Neubau Wohngebäude mit Seminarflächen in Stuttgart – Holzbau- und Rohbauarbeiten

Auftraggeber

Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Stuttgart

70174 Stuttgart

Veröffentlicht

02.11.2026

Angebotsfrist

01.12.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Holzbauarbeiten
Rohbauarbeiten
Hybridbauweise
Stahlbetonarbeiten
Holz-Beton-Verbund
Brettsperrholz
Neubau

Zusammenfassung

Gegenstand der Vergabe sind umfassende Holzbau- und Rohbauarbeiten für ein mehrgeschossiges Wohngebäude mit multifunktionalen Seminarflächen in Holz-Beton-Hybridbauweise (Gebäudeklasse 5) im Rahmen der IBA 2027 in Stuttgart. Der Leistungsumfang umfasst die Baustelleneinrichtung, Erd-, Gründungs-, Stahlbeton- und WU-Betonarbeiten einschließlich Fertig- und Sichtbetonteilen sowie Entwässerungsarbeiten. Zudem beinhaltet der Auftrag die Planung, Lieferung und Montage der Holzkonstruktion einschließlich Holz-Beton-Verbunddecken, Brettsperrholz-Decken und -Wänden, Brettschichtholz- und Konstruktionsvollholzbauteilen sowie der Dachkonstruktion. Die Ausführung ist für den Zeitraum vom 03.05.2027 bis zum 31.07.2028 geplant.

Zeitplan

Bekanntmachung02.11.2026
Heute11.11.2026
Abgabefrist01.12.2026
Veröffentlichungsende01.12.2026
Laufzeitbeginn03.05.2027
Laufzeitende31.07.2028

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Nicht offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Rohbauarbeiten
Zuschlagskriterien:
Preis: 100 %
Auftrags-Budget:6.367.163 €
Erfüllungsort:70176 Stuttgart, DE111, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch, Schriftlich
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Aktuelle Referenzliste mit genau drei Einzelleistungen der letzten fünf Kalenderjahre, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, mit detaillierten Angaben gemäß Bekanntmachung und Bestätigung des Auftraggebers.
Finanziell:
  • Eigenerklärung, kein Insolvenzverfahren/Liquidation; Unbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse, Finanzamt, Versicherungsträger; Freistellungsbescheinigung § 48b EStG.
  • Umsatz der letzten drei Jahre: Mindestumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren von jeweils mind. 1,5 Mio. € p.a. für Rohbauarbeiten und mind. 2 Mio. € p.a. für Holzbauarbeiten.
Rechtlich:
  • Erklärung über Registereintragungen; Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Eintragung in der Handwerksrolle bzw. bei der IHK; Eigenerklärung, dass keine schweren Verfehlungen begangen wurden.
Sonstige:
  • Angabe der Anzahl der jahresdurchschnittlich Beschäftigten der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.

Dokumente

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4.1 MB

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1.0 MB

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1.5 MB

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358 KB

2025-09-17 WU Konzept 06 MFH Weimarstraße Stuttgart geschwärzt.pdf

Leistungsumfang
1.2 MB

Abdichtungskonzeption für wasserundurchlässige Betonbauteile (WU-Beton) mit Details zu Nutzung, Beanspruchung und Entwurfsgrundsätzen.

2025-10-09_BSP_Weimarstr._Revi_EF3-IndexA.pdf

8.0 MB

26-79526 LV Holzbau- u. Rohbauarbeiten.pdf

Leistungsumfang
4.5 MB

Leistungsbeschreibung und Inhaltsverzeichnis des Leistungsverzeichnisses für Holzbau- und Rohbauarbeiten inklusive Baustelleneinrichtung.

26-79526 LV Holzbau- u. Rohbauarbeiten.X83

11.4 MB

26-79526 VHB 223 Holzbau- u. Rohbauarbeiten.pdf

Finanzielles
1.1 MB

Formblatt zur Aufgliederung der Einheitspreise für verschiedene Positionen des Leistungsverzeichnisses wie Leitungsauskunft und Baustelleneinrichtung.

261030_Holz-Rohbau_Bewertungsmatrix_Teilnahmewettbewerb.pdf

Richtlinien
21 KB

Bewertungsmatrix für den Teilnahmewettbewerb mit Gewichtung der Kriterien Referenzen, Personalressourcen und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit.

3. Geotechnischer Bericht.pdf

Leistungsumfang
29.4 MB

Geotechnischer Bericht nach DIN 4020 mit Baugrunduntersuchungen, Bodenkennwerten und Gründungsempfehlungen für das Bauvorhaben Weimarplatte.

A-4D -G- 001-01.pdf

1.4 MB

A-4G -_00 002-02.pdf

1.3 MB

A-4G -_01 004-00.pdf

873 KB

Eigenerklaerung_RUS_Sanktion.pdf

Vertragliches
72 KB

Eigenerklärung zum Ausschluss von Unternehmen mit Bezug zu Russland gemäß Verordnung (EU) 2022/576.

MGWS_261006_Planliste LV Roh- und Holzbauarbeiten.pdf

64 KB

VHB_212_EU_Teilnahmebedingungen_EU.pdf

Richtlinien
109 KB

Teilnahmebedingungen für die Vergabe von Bauleistungen nach VOB/A mit Hinweisen zu Unklarheiten, Wettbewerbsbeschränkungen und Formvorschriften für Angebote.

VHB_LTMG_Erkl.pdf

Vertragliches
30 KB

Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentlohnung gemäß dem Landestariftreue- und Mindestlohngesetz Baden-Württemberg.

Informationsblatt_Datenschutz.pdf

44 KB

VHB_124_Eigenerklaerung_zur_Eignung.pdf

Verwaltung
831 KB

Eigenerklärung zur Eignung für nicht präqualifizierte Unternehmen mit Angaben zu Umsätzen und vergleichbaren Referenzleistungen.

VHB_213_Angebot.pdf

1.3 MB

VHB_221_Zuschlagskalkulation.pdf

Finanzielles
1.1 MB

Formblatt zur Preisermittlung bei Zuschlagskalkulation mit Angaben zu Verrechnungslöhnen und Zuschlagssätzen auf Einzelkosten.

VHB_222_Kalkulation_ueber_Endsumme.pdf

1.1 MB

VHB_223_Aufgliederung_Einheitspreise.pdf

627 KB

VHB_234_Bieter_Arbeitsgemeinschaft.pdf

642 KB

VHB_235_Verzeichnis_Unternehmerleistungen.pdf

618 KB

VHB_236_Verpflichtungserklaerung.pdf

620 KB

VHB_248_Erklaerung_zur_Verwendung_von_Holzprodukten.pdf

633 KB

VHB_962_EU_Stammpersonal.pdf

249 KB

Hinweis_Teilnahmewettbewerb.pdf

Verwaltung
15 KB

Wichtige Information zum zweistufigen Verfahren: In der ersten Stufe sind nur Eignungsnachweise, keine Preisangaben einzureichen.

VHB_211_EU_Aufforderung_zur_Abgabe_eines_Angebots_EU.pdf

Ausschreibung
207 KB

Aufforderung zur Abgabe eines Angebots für Holzbau- und Rohbauarbeiten im Rahmen eines nicht offenen Verfahrens mit Angaben zu Fristen und Vergabeunterlagen.

VHB_214_Besondere_Vertragsbedingungen.pdf

Vertragliches
90 KB

Besondere Vertragsbedingungen mit Festlegung der Ausführungsfristen, Vertragsstrafen bei Verzug und spezifischen Projektvorgaben.

VHB_216_Verzeichnis_vorzulegende_Unterlagen.pdf

Verwaltung
114 KB

Verzeichnis der im Vergabeverfahren vorzulegenden Unterlagen, unterteilt in mit dem Angebot einzureichende und auf Verlangen nachzureichende Dokumente.

VHB_241_Abfall.pdf

75 KB

VHB_244_Datenverarbeitung.pdf

67 KB

VHB_214_10_Weitere_Besondere_Vertragsbedingungen.pdf

53 KB

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2.4 MB

TEILNAHMEANTRAGSSCHREIBEN.pdf

Verwaltung
3 KB

Formular für das Teilnahmantragsschreiben mit allgemeinen Angaben zum Bewerber und Nachweisen zur Eignung.

FAQ

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