Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten für Stadtteilhaus Zuffenhausen

Die Ausschreibung umfasst die bauphysikalische Planung und Beratung für die Sanierung eines Stadtteilhauses und den Neubau einer Tageseinrichtung für Kinder in Stuttgart-Zuffenhausen. Im Bereich des energetischen Nachweises sind die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sowie städtische Vorgaben der Landeshauptstadt Stuttgart zu erfüllen, einschließlich eines Primärenergiebedarfs von -35% und einer Verbesserung der thermischen Hülle um -30% gegenüber der EnEV 2013. Erforderlich sind Nachweise für die GEG-Dokumentation, die von verschiedenen Gewerken (Rohbauer, Dachdecker, Estrichleger, Fensterbauer, Heizungsinstallateur, Elektroplaner) zu erbringen sind und technische Datenblätter der verbauten Materialien und Anlagen beinhalten müssen. Die Luftdichtheit der Gebäudehülle ist gemäß DIN 4108-7 herzustellen, wobei ein Blower-Door-Test zur Qualitätskontrolle empfohlen wird. Wärmebrücken sind zu minimieren, insbesondere bei auskragenden Stahlbetonbauteilen und Fensterrahmenanschlüssen. Die Haustechnik umfasst ein Blockheizkraftwerk, einen Erdgas-Brennwertkessel, dezentrale elektrische Trinkwarmwasserbereitung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und LED-Beleuchtung sowie PV-Anlagen für beide Gebäude. Die thermische Hülle wird detailliert beschrieben, einschließlich der Anforderungen an Bodenaufbauten, Außenwände, Flachdächer, Fenster und Außentüren hinsichtlich Wärmedurchgangskoeffizienten und Materialeigenschaften. Besondere Aufmerksamkeit gilt dem sommerlichen Wärmeschutz durch Sonnenschutzverglasung und außenliegende Sonnenschutzvorrichtungen. Für die Raumakustik sind Maßnahmen nach DIN 18041 zu treffen, um die Nachhallzeit in den Räumen zu optimieren und schallabsorbierende Systeme einzusetzen. Der Schallschutz im Gebäude muss den Anforderungen der DIN 4109 entsprechen, insbesondere hinsichtlich der Luft- und Trittschalldämmung zwischen unterschiedlichen Nutzungen wie Unterrichtsräumen, Fluren und „lauten“ Räumen. Es werden detaillierte Anforderungen an Zwischengeschossdecken, Trennwände und Türen hinsichtlich ihrer Schalldämmwerte gestellt. Die Ausschreibung enthält zudem eine Legende mit Kurzzeichen und Indices sowie anwendungsbezogene Anforderungen an Wärmedämmstoffe nach DIN 4108-10.