbänke, Fassadenkonstruktionen, Türzargen und Türblätter erhalten ebenfalls einen Anstrich. Bodenbeläge (Teppich, Linoleum) in Zimmern und Fluren werden ausgetauscht. Der Brandschutz im Bereich der Wandanschlussfuge zur Stahlbetondecke wird ertüchtigt. Heizkörper erhalten neue Thermostatköpfe. Neue Netzwerkräume werden erstellt. Bodentanks werden umgebaut und erweitert, inklusive Anpassung der Elektro- und Datenverkabelung. Elektrische Unterverteilungen werden erneuert. Eine Alarmierung, Teil- und Vollüberwachung wird in verschiedenen Bereichen gemäß Brandschutzplanung aufgebaut. WC-Kerne und Duschenbereiche werden erneuert. Die Flurbeleuchtung wird erneuert. Der große Sitzungssaal im 5. OG und Teeküchen werden erneuert. Die Arbeiten finden im laufenden Betrieb statt, wobei lärmintensive Arbeiten außerhalb der Geschäftszeiten der Agentur für Arbeit durchgeführt werden müssen. Die Koordination der Gewerke und die Einhaltung von Terminen sind essenziell. Die Baustelle erfordert besondere Sorgfalt im Umgang mit der Bausubstanz und Schutzmaßnahmen für die vorhandenen Oberflächen. Die Entsorgung von Bauschutt und Materialien muss fachgerecht und getrennt erfolgen. Die Kommunikation auf der Baustelle erfolgt in deutscher Sprache. Die Arbeiten werden nach dem Prinzip des LEAN CONSTRUCTION in einer Prozesskette durchgeführt, wobei die Zuverlässigkeit der Gewerke untereinander entscheidend ist.