Technischer Berater für Verlagerung der Bayerischen Landesanstalt für Landwirtschaft nach Ruhstorf

Die Ausschreibung bezieht sich auf die Beauftragung eines technischen Beraters für die Erstellung einer versandreifen funktionalen Leistungsbeschreibung für den Neubau einer Zweigstelle des Landesamtes für Landwirtschaft in Ruhstorf an der Rott. Das Projekt umfasst die Errichtung eines Bürogebäudes mit einer Nutzfläche von 2.349 qm, eines Technikums mit 947 qm Nutzfläche sowie Außenanlagen. Zu den Außenanlagen gehören ein überdachter Experimentierbereich von 400 qm, ein Waschplatz von 50 qm und eine Ackerfläche von 2.000 qm. Das Staatliche Bauamt Passau hat den Planungsauftrag für den ersten Bauabschnitt erhalten. Die geschätzten Baukosten, einschließlich Index- und Risikokosten, liegen bei etwa 50 Millionen Euro. Der Zeitplan sieht vor, dass das städtebauliche Konzept und das Bebauungsplanverfahren bis Ende 2025 abgeschlossen sein sollen. Die Beauftragung des technischen Beraters ist für Mai bis September 2025 angesetzt, mit der Erstellung der funktionalen Leistungsbeschreibung von September 2025 bis Juni 2026. Der Teilnahmewettbewerb ist für Juni bis August 2026 und das Verhandlungsverfahren für August bis November 2027 geplant. Die Planung und Ausführung durch einen Totalunternehmer soll von Dezember 2027 bis November 2029 erfolgen, mit einem Projektabschluss bis Mai 2030. Der technische Berater wird während der Bauausführung begleiten. Ein juristischer Berater wird separat vom Auftraggeber beauftragt. Die Ausschreibung erfordert die Berücksichtigung der Ergebnisse der Bauleitplanung, eines Baugrundgutachtens, einer schalltechnischen Untersuchung und einer wasserwirtschaftlichen Planung. Das Raumprogramm für den ersten Bauabschnitt ist detailliert aufgeführt und umfasst verschiedene Büroräume, Sozialräume, Lagerräume, Technikumsbereiche wie Experimentier-/Montagebereiche, Labore und Werkstätten, sowie Freiflächen und einen Waschplatz. Die Anforderungen an die einzelnen Räume und Bereiche sind ebenfalls spezifiziert, einschließlich besonderer Raumanforderungen und technischer Ausstattungen.