Objektplanung und Brandschutzplanung für Modernisierung und Erweiterung des Oberstufenzentrums Forst

Die Ausschreibung beinhaltet im Detail folgende Leistungen: 1. **Überarbeitung Brandschutzkonzept OSZ I Schulteil Forst:** * Anpassung des bestehenden Brandschutzkonzeptes an den Einbau einer neuen Be- und Entlüftungsanlage im Ausbildungsbereich Reinigung und Wäscherei im Gebäude 10. * Berücksichtigung der baurechtlichen Grundlagen, insbesondere der Brandenburgischen Bauordnung und der Richtlinie über bautechnische Anforderungen an Lüftungsanlagen. * Analyse des Brandrisikos unter Berücksichtigung der vorhandenen Materialien und der Lagerung von Stoffen in den Fachkabinetten. * Festlegung von Maßnahmen zum anlagentechnischen Brandschutz, insbesondere in Bezug auf die Brandmeldeanlage und die Lüftungsanlage. * Erstellung einer Brandschutzordnung und regelmäßige Belehrung des Lehr- und Schulpersonals. 2. **Planung Neubau Wohnheim Forst:** * Planung eines dreigeschossigen Wohnheims mit Keller für Auszubildende und Gäste. * 50 Wohneinheiten mit je zwei Einzelzimmern, Bad und Gefrierkühlkombi. * 6 Gästezimmer mit Küchenzeile und Bad. * Gemeinschaftsküchen und Essbereiche auf jeder Etage. * Behindertengerechte Wohneinheit im Erdgeschoss mit rollstuhlgerechtem Bad und Küchenzeile. * Diverse Gemeinschaftsräume wie Aufenthaltsraum, Versammlungsraum, Computerraum und Hauswirtschaftsräume. * Personalräume für Wohnheimleitung, SB Bewirtschaftung und Erzieher. * Keller mit Hauswirtschaftsräumen, Trocknungsraum, Werkstatt, Personalraum und Lagerräumen. * Fitnessräume/Sporträume im Keller. * Technikräume für Elektro, Heizung und Lüftungsanlage. * Anbau als Nebengebäude zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten. * Allgemeine Ausstattung wie Fahrstuhl, Überdachung Haupteingang, Pforte Wachschutz, Heizung (Erdwärmepumpe), Photovoltaikanlage, Schließanlage, barrierefreier Zugang und Klimaanlage. * Außenanlage mit Parkdeck, Grillplatz, Volleyballplatz und Tischtennisplatte. 3. **Leistungsbild Objektplanung HOAI 2021 (§34 / Anlage 10.1) Zukunftscampus Forst:** * Grundlagenermittlung: Klären der Aufgabenstellung, Ortsbesichtigung, Beratung zum Leistungs- und Untersuchungsbedarf. * Vorplanung: Analyse der Grundlagen, Abstimmung der Zielvorstellungen, Erarbeitung der Vorplanung, Klärung der wesentlichen Zusammenhänge, Kostenschätzung nach DIN 276, Erstellung eines Terminplans. * Entwurfsplanung: Erarbeitung der Entwurfsplanung, Bereitstellung der Arbeitsergebnisse, Objektbeschreibung, Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit, Kostenberechnung nach DIN 276, Fortschreibung des Terminplans. * Genehmigungsplanung: Erarbeitung und Zusammenstellung der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen, Einreichen der Vorlagen, Ergänzung und Anpassung der Planungsunterlagen. * Ausführungsplanung: Erarbeitung der Ausführungsplanung mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben, Erstellung von Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen, Fortschreibung des Terminplans. * Vorbereitung der Vergabe: Aufstellung eines Vergabeterminplans, Erstellung von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen, Ermittlung der Kosten, Zusammenstellung der Vergabeunterlagen. * Mitwirken bei der Vergabe: Koordination der Vergaben der Fachplaner, Einholung von Angeboten, Prüfung und Wertung der Angebote, Führung von Bietergesprächen, Erstellung der Vergabevorschläge. * Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation: Überwachung der Ausführung des Objektes, Koordination der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten, Aufstellung und Überwachung eines Terminplans, Dokumentation des Bauablaufs, Rechnungsprüfung, Kostenkontrolle, Organisation der Abnahme der Bauleistungen, Antrag auf öffentlich-rechtliche Abnahmen, Zusammenstellung der Dokumentation, Übergabe des Objekts. * Objektbetreuung: Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen festgestellten Mängel, Objektbegehung zur Mängelfeststellung, Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen.