Hotel und Veranstaltungszentrum auf Langeoog

Die Inselgemeinde Langeoog beabsichtigt, die Liegenschaften "altes Kur- und Wellness-Center" und "Haus der Insel" im Kurgebiet der Insel zu veräußern (Kauf oder Erbbaurecht) und sucht hierfür einen Investor und Betreiber. Ziel ist die Entwicklung eines Beherbergungsbetriebs bzw. eines Hotels mit Veranstaltungsangebot, das sich optimal in das Inseldorf integriert und ein Schlüsselangebot für Gäste und Insulaner darstellt. Die bestehenden Gebäude können erhalten oder abgerissen und neu bebaut werden, wobei die Neubauten stadträumlich, gestalterisch und hinsichtlich der geplanten Nutzungen mit dem Thema Insel und dem Inselort im Bereich "Kurgebiet" harmonieren sollen. Das Nutzungskonzept soll sowohl in der Feriensaison als auch in den übrigen Jahreszeiten belebend wirken. Im Rahmen der Ausschreibung sind drei Konzepte zu erstellen: ein Beherbergungskonzept, ein Veranstaltungskonzept und ein Betriebskonzept. Das Beherbergungskonzept soll die funktionale Eignung, touristische Attraktivität und Einbindung in das Ortsbild berücksichtigen. Das Veranstaltungskonzept soll ein Nutzungskonzept, Eigenständigkeit und Integration in das Gesamtkonzept aufzeigen. Das Betriebskonzept soll das Betreibermodell, die Sicherstellung einer zeitnahen Betriebsaufnahme sowie Kontinuität und Verfügbarkeit des Betriebs darstellen. Der Veranstaltungsbereich soll im Eigentum der Gemeinde bleiben und losgelöst von den restlichen Bauten genutzt und betrieben werden können, wobei der Betrieb durch den Investor erfolgen soll. Der Veranstaltungsbereich sollte für Theatervorstellungen, Konzerte, Vorträge und Seminare nutzbar sein und über eine separate gastronomische Bewirtungsmöglichkeit sowie einen eigenen Eingang verfügen. Der Veranstaltungssaal soll ein Fassungsvermögen für 400-500 Besucher haben und unterteilbar sein. Für den Beherbergungsbereich besteht ein Bedarf an einem höherwertigen Hotelangebot und einem Hotel für Tagungsgäste. Mögliche Zielgruppen sind Tagungs- und Veranstaltungsgäste, junge Menschen, junge Familien und Wintergäste. Ferienwohnungen können in verträglichem Volumen in das Gesamtkonzept eingebunden werden und sollten ganzjährig zur Vermietung angeboten werden. Betriebsbezogenes Wohnen ist zulässig und gewünscht. Auf der Südwestseite des Gebäudes sind Räume für kleinteiliges Gewerbe denkbar, die sich in das touristische Gesamtkonzept einfügen sollen. Für das Gastronomiekonzept werden regionale Bezüge erwartet, wobei die Themen "Bio" und "Fair gehandelt" berücksichtigt werden sollten. Die Außenanlagen sollen sich am natürlichen Umfeld der Dünenlandschaft orientieren und einladend wirken. Eine direkte Anbindung an den Anwendungs- und Saunabereich des Meerwasser-Erlebnisbads ist möglich und gewünscht. Das historische Museumsrettungsboot kann in das Gebäude integriert werden und eine Ausstellung über die Seenotretter auf Langeoog ist denkbar.