Objektplanung Grundschule und Kita Freundschaft Cottbus - Gebäude, Innenräume und Brandschutzgutachten

Die Stadtverwaltung Cottbus beabsichtigt die Entwicklung des Standorts „Kita Freundschaft“ in der Drebkauer Straße/Hufelandstraße zu einem ganzheitlichen Bildungs- und Betreuungsstandort. Dieser umfasst eine Sportbetonte Grundschule, eine Kita und einen Hort. Aktuell sind die Raumkapazitäten durch einen temporären Containerbau erweitert, dessen Betriebserlaubnis begrenzt ist. Das Planungsziel ist die Schaffung von ergänzenden Hortplätzen für ca. 160 Kinder und die Ersetzung der Containerlösung durch eine dauerhafte bauliche Maßnahme, um den steigenden Bedarf an Schulplätzen zu decken. Die neu zu gestaltenden und zu überarbeitenden Bestandsgebäude sowie die Außenflächen sollen flexibel auf zukünftige pädagogische und demografische Entwicklungen reagieren können. Eine enge räumlich-funktionale Verknüpfung zwischen den Gebäuden für die gemeinsame Nutzung von Räumen wie Aula und Sporthalle ist angestrebt. Die Planung soll auf den Grundlagenermittlungen basieren und ein tragfähiges Nutzungskonzept für den Gesamtstandort entwickeln. Dabei sind Aspekte der Ökonomie, Ökologie, soziokulturellen und funktionellen Qualität sowie der technischen und Prozessqualität gemäß dem Leitfaden für nachhaltiges Bauen des Bundesministeriums zu berücksichtigen. Energetische Aspekte und die Schonung natürlicher Ressourcen während der Bau- und Nutzungsphase sind ebenfalls essenziell. Die Baumaßnahme wird unter Weiternutzung der bestehenden Einrichtungen in mehreren Bauabschnitten erfolgen, da kein Ausweichstandort zur Verfügung steht. Ein detailliertes Bauablaufkonzept ist erforderlich, das den Bedarf an räumlichen Kapazitäten berücksichtigt. Die Planung beginnt voraussichtlich im I. Quartal 2026 mit einer kurzen Phase für die Grundlagenermittlung bis zum III. Quartal 2026. Die ausgeschriebene Leistung umfasst die Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI, wobei zunächst Teilleistungen der Leistungsphasen 1 und 2 beauftragt werden und die weiteren Leistungsphasen optional und stufenweise je nach finanzieller Sicherung abgerufen werden. Regelmäßige Planungsberatungen (wöchentlich bis zweiwöchentlich) und während der Realisierung wöchentliche Bauberatungen sind vorgesehen, ebenso wie die verpflichtende Teilnahme an kurzfristig einberufenen Beratungsrunden und die tägliche Begehung der Baustelle in der Realisierungsphase. Die Baumaßnahme wird unter Einsatz von Fördermitteln realisiert, was die Einhaltung von Förderrichtlinien erfordert. Die Bauleistungen werden kleinteilig, gewerkeweise vergeben. Das Brandenburgische Vergabegesetz findet Anwendung, und eine Verpflichtung gemäß dem Verpflichtungsgesetz ist für die Erteilung des Planungsauftrags Voraussetzung. Die Gestaltung der Außenflächen soll altersgerecht und vielfältig nutzbar sein, mit Bereichen für Bewegung, Spiel und Rückzug, und ebenfalls barrierefrei gestaltet werden, sodass alle Kinder gleichberechtigt die baulichen Anlagen nutzen können.