Erweiterungsneubau Schulzentrum Cyriax Overath - Totalunternehmerleistungen

Die Stadt Overath beabsichtigt die Planung und den Neubau eines Erweiterungsbaus im Schulzentrum Cyriax in Overath. Die Maßnahme soll durch einen geeigneten Totalübernehmer oder Generalübernehmer schlüsselfertig geplant und realisiert werden. Die Vergabe erfolgt im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb. Die technische und berufliche Leistungsfähigkeit der Bewerber wird anhand von Referenzen geprüft. Gefordert sind mindestens zwei Referenzprojekte, die in Art, Umfang, Größe und Komplexität vergleichbar sind mit der schlüsselfertigen Projektrealisierung als Totalunternehmer oder Generalunternehmer. Als vergleichbare Gebäude gelten Neubauten von Büro- oder Verwaltungsgebäuden, Bildungseinrichtungen oder Krankenhäusern mit mindestens 1500 m² Bruttogrundfläche und Baukosten von mindestens 5.000.000,00 EUR netto in den Kostengruppen 300 bis 500. Die Referenzprojekte müssen die Leistungsphasen 3 bis 5 der Objektplanung, Technische Gebäudeausrüstung (TGA) und Tragwerksplanung nach HOAI als Totalunternehmer oder Generalunternehmer erfolgreich abgeschlossen haben. Die Bauausführung der Referenzprojekte muss innerhalb der letzten fünf Jahre vor Fristablauf erfolgreich abgeschlossen und abgenommen worden sein. Zusätzlich zur Präqualifizierung müssen die Mindestanforderungen an die Referenzen erfüllt werden. Die Bewerber müssen auch Angaben zur Zahl ihrer durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter, einschließlich technischem Leitungspersonal, der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre machen. Der Auftraggeber beabsichtigt, maximal fünf geeignete Bewerber zur Angebotsabgabe aufzufordern. Bei mehr als fünf geeigneten Bewerbern erfolgt die Auswahl anhand der Anzahl wertbarer Referenzen, wobei bei gleicher Punktzahl das Projekt mit dem höchsten Projektvolumen als Stichentscheid dient.