Generalplanung für denkmalschutzgerechte Sanierung des Schlegelturms Bochum

Die Ausschreibung beinhaltet Generalplanungsleistungen für die denkmalgerechte Sanierung des Schlegelturmes in Bochum. Der Schlegelturm, ein ehemaliger Siloturm der Brauerei Schlegel, soll unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes instand gesetzt werden. Die Sanierung umfasst die Wiederherstellung der Standsicherheit, Verkehrssicherheit und Dauerhaftigkeit des Bauwerks. Ein wesentlicher Bestandteil ist die Erstellung eines ganzheitlichen Instandsetzungskonzeptes, das als Grundlage für die Umsetzung dient und mit dem Denkmalamt abgestimmt werden soll. Die Leistungen umfassen die Planung Gebäude und Innenräume, Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung, Thermische Bauphysik, SiGeKo-Leistungen, Brandschutz und Schadstoffe. Es sind Bestandsaufnahmen, Bauschadensermittlungen und technische Substanzerkundungen erforderlich. Die Genehmigungsplanung muss in enger Abstimmung mit den Behörden und dem Denkmalschutz erfolgen. Die Tragwerksplanung beinhaltet alle notwendigen statischen Berechnungen und Nachweise. Die Beton- und Risssanierung ist in Zusammenarbeit mit der Architektur zu planen und umzusetzen, wobei eine sachkundige Person (SKP) erforderlich ist. Die Brandschutzleistungen umfassen die Bestandserfassung, die Erstellung eines Brandschutzkonzeptes und die Erstellung der Sachverständigenbescheinigung. Die Sanierung ist im Hinblick auf den Bestand und die geplante Restnutzungsdauer zu planen und mit geeigneten Maßnahmen und Baustoffen auszuführen. Die Ingenieurleistungen umfassen die Planung und Umsetzung der sanitär-, heizungs- und lüftungstechnischen Anlagen sowie die Erneuerung der Elektroanlage. Die Leistungen eines SIGEKO nach Baustellenverordnung sind durch das Generalplanungsteam zu erbringen. Der Turmkopf und die darunter liegende Braumeisterwohnung sollen zurückgebaut und neu errichtet werden. Die Innenräume im 8. und 9. OG bleiben nach der Sanierung ohne Funktion/Nutzung (Leerraum). Die Fassade soll ganzheitlich denkmalgerecht saniert werden, einschließlich teilweiser Erneuerung tragender Wandflächen. Eine Schadstoffsanierung ist ebenfalls erforderlich. Die Entwässerungsleitungen und die Elektrotechnik sind zu überprüfen und ggf. zu sanieren. Die Beleuchtung des Turms innen ist zu erneuern, und es ist eine Lichtberatung/Planung/Lichtkonzept zur Inszenierung/Illuminierung außen zu erstellen. Die Blitzschutzanlage ist zu sanieren.