Objektplanung LPH1-5 für Neubau der Realschule Schonungen in Holzelementbauweise

Auftraggeber

Landkreis Schweinfurt

97421 Schweinfurt

Veröffentlicht

29.10.2026

Angebotsfrist

30.11.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Objektplanung
Architektur
Schulneubau
Holzbau
BIM

Zusammenfassung

Der Landkreis Schweinfurt benötigt ein Architekturbüro für die Objektplanung (LPH 1-5) für den Neubau der Realschule in Schonungen. Das Gebäude soll in Holzelementbauweise auf einer ehemals landwirtschaftlich genutzten Fläche errichtet werden und eine Hauptnutzfläche von ca. 4.400 m² aufweisen. Der Schwerpunkt der Schule liegt auf MINT und Musik. Die Planung muss unter anderem die BIM-Methode, akustische und brandschutztechnische Anforderungen des Holzbaus sowie Vorgaben des Bebauungsplans berücksichtigen.

Zeitplan

Bekanntmachung29.10.2026
Heute11.11.2026
Abgabefrist30.11.2026
Veröffentlichungsende30.11.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Dienstleistungen von Architekturbüros
Architekturentwurf
Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Zuschlagskriterien:
Qualitätskriterium (60%)Preiskriterium (40%)
Erfüllungsort:Schonungen, Deutschland

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Auftraggeber

Name

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Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestens drei (3) geeignete Referenzen über Aufträge für mit dem Ausschreibungsgegenstand vergleichbare Planungsleistungen im Leistungsbild Objektplanung gem. §§ 33 HOAI ff.
  • Referenzprojekt muss Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude gem. §§ 34 ff. HOAI zum Inhalt haben.
  • Abschluss der beauftragten und erbrachten Leistungsphasen (ohne LpH 8 und LhP 9) darf nicht vor dem 01.01.2016 erfolgt sein.
  • Von den Leistungsphasen 1 bis 5 HOAI müssen mindestens vier beauftragt und vollständig erbracht worden sein.
  • Hochbauprojekt in Form eines Neubau-, Sanierungs-, Umbau- oder Erweiterungsprojekts.
  • Baukosten nach KG 200-700 von mindestens 40 Mio. EUR netto.
Finanziell:
  • Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssumme für Personenschäden in Höhe von 1,5 Mio € und sonstige Schäden in Höhe von 1,5 Mio €.
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz bezüglich der mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbaren Leistungen (Objektplanung) von mindestens 1,5 Mio. € in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2023-2025).
Rechtlich:
  • Handelsregisterauszug (sofern Verpflichtung zur Eintragung besteht).
Sonstige:
  • Berechtigung zur Führung einer Berufsbezeichnung z. B. Architekt, Ingenieur.
  • Mindestqualifikation Projektleiter: Studienabschluss Architektur/Bauingenieurwesen, mind. 8 Jahre Berufserfahrung Objektplanung.
  • Mindestqualifikation stellv. Projektleiter: Studienabschluss Architektur/Bauingenieurwesen, mind. 5 Jahre Berufserfahrung Objektplanung.
  • Durchschnittliche Mindestanzahl an qualifizierten Fachkräften in Vollzeit / Jahr beträgt mind. 5 Mitarbeiter (2023-2025).

Dokumente

Grundstücksübersicht.pdf

Leistungsumfang
300 KB

Lageplan und Grundstücksübersicht mit Flurnummern und technischen Zeichnungen der Entwässerung für das Bauvorhaben.

Bebauungsplan.pdf

Leistungsumfang
3.4 MB

Bebauungsplan als Anlage zur Projektbeschreibung für den Neubau der Realschule Schonungen.

Kostenrahmen.pdf

Finanzielles
14 KB

Brutto-Kostenrahmen für den Neubau der Realschule Schonungen, aufgeschlüsselt nach Kostengruppen (KG 100-700) inklusive Erschließung und Abbruch.

Projektkurzvorstellung.pdf

Ausschreibung
1.5 MB

Präsentation der Studie zum Bebauungsplan mit Lageplänen, 3D-Massenmodell, Grundrissen, Flächenlayout und Projektdaten.

Projektstrukturplan.pdf

Richtlinien
61 KB

Darstellung der Projektstruktur für Planung und Ausführung, inklusive Beteiligter wie Projektsteuerung, Architekten und Fachplaner.

Raumprogramm.pdf

Leistungsumfang
57 KB

Detailliertes Flächenblatt und Raumprogramm für die Realschule Schonungen basierend auf einer Prognose von 21 Klassen.

Terminrahmen Meilensteinplan.pdf

Richtlinien
11 KB

Zeitplan mit den wichtigsten Meilensteinen von der Projektsteuerung bis zum Projektabschluss im Juni 2032.

Vermessungsplan.pdf

Leistungsumfang
325 KB

Bestandslageplan und Vermessungsdaten des Grundstücks mit Angaben zu Bewuchs, Bodenbeschaffenheit und Höhenpunkten.

Bewertungsmatrix Teilnahmewettbewerb.pdf

Richtlinien
216 KB

Kriterien und Punktesystem für die Bewertung der Teilnahmeanträge, insbesondere Fachkräfte, Berufserfahrung und Referenzen.

III-10a_Liste-geeigneter-Referenzen.docx

Verwaltung
86 KB

Formblatt zur Einreichung von Referenzprojekten für die Projektleitung mit Definition der Mindestanforderungen und Bewertungskriterien.

III-16_Aufforderung_Abgabe_Teilnahmeantrag.pdf

Ausschreibung
233 KB

Offizielle Aufforderung zur Abgabe eines Teilnahmeantrags im Verhandlungsverfahren für Objektplanungsleistungen.

III-18_Bewerbungsbedingungen Teilnahmewettbewerb.pdf

Richtlinien
123 KB

Regeln und Bedingungen für die Teilnahme am Wettbewerb, einschließlich Formvorschriften und Ausschlusskriterien.

III-27_Erklaerung_Bezug_Russland.docx

Vertragliches
41 KB

Eigenerklärung zum Ausschluss von Unternehmen mit Bezug zu Russland gemäß EU-Verordnung.

III-6_Eigenerklärung_zur_Eignung.docx

Verwaltung
71 KB

Standardformular zur Eigenerklärung der wirtschaftlichen und fachlichen Eignung des Bewerbers.

III-7-Verzeichnis_Leistkap_Anderer_Unternehmen.docx

Verwaltung
35 KB

Verzeichnis zur Angabe von Unterauftragnehmern und Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe).

III-8-Verpflichtungserklaerung-anderer-Unternehmen.docx

Verwaltung
33 KB

Formblatt für die Verpflichtungserklärung von Drittunternehmen im Falle einer Eignungsleihe.

III-9_Erklaerung_der_Bewerber-Bieter-Arbeitsgemeinschaft.docx

Verwaltung
31 KB

Formular zur Erklärung der Bildung einer Bewerber- oder Bietergemeinschaft inklusive Bevollmächtigung.

VI.17_Erklaerung_Masernschutzgesetz.docx

Vertragliches
30 KB

Versicherung des Bieters zur Einhaltung der Anforderungen des Masernschutzgesetzes für eingesetztes Personal.

Leistungsbild Objektplanung LPH 1-5.pdf

Leistungsumfang
35 KB

Detaillierte Beschreibung der Grundleistungen der Objektplanung für die Leistungsphasen 1 bis 5 gemäß HOAI.

Projektbeschreibung.pdf

Ausschreibung
108 KB

Allgemeine Beschreibung des Bauvorhabens Neubau Realschule Schonungen, inklusive technischer Anforderungen wie Holzbau und BIM.

Architektenvertrag_Gebäude und Innenräume - 13.10.2026 - Import.pdf

Vertragliches
1.8 MB

Entwurf des Architektenvertrages für Gebäude und Innenräume inklusive Vertragsgegenstand und Honorarregelungen.

Ergänzung zur Vereinbarung der Planungs- und Überwachungsziele.pdf

Vertragliches
316 KB

Vertragsergänzung zur Festlegung spezifischer Planungsziele in Bezug auf Qualität, Quantität und Wirtschaftlichkeit.

Honorarformblatt.pdf

Finanzielles
96 KB

Formblatt zur Kalkulation und Abgabe des Honorarangebots für die Objektplanung LPH 1-5.

III-16.1_Zuschlagskriterien.pdf

Richtlinien
214 KB

Festlegung der Kriterien für die Zuschlagserteilung, gewichtet nach Preis (40%) und Qualität (60%).

ZVB-Geb_In.pdf

Vertragliches
1.1 MB

Zusätzliche Vertragsbestimmungen für Architektenleistungen bei Gebäuden und Innenräumen.

FAQ

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