Ersatzneubau Mehrfamilienwohnhaus Tübingen - Generalübernehmer

Die Ausschreibung betrifft den Ersatzneubau eines mehrgeschossigen Wohngebäudes in Holz- oder Holzhybridbauweise in Tübingen, Sigwartstraße 11. Gesucht wird ein Generalübernehmer, der sowohl die Planung als auch die Ausführung übernimmt. Das Gebäude soll als Wohnraum für Landesbedienstete dienen und eine Mischung aus 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einer Größe von ca. 20-70 m² umfassen. Es wird ein hoher Wert auf Nachhaltigkeit, Ressourcenschonung und den Einsatz nachwachsender Rohstoffe gelegt, was sich in der Materialwahl, der Energieeffizienz (Passivhausstandard, Energiehaus Plus) und der Kreislaufwirtschaft widerspiegelt. Die BNB-Zertifizierung (mindestens Silber) ist gefordert. Die Planung und Ausführung muss den geltenden Gesetzen, Vorschriften, Normen und anerkannten Regeln der Technik entsprechen. Besondere Beachtung finden Brandschutz, Schallschutz und Wärmeschutz. Die Bauweise soll überwiegend in Holz- oder Holzhybridbauweise erfolgen, wobei eine hohe Vorfertigung positiv bewertet wird. Das Gebäude wird voraussichtlich zwei- bis dreigeschossig plus Dachgeschoss sein und keine Aufzugsanlage erhalten. Barrierefreie Wohnungen sind im Erdgeschoss vorgesehen. Die Außenanlagen und die Gestaltung des Gebäudes sind mit der Stadt Tübingen und dem Denkmalamt abzustimmen, insbesondere im Hinblick auf die Nähe zum denkmalgeschützten Kupferbau. Die Entwurfsqualität, Nachhaltigkeit, Haustechnik, Angebotspreis und Projektlaufzeit sind die Hauptzuschlagskriterien.