Objektplanung für Sanierung und Erweiterung Nordflügel Neues Rathaus Magdeburg

Die Landeshauptstadt Magdeburg beabsichtigt die Sanierung und Erweiterung des Nordflügels des Neuen Rathauses zur Unterbringung der Verwaltung. Das Gebäude befindet sich in der Magdeburger Altstadt und ist ein denkmalgeschütztes Bauwerk. Der Nordflügel, ursprünglich zwischen 1936 und 1938 erbaut, steht seit Jahrzehnten leer und muss dringend saniert werden. Die geplante Maßnahme umfasst die denkmalgerechte Sanierung der Fassaden, insbesondere der Westfassade, sowie die vollständige Erneuerung der Fenster. Ein wesentlicher Bestandteil ist die Schaffung eines zusätzlichen Dachgeschosses, um den Raumbedarf der Verwaltung zu decken. Dies beinhaltet die Anpassung an die Gebäudestruktur und die Berücksichtigung von Denkmalschutzaspekten, wie die Wiederherstellung des ursprünglichen Dachabschlusses. Die Grundrissgestaltung soll auf eine maximale Nutzfläche für Bürotätigkeiten ausgerichtet sein, wobei Nebenflächen und Verkehrsflächen minimiert werden. Ein neuer Eingangsbereich mit Foyerfunktion ist im Erdgeschoss vorgesehen, da der Bestandseingang eine Gefahrenquelle darstellt. Die Räume im Erdgeschoss erfordern eine sorgfältige Planung, um Einblicke von außen zu minimieren. Die Obergeschosse werden ebenfalls für Büro- und Beratungsräume sowie Sanitär- und Nebenräume genutzt. Die Instandsetzung der Bausubstanz beinhaltet die Kellertrockenlegung, Putzsanierung, Erneuerung von Fußbodenaufbauten und Nutzbelägen, Einbau neuer Türen sowie malermäßige Instandsetzung. Die haustechnischen Anlagen werden erneuert und erweitert, einschließlich Sanitär-, Elektro-, IT-, Heizungs- und Lüftungsinstallationen. Besondere Beachtung finden Brandschutz, Rettungswege, Schallschutz, Wärmeschutz, Arbeitsschutz und die behindertengerechte Erschließung. Das Projekt berücksichtigt auch potenzielle Kampfmittel und archäologische Funde im Baugrund. Die Finanzierung der Planungsleistungen ist für das Haushaltsjahr 2025 mit 260.000,00 € gesichert, die geschätzten Baukosten belaufen sich auf 5.800.000,00 € brutto.