Beratungsdienstleistungen für ÖPP-Projekt Feuerwehrhaus Wietze

Die Gemeinde Wietze plant den Neubau eines modernen und funktionalen Feuerwehrhauses. Dieses Vorhaben soll im Rahmen eines Öffentlich-Privaten Partnerschaftsmodells (ÖPP) unter dem Inhabermodell realisiert werden. Die bauliche Umsetzung erfolgt auf einem gemeindeeigenen Grundstück. Die bisherige Planung geht von einem Gebäude mit fünf Toren aus, wobei die Option eines sechsten Tores als Erweiterung im Ausschreibungsverfahren berücksichtigt wird. Vor dem Neubau müssen Bestandsgebäude wie ein Mehrfamilienhaus, ein Nutzgebäude und ein Garagenkomplex abgerissen werden. Die Machbarkeitsstudie bewertet die Nutzung des bestehenden Feuerwehrhauses während der Bauphase kritisch; eine Interimslösung wird bei Notwendigkeit vom Auftraggeber umgesetzt. Besonderheiten der Standortentwicklung umfassen die Einbeziehung des angrenzenden öffentlichen Bereichs "Droschkenplatz", eines ehemaligen Bahngeländes, als kombinierte Verkehrs-, Abstell- und Funktionsfläche. Dieser Bereich ist für den Parkplatzbedarf der Feuerwehr, für die Kindertagesstätte sowie für die verkehrliche Erschließung von Bedeutung. Die Gemeinde Wietze beabsichtigt, qualifizierte Beratungsleistungen für die Durchführung des Ausschreibungsverfahrens eines Generalübernehmers oder ÖPP-Partners zu vergeben. Diese Beratung umfasst die strategische, wirtschaftliche und technische Begleitung des Verfahrens, die Konzeption, Durchführung und Bewertung von Angeboten. Aufgrund des Umfangs und der knappen Personalressourcen der Gemeinde soll der Auftragnehmer auch Rechtsberatung und Projektcontrolling bis zur Abnahme übernehmen. Die Beratungsleistung beinhaltet die Berücksichtigung des optionalen sechsten Tores, die Integration des Droschkenplatzes in die Gesamtplanung und die Berücksichtigung der dualen Parkplatznutzung für Feuerwehr und Kindertagesstätte, einschließlich einer geeigneten verkehrlichen Lösung. Die Verkehrsplanung ist Teil des Ausschreibungspakets, wobei der spätere ÖPP-/GÜ-Partner eine tragfähige und genehmigungsfähige Verkehrserschließung vorlegen und umsetzen muss. Des Weiteren sind Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit über den Lebenszyklus zu integrieren. Die einzureichenden Unterlagen umfassen Referenzen zu ähnlichen Beratungsleistungen, funktionale Bauleistungsbeschreibungen für Feuerwehren und Referenzschreiben von öffentlichen Auftraggebern. Ebenso sind Angaben zur Zusammensetzung, Erfahrung und Qualifikation des Projektteams erforderlich. Die Beratungsleistungen gliedern sich in Projektmanagement, Vorbereitung des Verfahrens, Erarbeitung der Vergabeunterlagen, Angebotsauswertung, Rechtsberatung und Projektcontrolling.