Masterplan für mischgenutzte Bebauung in Heide Süderholm

Die Ausschreibung umfasst die Erstellung eines Masterplans für das Gebiet Heide Süderholm, welches ca. 75 ha umfasst und südlich des Stadtteils Süderholm liegt. Im Rahmen der Ausschreibung sind folgende Leistungen zu erbringen: Ermittlung und Darstellung der städtebaulichen und landschaftsplanerischen Rahmenbedingungen, Ableitung eines Leitbildes mit Handlungsfeldern und Entwicklungszielen, Erarbeitung eines städtebaulich-freiraumplanerischen Masterplanentwurfs inklusive Nutzungs- und Mobilitätskonzept, Berücksichtigung von sozialer Infrastruktur, Wasser- und Bodenschutz, Klimaschutz, Medienerschließung sowie Berechnung relevanter Kennzahlen. Der Masterplan soll Antworten auf Fragestellungen zu Siedlungsstruktur, Wohnen, Verkehr, Daseinsvorsorge, Kultur, Grünflächen und Umweltschutz liefern. Es sind mindestens zwei Entwicklungsszenarien zu erarbeiten und eine Vorzugsvariante zu ermitteln. Die ausgewählte Konzeption ist zum Entwurf auszuarbeiten, wobei für die einzelnen Themenschwerpunkte Lösungsvorschläge formuliert und verortet werden sollen. Eine Umsetzungsstrategie mit Bauphasen ist zu entwickeln, die Prioritäten für Umsetzungsphasen formuliert und Erweiterungsmöglichkeiten zulässt. Die Zusammenarbeit mit der Stadt Heide und einer Projektgruppe ist erforderlich, ebenso die Durchführung von Dialogforen und Workshops zur Beteiligung der Öffentlichkeit, Politik und Verwaltung. Ein Beteiligungskonzept ist vorzulegen. Die Arbeitsergebnisse sind prozessbegleitend aufzubereiten und im Rahmen der Veranstaltungen vorzustellen. Präsentationsunterlagen sind zu erstellen und digital zur Verfügung zu stellen. Konkrete Abgabeleistungen umfassen unter anderem Pläne im Format DIN A0, Flächenangaben im Format .XLSX, Visualisierungen, einen Erläuterungsbericht im Format DIN A4 und digitale Kartengrundlagen in verschiedenen Formaten. Optional ist die Erstellung eines physischen Modells vorgesehen.