Fassadenarbeiten Fertigteile für Wohnanlage mit Kindertagesstätte München

Die Münchner Wohnen Service GmbH plant den Neubau eines Wohngebäudes mit Haus für Kinder auf dem Gelände der ehemaligen Bayernkaserne im Bauabschnitt WA 5 in München-Freimann. Das Gebäude wird eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 28.250 m² und ein Bruttorauminhalt (BRI) von ca. 81.763 m³ aufweisen. Die Gebäudehöhe beträgt ca. 28,8 m über Geländeoberkante (OK) Attika im 8. Obergeschoss und die Unterkante (UK) der Bodenplatte im 2. Untergeschoss liegt bei -7,65 m. Das Gebäude verfügt über zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und bis zu acht Obergeschosse. Die äußeren Grundrissabmessungen betragen ca. 59 x 63 m bis ins UG2, während der Innenhof mit ca. 30 x 34 m nur ein Untergeschoss aufweist. Die Tiefgarage befindet sich im 1. Untergeschoss. Die Konstruktion ist als reiner Massivbau geplant, mit Geschossdecken und Wandscheiben vom EG bis ins 8. OG. Loggien und Vorräume von Treppenhäusern werden über Isokörbe thermisch entkoppelt. Die Tiefgarage im 1. Untergeschoss hat eine abweichende Konstruktion aus einem Stützen- und Unterzugssystem. Im 2. Untergeschoss sind Wandscheiben und teilweise Stützen zur Lasteneinleitung in die Bodenplatte vorgesehen. Die sechs Treppenräume dienen als aussteifende Elemente und verlaufen vom obersten Geschoss bis ins 2. Untergeschoss. Die Gründung erfolgt mittels Flachgründung, die Abdichtung der Untergeschosse als Weiße Wanne mit zusätzlicher Frischbetonverbundfolie unter der Bodenplatte des UG2 und an den erdberührten Wänden. Der Belag der Tiefgarage ist aus Gussasphalt, im UG2 erfolgt eine Beschichtung. In den Treppenhäusern wird eine Innendämmung angebracht. Die tragenden Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und unterschiedliche Putzstrukturen in den Obergeschossen, im Sockelbereich sind vorgehängte Stahlbetonfertigteile vorgesehen. Die Dämmung beträgt 30 cm (Mineralwolle). Fenster sind als Kunststofffenster ausgeführt, im Haus für Kinder und im Sockelbereich als Holz-Alu-Fenster. Loggienverglasung im Süden und Westen sowie außenliegender Sonnenschutz (Rolladen in Wohnungen, Raffstore im Haus für Kinder) sind ebenfalls vorgesehen. Die Innenwände sind tragend und nicht-tragend in Stahlbeton, Gipskarton und Mauerwerk geplant. Die Deckenkonstruktionen sind aus Stahlbeton, im Haus für Kinder als GK-Lochdecke. Die Decke über der Tiefgarage im Bereich des Innenhofs wird mittels Schubdorne abgelöst. Die Dachkonstruktionen sind aus Stahlbeton, mit nicht brennbarer Dämmung (Mineralwolle) in Hochhausbereichen und PUR-Dämmung in anderen Bereichen. Die Dachgärten erfordern besondere Maßnahmen aufgrund hoher Lasten. Die Baustelleneinrichtung umfasst Bürocontainer, Sanitärcontainer und Bauzaun. Die Baugrube erfordert Verbaumaßnahmen mittels Spundwänden und eine Wasserhaltung bis zur Fertigstellung der Decke über EG.