Gebäudereinigung für das Chemiegebäude der Technischen Universität Berlin

Die Auftragnehmerin ist verpflichtet, eine Objektleitung und einen Vorarbeiter zu stellen, die als Ansprechpartner für die Auftraggeberin fungieren. Die Objektleitung ist für die fachgerechte Umsetzung der Reinigungsleistungen verantwortlich und muss täglich erreichbar sein sowie regelmäßige Reinigungskontrollen durchführen. Der Vorarbeiter ist für die tägliche Kontrolle der Reinigungsleistungen und die Koordination der Reinigungskräfte zuständig. Jeder Arbeitsplatz muss mit einem Servicewagen und einem Staubsauger mit Hepa-Filter ausgestattet sein. Vor Vertragsbeginn muss ein Revierplan vorgelegt werden, der die Reinigungsintervalle für jeden Raum ausweist. Das Reinigungspersonal ist vor Vertragsbeginn und fortlaufend zu schulen. Die Auftraggeberin stellt Umkleide- und Putzräume zur Verfügung, die von der Auftragnehmerin gereinigt werden müssen. Spätestens zwei Wochen vor Ausführungsbeginn ist eine Namensliste aller Reinigungskräfte vorzulegen. Die Reinigung ist in der Regel zwischen 5:00 und 10:00 Uhr von Montag bis Freitag durchzuführen. Die Reaktionszeit für Sonderreinigungen im Havariefall beträgt weniger als eine Stunde. Änderungen von Reinigungsflächen, Bodenarten oder Reinigungsintervallen werden schriftlich durch die Auftraggeberin mitgeteilt. Geringfügige Reinigungsarbeiten im Zusammenhang mit Bau- und Renovierungsarbeiten sind in der Vergütung enthalten. Die kalkulierten Leistungswerte und Stundenverrechnungssätze des Angebotes werden in ein Raumbuch übernommen, das alle relevanten Daten für die Berechnung des monatlichen Leistungsentgelts enthält. Mängel im Zuge der Unterhaltsreinigung sind innerhalb bestimmter Fristen zu beheben. Die Abfallentsorgung erfolgt unter Beachtung der Abfalltrennung in farbcodierten Säcken, die an den vorgegebenen Abfallsammelstationen bereitgestellt werden müssen. Die Auftragnehmerin muss nachweisen, dass die eingesetzten Fußbodenreinigungs- und -pflegemittel für die jeweiligen Bodenarten geeignet sind und eine rutschhemmende Komponente besitzen. Die Gebäudereinigung umfasst die Unterhaltsreinigung innerhalb des Gebäudes, jedoch nicht die Reinigung von Bürgersteigen und Plätzen. Das Reinigungspersonal muss sorgfältig mit den Schlüsseln umgehen und die Räume ordnungsgemäß verschließen. Alle im Reinigungsumfang genannten Räume sind unter Wegrücken der beweglichen Einrichtungsgegenstände zu reinigen. Schreibtische, Tische, Schrankoberflächen und Fensterbretter sind nur zu reinigen, wenn diese leergeräumt sind. Die Wände sind in der Regel vom Boden bis Kopfhöhe zu reinigen. Zum Reinigungsumfang in den Laboren, Chemikalienlagern und Werkstätten zählen lediglich die üblichen Verkehrsflächen. Die Beseitigung von Bruchschäden und die Entfernung gesundheitsschädlicher Stoffe gehören nicht zum Reinigungsumfang. Die Reinigungsintervalle und die durchzuführenden Leistungen sind der Anlage „Kalkulation Unterhaltsreinigung“ zu entnehmen. Die Leistungsbeschreibung umfasst verschiedene Bodenarten wie Kunststein, Fliesen, PVC, Linoleum, Schwingboden, Kautschuk, Estrich/Beton, Naturstein, Holz, Laminat, Kork und Textil. Die sonstigen Leistungen umfassen die Reinigung von Aufzugswänden, Handläufen, Papierkörben, Sauberlaufzonen, Einrichtungsgegenständen, Polstermöbeln, Fußbodenentwässerungen, Urinalen, WC-Becken, Ausgussbecken, Toilettensitzen, Griffen, Spülvorrichtungen, Waschbecken, Waschtischen, Küchenspülen, Armaturen, Ablagen, Spiegeln, Fliesenspiegeln, Arbeitstischen, Schmutzfangmatten, Abtrittrosten, Aufzugsrillen und Wandtafeln. Wöchentlich sind Fliesenwände, abwaschbare Wandflächen, WC-Trennwände, Brüstungen, Fensterbänke innen, Kabelkanäle, Fußleisten, Heizkörper, Rohrleitungen, Türblätter und Türrahmen zu reinigen. Monatlich sind Fußleisten, Heizkörper, Rohrleitungen, Türblätter, Türrahmen zu reinigen, Hartbeläge zu polieren und Griffspuren, Spritzer und Flecken an Lichtschaltern, Steckdosen und Türen punktuell zu entfernen. Bei Bedarf sind Wände und Decken zu saugen oder zu fegen, Kalkansätze und Ablagerungen in Nassbereichen zu entfernen und Stoff-/Seifen-, Papierspender und Toilettenpapierhalter zu reinigen und zu bestücken. Sonderreinigungen wie Plakatentfernung, Grundreinigung, Teppichreinigung und die Beseitigung von Spritzenbesteck oder Hinterlassenschaften von Obdachlosen können zusätzlich beauftragt werden.