Neubau Flüchtlingsunterkunft Quickborn - Modulbauweise mit 30-jährigem Betrieb

Auftraggeber

Stadt Quickborn

25451, Quickborn

Veröffentlicht

Angebotsfrist

07.08.25

09.09.25, 10:00

vor 1 Wochein 2 Wochen

Stichwörter

Flüchtlingsunterkunft
Modulbauweise
Erbbaurecht
Totalunternehmer
Gebäudemanagement
Wohncontainer
Obdachlose
Geflüchtete
30 Jahre Betrieb
Quickborn

Zusammenfassung

Die Stadt Quickborn sucht einen Anbieter für Planung, Bau und Betrieb einer Flüchtlingsunterkunft in Modulbauweise für bis zu 50 Personen. Das Projekt umfasst die Übernahme eines stadteigenen Grundstücks im Erbbaurecht für 30 Jahre, Errichtung eines Wohngebäudes mit 5 Wohngruppen und anschließende Vermietung an die Stadt zu einem festen Mietpreis. Die Zielkaltmiete soll maximal 14,50 €/m² betragen.

Zeitplan

Bekanntmachung
07.08.25
Heute
21.08.25
Abgabefrist
09.09.25
Veröffentlichungsende
09.09.25
Laufzeitbeginn
31.05.27
Laufzeitende
30.05.57

Ausschreibung

Reichweite:

Vergabeart:

Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung

Vergabeverordnung:

VOB/A

Leistung:

Bauleistungen

Klassifizierung:

Bauleistungen im Hochbau

Bau von Wohnheimen

Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Zuschlagskriterien:

Architektonische Qualität (7,5%), Funktionalität und Raumprogramm (7,5%), Terminplan/Personalkonzept Planung/Bauphase/BE-Konzept/IAÜ (5%), Betriebskonzept und Personalkonzept Betriebsphase (10%), Gesamteindruck (10%), Mietpreisangebot (40%), Lebenszyklusbezogene Betriebskosten (20%)

Erfüllungsort:

25451 Quickborn, Deutschland

Abgabe

Abgabeform:

Elektronisch

Angebotssprachen:

Deutsch

Anzahl der Angebote:

Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Lose

Planung, Bau und Betrieb einer Flüchtlingsunterkunft in Quickborn

Zur Unterbringung von Obdachlosen und Geflüchteten sucht die Stadt Quickborn Ersatz für Wohncontainer auf eigenem Grundstück. Ein Anbieter soll einen Teil des freigeräumten, stadteigenen Grundstücks im Erbbaurecht (30 Jahre) übernehmen und darauf in modularer Bauweise ein Wohngebäude für bis zu 50 Zuwanderer und Flüchtlinge (3 Wohngruppen à 4 Personen und 2 Wohngruppen à 8 Personen) planen, errichten und betreiben.

Voraussetzungen

Referenzen:

Objektplanung: Planungsleistungen von Neubauten einer Gemeinschaftsunterkunft, Jugendherberge, Internat oder Wohngebäude mit Fertigstellung LPH 5 zwischen 01.09.2020 und Teilnahmefrist, mind. 2 Mio. Euro netto, Honorarzone III, LPH 2-5
Hochbau TU/GU: Bauleistungen schlüsselfertige Neubauten Gemeinschaftsunterkunft oder Wohngebäude als Total-/Generalunternehmer, Übergabe zwischen 01.09.2020 und Teilnahmefrist, mind. 5 Mio. Euro netto, Honorarzone III
Gebäudemanagement: Infrastrukturelles Gebäudemanagement für Hochbau nach 01.09.2010 mit mind. 5 Jahren Dauer, Beauftragung vor 01.09.2020, mind. 1.200 m² BGF

Finanziell:

Durchschnittliche Mindestjahresumsätze der letzten 3 Geschäftsjahre: Objektplanung 300.000 EUR netto, Bauen 5.000.000 EUR netto, Gebäudemanagementleistungen 100.000 EUR netto
Betriebs-/Bauhaftpflichtversicherung mit 3 Mio. Euro Deckungssumme für Personen- und Sachschäden

Rechtlich:

Eigenerklärung Schwarzarbeiterbekämpfungsgesetz (keine Geldstrafe über 90 Tagessätze oder Geldbuße über 2.500 € in letzten 3 Jahren)
Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit
Eigenerklärung zur Verpflichtung gem. Verpflichtungsgesetz
Eigenerklärung zur Umsetzung von Artikel 5k Absatz 3 der Verordnung (EU) 2022/576
Ausschluss bei Verstößen gegen GWB §123 und §124 (Korruption, Geldwäsche, Betrug, Insolvenz, etc.)

Sonstige:

Eintragung im Berufs-/Handelsregister
Nachweis Qualifikation gem. §6a EU VOB/A für Projektleiter
Mitgliedschaft in Berufsgenossenschaft
Vollmacht bei Bietergemeinschaften
Bewerbungsformular über Bieterplattform zwingend erforderlich

Weitere Ausschreibungen zu:

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