Planung und Bau eines Interimsschwimmbads in Bonn

Die Bundesstadt Bonn beabsichtigt, Planungs- und Bauleistungen für die Errichtung eines Interimsschwimmbads zu vergeben. Dieser Auftrag umfasst die gesamte Bandbreite von der Ausführungsplanung bis zur schlüsselfertigen Erstellung des Schwimmbades. Das Vergabeverfahren wird als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb durchgeführt, bei dem die Bieter zunächst ihre Eignung nachweisen müssen. Die Auswahl der Bieter, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, erfolgt anhand spezifischer Auswahlkriterien, die sowohl die technische und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit als auch die Qualität der eingereichten Referenzen berücksichtigen. Die Eignungsnachweise umfassen unter anderem Erklärungen zum Fehlen von Ausschlussgründen, Nachweise zur wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit durch Angabe des Gesamtumsatzes der letzten drei Geschäftsjahre sowie Nachweise zur technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit. Letztere beinhalten Totalunternehmer-Referenzen für den Bau von Schwimmbädern mit einer Wasserfläche von mindestens 500 m², die innerhalb eines bestimmten Zeitraums und innerhalb der EU oder vergleichbarer Länder fertiggestellt und abgenommen wurden. Des Weiteren sind Planungs-Referenzen für die Objektplanung, Tragwerksplanung und technische Gebäudeausrüstung (TGA) für Schwimmbäder mit einer Wasserfläche von mindestens 500 m² gefordert. Die Referenzen müssen ebenfalls bestimmte Zeiträume und geografische Kriterien erfüllen. Die Auswahlkriterien gewichten die TU-Referenzen basierend auf der Planungsleistung (FLB ab Leistungsphase 3 oder 2 HOAI), den Baukosten (mindestens 6 Mio. € oder 12 Mio. € brutto) und der Art des Schwimmbads (Hallenbad). Planungs-Referenzen werden ebenfalls nach Fachplanungsbereichen und der Art der erbrachten Planungsleistungen bewertet. Die Zuschlagskriterien legen den Fokus auf den Angebotspreis (40%), die Qualität und Funktionalität des Vorhabens (10%), Nachhaltigkeitskriterien wie Rückbau und Wiederverwendbarkeit (15%), Energieeffizienz (15%), Projektorganisation und Arbeitsweise (5%) sowie Ausführungsfristen und Termine (15%). Die Bieter werden aufgefordert, detaillierte Unterlagen einzureichen, die eine Bewertung anhand dieser Kriterien ermöglichen, einschließlich Plänen, Erläuterungsberichten zu TGA, Tragwerksplanung, Brandschutz, Bauphysik und Raumakustik sowie Farb- und Materialkonzepten. Auch Angaben zur Wiederverwendbarkeit von Materialien und zum Rückbaukonzept sind gefordert. Die Projektorganisation wird anhand des leitenden Projektteams und des Qualitätsmanagementkonzepts bewertet. Die Ausführungsfristen werden im Hinblick auf die Dauer bis zur Einreichung der Bauantragsunterlagen und die Fertigstellung nach Erteilung der Baugenehmigung bewertet. Die Vergabe erfolgt ausschließlich elektronisch über eine Vergabeplattform.