Gerüst-, Abbruch-, Tiefbau- und Rohbauarbeiten in Lübeck

Auftraggeber

Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbH

23564 Lübeck

Veröffentlicht

02.11.2026

Angebotsfrist

08.12.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Sanierung
Wohngebäude
Gerüstbau
Abbrucharbeiten
Tiefbauarbeiten
Rohbauarbeiten

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft die Sanierung eines 9-geschossigen Wohngebäudes mit 54 Wohneinheiten in Lübeck. Der Leistungsumfang umfasst Gerüstarbeiten, die Bereitstellung von Baustellenaufzügen sowie die Errichtung von Notdächern und Wetterschutzmaßnahmen. Die Arbeiten sind in einem bewohnten Umfeld unter Berücksichtigung spezifischer Zugangseinschränkungen für die Laubengänge auszuführen. Es ist kein Kran bauseits vorhanden.

Zeitplan

Bekanntmachung02.11.2026
Heute11.11.2026
Abgabefrist08.12.2026
Veröffentlichungsende08.12.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bau von Mehrfamilienhäusern
Zuschlagskriterien:
Preis: 100 %
Erfüllungsort:Rotkaeppchenweg 11, 23560 Luebeck, DEF03, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Lose

Geruestarbeiten

Umfasst u. a. 6.700 m² Fassadengerüst Gruppe 4, 2 Baustellenaufzüge und 810 m² Notdach.

Abbrucharbeiten

Beinhaltet u. a. Abbruch von Mauerwerkswänden (2.200 m²), Putz (6.600 m²), Estrich/Bodenbelag (je 3.350 m²), Dach (500 m²), Verblender (3.050 m²) sowie Schneiden von 54 Balkonen und 20 Laubengängen.

Tiefbauarbeiten

Umfasst u. a. Baustellenüberfahrt, 350 m³ Baustraße, 1.150 m³ Erdaushub KG-Außenwand und 330 m³ Aushub Fundamente.

Rohbauarbeiten

Umfasst u. a. 500 m² Außenwandabdichtung, 55 m³ Fundamente, Türöffnungsarbeiten, Mauerwerksarbeiten und Sanierung von 3.050 m² Hintermauerwerk.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Eigenerklärung: Ausführung von Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind
Finanziell:
  • Eigenerklärung: Angaben zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung
  • Eigenerklärung: Angabe, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt
  • Eigenerklärung: Angaben, ob ein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt/abgelehnt wurde oder sich das Unternehmen in Liquidation befindet
  • Eigenerklärung: Umsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren bezüglich vergleichbarer Bauleistungen und anderer Leistungen
Rechtlich:
  • Eigenerklärung: Angabe zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft
  • Eigenerklärung: Eintragung im Berufs- oder Handelsregister des Sitzes oder Wohnsitzes des Unternehmens
Sonstige:
  • Eigenerklärung: Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren beschäftigten Arbeitskräfte gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal

Dokumente

LV-Geruest.pdf

301 KB

Formblaetter Geruest.pdf

Verwaltung
857 KB

Aufforderung zur Abgabe eines Angebots für Gerüstarbeiten (Los 01) mit Angaben zu Fristen, Vergabeart und einer Liste der einzureichenden Unterlagen.

LV-GAEB-Geruest.zip

21 KB

01-Lageplan_2026_07_28.pdf

Leistungsumfang
194 KB

Detaillierter Lageplan des Grundstücks Rotkäppchenweg 11 mit Darstellung der Außenanlagen, Abstandsflächen und geplanten Fahrradhäuser.

01-Lageplan - BE.pdf

Leistungsumfang
162 KB

Baustelleneinrichtungsplan mit Kennzeichnung von Lagerflächen, Bauzaunverlauf, Kranstandorten und Feuerwehrzufahrten während der Sanierungsphase.

Grundrisse.pdf

Leistungsumfang
13.3 MB

Grundrisszeichnungen der verschiedenen Etagen des Wohngebäudes mit Raumbezeichnungen und Flächenangaben.

14_Ansichten_2026_05_22.pdf

Leistungsumfang
26.0 MB

Architektonische Ansichten (Nord, Süd, Ost, West) des Mehrfamilienhauses im Rahmen der Genehmigungsplanung.

13-Schnitt A-A_2026_07_14.pdf

Leistungsumfang
1.2 MB

Vertikalschnitt durch das Gebäude zur Darstellung der Geschosshöhen, des Treppenhauses und der Abbruchkanten am Staffelgeschoss.

2026-10-29 Rotkäppchenweg Bauzeitenplan.pdf

Leistungsumfang
103 KB

Detaillierter Zeitplan für die verschiedenen Gewerke wie Gerüstbau, Tiefbau und Hochbau mit Angabe von Dauer, Beginn und Ende der Arbeiten.

Liste der Mitteilungen.pdf

Verwaltung
33 KB

Dokument zur Dokumentation der Kommunikation im Vergabeverfahren; aktuell liegen keine Mitteilungen vor.

GAEB-LV-Abbruch.zip

45 KB

LV-Abbruch.pdf

Leistungsumfang
630 KB

Leistungsverzeichnis für Abbrucharbeiten, umfassend die Entkernung bis auf die Tragkonstruktion sowie den Rückbau von Fassade und Staffelgeschoss.

Formblaetter Abbruch.pdf

Verwaltung
857 KB

Formblatt 211 EU für das Los Abbrucharbeiten mit Informationen zum offenen Verfahren und den Angebotsfristen.

Grundrisse Abbruch.pdf

Leistungsumfang
1.1 MB

Grundrisspläne speziell zur Kennzeichnung der Abbruchbereiche und Bestandsmaße im Keller- und Wohngeschoss.

15_Ansichten Abbruch _ Neu_2026_05_22.pdf

Leistungsumfang
3.4 MB

Gegenüberstellung der Gebäudeansichten vor und nach den Abbruchmaßnahmen, insbesondere des Staffelgeschosses.

Teil 1 Schadstofferhebung Rotkäppchenweg.pdf

Leistungsumfang
9.3 MB

Untersuchungsbericht über gebäudespezifische Schadstoffe wie Asbest und KMF in den freigezogenen Wohneinheiten als Grundlage für die Sanierung.

Positionspläne.pdf

Leistungsumfang
3.5 MB

Statische Positionspläne zur Kennzeichnung tragender Bauteile und konstruktiver Anforderungen.

26-09-23 BSK 1.Rev. Rotka¨ppchenweg 11.pdf

Vertragliches
6.7 MB

Brandschutzkonzept in der 1. Revision mit Beschreibung der baulichen Brandschutzmaßnahmen und Rettungswege.

Liste der Mitteilungen (Los 2).pdf

Verwaltung
33 KB

Leere Liste der Mitteilungen für das Los 2 (Abbrucharbeiten).

LV-Tiefbau.pdf

Leistungsumfang
406 KB

Leistungsverzeichnis für Tiefbauarbeiten, einschließlich Erdaushub für Fundamente und Sielarbeiten.

GAEB-LV-Tiefbau.zip

31 KB

Formblaetter Tiefbau.pdf

Verwaltung
857 KB

Aufforderung zur Angebotsabgabe für Tiefbauarbeiten mit spezifischen Fristen für dieses Los.

00_B40~1.PDF

Leistungsumfang
2.3 MB

Geotechnischer Bericht zur Untersuchung der Baugrund- und Grundwasserverhältnisse sowie Gründungsberatung für Balkone und Nebenanlagen.

Liste der Mitteilungen (Los 3).pdf

Verwaltung
33 KB

Leere Liste der Mitteilungen für das Los 3 (Tiefbauarbeiten).

GAEB-LV-Rohbau.zip

48 KB

LV Rohbau.pdf

Leistungsumfang
633 KB

Leistungsverzeichnis für Rohbauarbeiten im Rahmen der Sanierung des 9-geschossigen Wohngebäudes.

Formblaetter Rohbau.pdf

Verwaltung
857 KB

Aufforderung zur Angebotsabgabe für Rohbauarbeiten (Los 12) inklusive Verzeichnis der vorzulegenden Unterlagen.

D 22-Detail Stahlträger Pos. 10N1.pdf

Leistungsumfang
128 KB

Konstruktionsdetail für den Einbau und Brandschutz von Stahlträgern (R90) in verschiedenen Geschossen.

02-Kellergeschoss_2026_10_27.pdf

Leistungsumfang
230 KB

Ausführungsplan des Kellergeschosses mit Darstellung der Abstellräume und Haustechnikflächen.

03-Erdgeschoss_2026_10_27.pdf

Leistungsumfang
4.0 MB

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit Eintragungen zu Sanitärobjekten, Wandtypen und technischen Installationen.

04-1. Obergeschoss_2026_10_27.pdf

Leistungsumfang
4.2 MB

Grundrissplan für das 1. Obergeschoss mit Darstellung der Wohneinheiten WE 07 bis WE 12.

12-SG _ Dachaufsicht_2026_10_27.pdf

Leistungsumfang
810 KB

Dachaufsichtsplan mit Darstellung der Entwässerung, Attikadetails und der neuen Balkonpositionen.

WaermeschutzBerechnung.pdf

Leistungsumfang
955 KB

Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes nach DIN 4108-2 für beispielhafte Wohnräume des Objekts.

Liste der Mitteilungen (Los 12).pdf

Verwaltung
33 KB

Leere Liste der Mitteilungen für das Los 12 (Rohbauarbeiten).

FAQ

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