Architektur-, Ingenieur- und planungsbezogene Leistungen für die Sanierung des Matrosenhauses im Glienicker Park

Auftraggeber

Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin

14163 Berlin

Veröffentlicht

29.10.2026

Angebotsfrist

03.12.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Architektur
Ingenieurleistungen
Planungsleistungen
Sanierung
Denkmalschutz
TGA

Zusammenfassung

Das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin schreibt Leistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume zur Sanierung des denkmalgeschützten Matrosenhauses im Glienicker Park aus. Die Maßnahme umfasst die Gesamtsanierung des Gebäudes mit dem Ziel der Umnutzung zum Wohnhaus. Die Beauftragung erfolgt stufenweise in Leistungsphasen gemäß HOAI. Die Leistungen beinhalten sowohl die Hüllensanierung als auch den Innenausbau sowie die Gestaltung der Außenanlagen.

Zeitplan

Bekanntmachung29.10.2026
Heute11.11.2026
Abgabefrist03.12.2026
Veröffentlichungsende03.12.2026
Laufzeitbeginn14.01.2027
Laufzeitende29.06.2029

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Zuschlagskriterien:
Qualität: Qualifikation und Erfahrung 40 %, Organisation und Ausführungsfristen 20 % (Gewichtung: 60%)Preis (Gewichtung: 40%)
Erfüllungsort:Königstraße 35c, 14109 Berlin, DE300, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Angaben zu bereits erbrachten Leistungen mit Auflistung von drei Referenzprojekten aus den letzten fünf Geschäftsjahren (Erfahrung in: Bestandssanierung und Neubau)
Finanziell:
  • Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung mit Personenschäden in Höhe von mind. 3.000.000 € und sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) in Höhe von mind. 5.000.000 €.
  • Angaben zum Umsatz des Unternehmens der letzten drei Geschäftsjahre.
Rechtlich:
  • Eigenerklärung gem. Formblatt IV-124 F (Eigenerklärung zur Eignung - EU)
  • Nachweis über Eintragung in das Berufsregister oder eine anderweitige Erlaubnis zur Berufsausübung
Sonstige:
  • Angaben zu vorhandenen Arbeitskräften der letzten der Geschäftsjahre.
  • Angaben zu Mitarbeitern am Projekt.
  • Angaben zur Ausstattung des Unternehmens.
  • Angaben zur wirtschaftlich-finanziellen oder/und technisch-beruflichen Eignungsleihe und zu Unterauftragnehmern mit ausgefülltem Verzeichnis IV 125 F.

Dokumente

01_IV4102-HF_OBJ_Spezifische-Leistungspflichten_KGP.pdf

Vertragliches
358 KB

Anlage zum Vertrag für Gebäude und Innenräume, die spezifische Leistungspflichten und die prozentuale Bewertung der Teilleistungen gemäß HOAI für die Leistungsphasen 1 bis 3 festlegt.

B06 - Bewerberbogen-Zusatzerklärung IV 124 F.xlsx

Verwaltung
27 KB

Bewerberbogen zur Zusatzerklärung der wirtschaftlichen, finanziellen sowie technischen Leistungsfähigkeit, einschließlich Angaben zu Umsätzen, Beschäftigtenzahlen und Referenzobjekten.

09_IV407-F_Verpflichtungserklärung_Wirt-240_KGP.pdf

Vertragliches
344 KB

Niederschrift über die förmliche Verpflichtung nicht beamteter Personen gemäß Verpflichtungsgesetz zur Wahrung von Dienstgeheimnissen und Einhaltung von Strafvorschriften.

DSGVO_SZ_ZVS.pdf

Vertragliches
388 KB

Informationsblatt zur Erfüllung der datenschutzrechtlichen Informationspflichten nach Art. 13 und 14 DSGVO im Rahmen von Vergabeverfahren des Bezirksamts Steglitz-Zehlendorf.

Anhang 2_Übersichtsplan Park Glienicke.pdf

Leistungsumfang
3.0 MB

Grafischer Übersichtsplan des Parks Glienicke zur Verortung des Matrosenhauses im Rahmen der Sanierungsplanung.

VU_226HVEU26.pdf

Richtlinien
613 KB

Teilnahmebedingungen und technische Voraussetzungen für die Nutzung der elektronischen Vergabeplattform Berlin sowie Hinweise zur Registrierung und Angebotsabgabe.

IV_122EUF_Aufforderung_TNW_Interessenbestaetigung_EU-0326.pdf

Ausschreibung
292 KB

Offizielle Aufforderung zum EU-weiten Teilnahmewettbewerb für Architektur- und Ingenieurleistungen mit Auflistung der einzureichenden Unterlagen und Fristen.

IV_1220EU_Bewerbungsbedingungen_TNW_EU-0326.pdf

Richtlinien
80 KB

Bewerbungsbedingungen für den EU-weiten Teilnahmewettbewerb, die formale Anforderungen an Anträge, Bewerbergemeinschaften und den Umgang mit Unklarheiten regeln.

20221101_Tariftreue_Ing+Arch+Planer_Entgelt_SenIAS.pdf

Vertragliches
197 KB

Leitfaden zur Tariftreuepflicht für Ingenieur-, Architektur- und Planungsbüros mit Erläuterungen zu Entgeltmodalitäten, Eingruppierungen und gesetzlichen Grundlagen im Land Berlin.

Anhang 4_ Maßnahmenübersicht.pdf

Leistungsumfang
157 KB

Detaillierte Beschreibung der geplanten Sanierungsmaßnahmen am Matrosenhaus, unterteilt in Hüllensanierung (1. BA) und Innensanierung (2. BA).

Maßnahmenbeschreibung_Matrosenhaus_überarbeitet.docx

Leistungsumfang
426 KB

Projektbeschreibung zur Gesamtsanierung des Matrosenhauses im Glienicker Park, inklusive Historie, Ausgangssituation und Zielsetzung der Objektplanung.

IV_125F_Unterauftraege_Eignungsleihe-0326.pdf

Verwaltung
93 KB

Formblatt zur Benennung von Unterauftragnehmern und zur Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen im Rahmen der Eignungsleihe.

IV_128F_Erklaerung_Bieter_Bewerbergemeinschaft-0726.pdf

Verwaltung
96 KB

Formelle Erklärung zur Bildung einer Bieter- oder Bewerbergemeinschaft mit Benennung des bevollmächtigten Vertreters und Haftungserklärung.

Eignungskriterien Auswahlmatrix.docx

Richtlinien
22 KB

Matrix zur Bewertung der Eignung von Bewerbern anhand wirtschaftlicher Kennzahlen sowie technischer und beruflicher Leistungsfähigkeit (Referenzen und Personal).

20240708_Tariftreue_Ing+Arch+Planer_Tabelle_SenIAS.pdf

Finanzielles
130 KB

Tabellarische Übersicht der tariftreuepflichtigen Entgelte für technische und kaufmännische Angestellte in Planungsbüros, Stand Juli 2024.

IV_124F_Eigenerklaerung_Eignung-0726.pdf

Verwaltung
241 KB

Eigenerklärung des Bieters zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß GWB und zur Bestätigung der gewerberechtlichen Zuverlässigkeit.

10_IV4022-F_BVB-Tariftreue-ab-1000-Euro_KGP.pdf

Vertragliches
69 KB

Besondere Vertragsbedingungen zur Verpflichtung des Auftragnehmers zur Zahlung tarifvertraglicher Entgelte bei Aufträgen ab 1.000 Euro.

IV_2121_V_2121_Wirt_2121_Teilnahmebedingungen_elektron_Vergabeverf-0726.pdf

Richtlinien
495 KB

Technische Teilnahmebedingungen für elektronische Vergabeverfahren, inklusive Systemvoraussetzungen und Hinweisen zur digitalen Signatur.

Anhang 3_Baualterskartierung.pdf

Leistungsumfang
385 KB

Technische Zeichnungen und Schnitte zur Baualterskartierung des Matrosenhauses zur Dokumentation der verschiedenen Bauphasen von 1780 bis 1950.

03_Wirt-214-1_Hinweise_Sanktionen-gegen-Russland_KGP.pdf

Vertragliches
92 KB

Hinweise zum Verbot der Auftragsvergabe an russische Staatsangehörige oder in Russland niedergelassene Organisationen gemäß EU-Verordnung 833/2014.

Anhang 1_Gebäudebuch-Matrosenhaus_neutralisiert.pdf

Leistungsumfang
44.9 MB

Bestandserfassung und Fotodokumentation des Matrosenhauses, gegliedert nach Fassaden und Innenräumen der verschiedenen Geschosse.

Gewichtung Zuschlagskriterien OBJ.docx

Richtlinien
26 KB

Festlegung der Gewichtung für die Zuschlagskriterien Preis, Qualifikation des Personals sowie Projektorganisation für die finale Wertung der Angebote.

07_IV406-HF_ZVB_Datenaustausch-Vergabeplattform_KGP.pdf

Vertragliches
104 KB

Zusätzliche Vertragsbestimmungen zum elektronischen Datenaustausch, zur Nutzung der Vergabeplattform und zur Anwendung des STLB-Bau.

03_IV4020-F_BVB-Mindestlohn_Wirt-214_KGP.pdf

Vertragliches
75 KB

Besondere Vertragsbedingungen zur Einhaltung des Mindeststundenentgelts und der Tariftreue gemäß Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz.

00_IV410-HF_Vertrag_OBJ_Matrosenhaus_Entwurf.pdf

Vertragliches
814 KB

Vertragsentwurf für Objektplanungsleistungen (Gebäude und Innenräume) nach HOAI für die Sanierung des Matrosenhauses.

11_IV405-HF_Vorschriften-Regelwerke-Rundschreiben_KGP.pdf

Vertragliches
97 KB

Zusammenstellung technischer und sonstiger Vorschriften, Regelwerke und Rundschreiben, die bei der Ausführung der Planungsleistungen zu beachten sind.

IV_1221F_Teilnahmeantrag_Interessensbestaetigung-0326.pdf

Verwaltung
132 KB

Formblatt für den Teilnahmeantrag bzw. die Interessensbestätigung zur Bewerbung um die Teilnahme am Vergabeverfahren.

AN-V B04 - Bieterangaben zum Erstangebot_2025-12.xlsx

Verwaltung
50 KB

Formular für Bieterangaben zum Erstangebot, insbesondere zur Nennung des Projektteams, dessen Qualifikation und der Aufgabenverteilung.

04_IV4021-F_BVB-Frauenförderung_Wirt-2141_KGP.pdf

Vertragliches
173 KB

Besondere Vertragsbedingungen und Eigenerklärung zur Frauenförderung sowie zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie gemäß Frauenförderverordnung.

02_IV2131-F_Honorar_OBJ_Matrosenhaus_20260921.xlsx

Finanzielles
479 KB

Honorarangebot für Objektplanungsleistungen inklusive Zusammenfassung der Angebotssumme und Bestätigung der Bindefrist.

06_IV4024-F_BVB-Kontrollen+Sanktionen_Wirt-2144_KGP.pdf

Vertragliches
128 KB

Besondere Vertragsbedingungen über Kontrollen und Sanktionen bei Verstößen gegen Mindestlohn, Tariftreue und Frauenförderung.

B07 - Erklärung zur Verkürzung der Angebotsfrist.docx

Verwaltung
14 KB

Einverständniserklärung der Bewerber zur freiwilligen Verkürzung der Angebotsfrist auf 12 Tage gemäß § 17 Abs. 7 VgV.

05_IV4023-F_BVB-Gleichbehandlung_Wirt-2143_KGP.pdf

Vertragliches
70 KB

Besondere Vertragsbedingungen zur Verhinderung von Benachteiligungen und zur Sicherstellung von Entgeltgleichheit bei gleicher Arbeit.

08_IV401-HF_AVB-Hochbau_KGP.pdf

Vertragliches
224 KB

Allgemeine Vertragsbestimmungen für freiberufliche Leistungen im Hochbau, die grundlegende Pflichten, Haftung und Abrechnungsmodalitäten regeln.

IV_126F_Verpflichtungserklaerung_anderer_Unternehmer-0326.pdf

Verwaltung
95 KB

Verpflichtungserklärung von Unterauftragnehmern oder anderen Unternehmen zur Bereitstellung von Kapazitäten im Rahmen der Eignungsleihe.

IV_1240F_Liste_geeigneter_Referenzen-0326.pdf

Verwaltung
99 KB

Formblatt zur Auflistung geeigneter Referenzen über früher ausgeführte Dienstleistungsaufträge als Nachweis der technischen Leistungsfähigkeit.

wirt-124-1-einhaltung-restriktiver-massnahmen_final.docx

Vertragliches
20 KB

Dokumentvorlage für Hinweise zur Einhaltung restriktiver Maßnahmen gegenüber Russland im Rahmen der öffentlichen Auftragsvergabe.

IV_124F_Eigenerklaerung_Eignung_Bek-0726.pdf

Verwaltung
165 KB

Eigenerklärung zur Eignung für Bewerber oder Bietergemeinschaften zum Nachweis des Nichtvorliegens von Ausschlussgründen.

FAQ

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