Architekten- und Ingenieurleistungen für Wohnungsneubau Kuphalstraße 67 Rostock

Die Ausschreibung bezieht sich auf die Architekten- und Fachplanerleistungen für den Neubau eines Mehrfamilienhauses, das den Abschluss der Quartiersentwicklung in der Kuphalstraße bildet. Das Projekt ist für eine Grundstücksgröße von ca. 2.880 m² angesetzt. Die Planung muss auf einer überarbeiteten Bebauungsstudie basieren, die im Einvernehmen mit der Stadt Rostock und der WIRO erarbeitet wurde. Diese Studie berücksichtigt die räumliche Einordnung in das Gesamtquartier, die Gebäudetypen, insbesondere die Gebäudehöhen, sowie die Erschließung inklusive Spiel- und Parkflächen. Die Genehmigung für die Errichtung von zwei Wohnhäusern mit 9 Wohnungen aus dem Jahr 2024 wurde aufgrund gestiegener Baukosten zurückgestellt. Die aktuelle Planung sieht die Errichtung eines einzelnen Baukörpers mit einem zusätzlichen Geschoss vor, was die Wohnfläche nahezu verdoppelt. Eine Wiederverwendung früherer Planungsunterlagen ist ausgeschlossen. Die Planung muss die neuen Bebauungsvorgaben umsetzen, um zeitnah einen neuen Bauantrag stellen zu können. Die stufenweise Beauftragung der einzelnen Leistungsphasen ist vorgesehen. Das Ziel ist eine zügige Umsetzung des Vorhabens, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Quartiersentwicklung abzuschließen. Es werden keine EU-Fördermittel für dieses Projekt beansprucht.