Innenputz- und Malerarbeiten für Umbau und Sanierung in Hochheim am Main

Die Ausschreibung bezieht sich auf den Umbau, die Sanierung und die Erweiterung der Peter-Josef-Briefs-Schule in Hochheim am Main, die von der Antoniushaus gGmbH betrieben wird. Das Projekt umfasst den Neubau eines zweigeschossigen Gebäudeteils in Stahlbetonskelettbauweise, der mit dem bestehenden Schulgebäude verbunden wird. Die bestehende Bebauung wird im Wesentlichen erhalten und bleibt während der Bauarbeiten in Betrieb. Ein Teil der Bestandsbebauung wurde bereits für den Erweiterungsbau zurückgebaut. Der Neubau wird baulich mit dem Bestand verknüpft und ist aufgrund seiner Struktur, Verbindungen und Nutzungseinheiten über 400m² der Gebäudeklasse 5 nach HBO zugeordnet. Die Bodenplatte des Neubaus wird mit Perimeterdämmung ausgeführt, um Kältebrücken zu vermeiden. Nichttragende Innenwände werden als Gipskarton-Ständerwände, tragende Zwischenwände und Treppenraumkerne in Stahlbeton erstellt. Stahlbetonstützen sind in der Halle und in den Fassadenzonen vorgesehen. Das Dach wird als Flachdach (Warmdach) mit intensiver Begrünung auf Gefälledämmung ausgeführt. Auskragende Dachelemente und die Balkonzone werden als Betonfertigteile gefertigt. Die Fassade wird als Fenster- bzw. Pfosten-Riegel-Konstruktion mit gedämmten Mauerwerkswänden ergänzt. Die Erschließung des Neubaus erfolgt über einen Zugang an der Westseite, der in eine zentrale zweigeschossige Halle führt. Das Obergeschoss ist über zwei Aufzugsanlagen, eine Rampe oder die Treppenhäuser barrierefrei erreichbar. Die Rampe und ein Treppenraum dienen als 1. Fluchtweg. Bei Verrauchung der Halle können Schüler im 1. Obergeschoss über Fluchtbalkone zu einem als Evakuierungsaufzug konzipierten Fahrstuhl fliehen, der einen direkten Ausgang ins Freie hat. Sämtliche Zugänge zur Schule werden gemäß DIN 18040-1 barrierefrei gestaltet. Die Baustelleneinrichtung und Zufahrtsmöglichkeiten sind beengt und erfordern besondere logistische Planung. Die Arbeiten werden während des laufenden Schulbetriebs ausgeführt, wobei Parkplätze für Lehrer und Zufahrten freigehalten werden müssen. Die Koordination mit anderen Gewerken und die Einhaltung von Lärmschutzmaßnahmen sind essenziell. Die Entsorgung von Materialien muss gemäß geltenden Gesetzen und Verordnungen erfolgen. Der Schutz von Bäumen, Pflanzen und Bauteilen im Baustellenbereich ist zu gewährleisten. Bekannte Hindernisse werden vorab zurückgebaut. Die Medienversorgung (Wasser, Strom, Abwasser) wird vom Auftraggeber bereitgestellt, die Kosten des Verbrauchs trägt der Auftragnehmer. Die Dokumentation der Bauausführung umfasst u.a. Bautagebücher, Herstellerbescheinigungen und bauaufsichtliche Zulassungen.