Reinigungsleistungen an OSZ-Schulliegenschaften in Berlin

Auftraggeber

Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

10178 Berlin

Veröffentlicht

04.11.2026

Angebotsfrist

08.12.2026, 07:50 Uhr

Steckbrief

Reinigungsleistungen
Unterhaltsreinigung
Grundreinigung
Glasreinigung
Rahmenreinigung
Sonderreinigung
Gebäudereinigung
Schulreinigung

Zusammenfassung

Gegenstand der Vergabe sind Leistungen der Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für 64 Objekte. Bei den Immobilien handelt es sich um berufliche und zentral verwaltete Schulen (Schulliegenschaften OSZ), die sich über das gesamte Berliner Stadtgebiet sowie alle Bezirke verteilen. Die gegenständlichen Objekte verfügen über eine gesamte Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 1.033.000 m². Die Leistungen werden in insgesamt 17 Teillosen vergeben. Die Vertragslaufzeit beginnt am 01.11.2027 und endet am 31.10.2031, mit Verlängerungsoptionen.

Zeitplan

Bekanntmachung04.11.2026
Heute11.11.2026
Bieterfragenfrist27.11.2026
Abgabefrist08.12.2026
Veröffentlichungsende08.12.2026
Laufzeitbeginn01.11.2027
Laufzeitende31.10.2031

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Nicht offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Reinigungsdienste
Zuschlagskriterien:
Angebotspreis: 60 %Reinigungsstunden: 20 %Objektleiterstunden: 2 %Vorarbeiterstunden: 3 %Reinigungskonzept [Entwurf]: 15 %
Erfüllungsort:10178 Berlin, DE300, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Lose

Los_1_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_1

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 1.

Los_2_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_2

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 2.

Los_3_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_3

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 3.

Los_4_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_4

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 4.

Los_5_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_5

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 5.

Los_6_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_6

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 6.

Los_7_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_7

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 7.

Los_8_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_8

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 8.

Los_9_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_9

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 9.

Los_10_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_10

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 10.

Los_11_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_11

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 11 inklusive Optionsobjekt.

Los_12_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_12

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 12.

Los_13_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_13

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 13.

Los_14_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_14

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 14.

Los_15_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_15

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 15.

Los_16_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_16

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 16.

Los_17_Reinigungsleistungen_OSZ_Los_17

Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung für die Schulliegenschaften des Loses 17.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestens 4 vergleichbare Referenzen (Unterhalts-, Grund- und/oder Glasreinigung), davon mind. 1 mit >20.000 m² NRF, mind. 1 Schule mit >10.000 m² und Mindestumsatz 35.000 € p.a. netto, mind. 2 Unterhalts-/Grundreinigung, mind. 1 Glasreinigung (letzte 3 Jahre).
Finanziell:
  • Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung: mind. 5 Mio. € für Personen-/Sachschäden, 5 Mio. € Umwelthaftpflicht, 5 Mio. € Umweltschaden, 250.000 € für Schlüsselverlust.
  • Durchschnittlicher Konzern-/Gesamtumsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren von mindestens 700.000 € netto p.a. je Los.
Rechtlich:
  • Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG) sowie Mindeststundenentgelte und Tariftreue gem. § 9 Abs. 1 BerlAVG.
Sonstige:
  • Personal: mind. 15 Mitarbeiter für Unterhaltsreinigung je Los und mind. 2 für Glasreinigung je Los (Durchschnitt 2023-2025).
  • Umweltschutz: Umweltmanagementsystem (z.B. ISO 14001, EMAS) oder mindestens 3 Aktivitäten zum Umweltschutz gemäß Anlage.
  • Qualifikation des Personals: Anforderungen an Objektleiter (Geselle/Meister, 5 Jahre Erfahrung), Vorarbeiter, Fachkraft für Grundreinigung und Tageskräfte.

Dokumente

Eigenerklaerung_NU_UVgO_VgV-1122.pdf

Verwaltung
76 KB

Eigenerklärung für Nachunternehmer zur Eignung bei der Vergabe von Liefer- und Dienstleistungen, inklusive Angaben zu Steuern, Sozialversicherung und Ausschlussgründen.

Checkliste_einzureichende_Unterlagen_TNW_Stufe1_UVgO_VgV-0923.pdf

Verwaltung
106 KB

Checkliste der für die erste Stufe des Teilnahmewettbewerbs einzureichenden Unterlagen, unterteilt nach Einzelbewerbern, Bietergemeinschaften und Nachunternehmereinsatz.

Hinweise_zum_Datenschutz_DSGVO-0324.pdf

Vertragliches
60 KB

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß Art. 13 DSGVO im Rahmen des Vergabeverfahrens durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH.

EKP-VA-26-05127_Leistungskonzept_OSZ.pdf

Leistungsumfang
682 KB

Detailliertes Leistungskonzept und Leistungsbeschreibung für die Gebäudereinigung, umfassend Unterhalts-, Grund-, Glas- und Rahmenreinigung sowie Personalanforderungen.

EKP-VA-26-05127_OSZ_Verfahrensbrief.pdf

Richtlinien
207 KB

Leitfaden zum Vergabeverfahren für infrastrukturelle Reinigungsleistungen, enthaltend Termine, Fristen, Projektstruktur und Wertungskriterien.

Hinweise_zur_Einhaltung_restriktiver_Massnahmen_Russland-Sanktionen_0522.pdf

Vertragliches
573 KB

Rechtliche Hinweise zum Verbot der Auftragsvergabe an russische Staatsangehörige oder Organisationen aufgrund der EU-Sanktionsverordnung 833/2014.

Verpflichtungserklaerung_NU_UVgO_VgV-0322.pdf

Verwaltung
59 KB

Formblatt zur Verpflichtungserklärung für Nachunternehmer und Eignungsleihe, in dem die Bereitstellung erforderlicher Mittel und Kapazitäten bestätigt wird.

EKP-VA-26-05127_OSZ_Objektliste_TNW.xlsx

Leistungsumfang
77 KB

Übersicht der zu reinigenden Objekte (Schulen und Sporthallen) mit Adressen, Flächenangaben, Nutzungszeiten und Loszuordnung.

Anlage_zum_TNW_Bewerber_u_Bietergemeinschaftserklaerung-0921.pdf

Verwaltung
47 KB

Formular für die Erklärung einer Bewerber- oder Bietergemeinschaft, inklusive Benennung des bevollmächtigten Vertreters und Haftungserklärung.

EKP-VA-26-05127_OSZ_Bewertungsmatrix_v01_sg.xlsx

Richtlinien
2.5 MB

Detaillierte Matrix zur Bewertung der Angebote basierend auf Preis (60%), Reinigungsstunden (20%) und weiteren qualitativen Kriterien.

EKP-VA-26-05127_EVB_Reinigung_OSZ.pdf

Vertragliches
595 KB

Ergänzende Vertragsbedingungen für die Ausführung von Reinigungsleistungen, die den Leistungsgegenstand und spezifische vertragliche Pflichten definieren.

VU_EKP-VA-26-05127.pdf

Ausschreibung
2.1 MB

Kombiniertes Dokument aus Hinweisen zu Russland-Sanktionen und der Aufforderung zur Abgabe eines Angebots.

Eigenerklaerung_zur_Eignung_UVgO_VgV-0826.pdf

Verwaltung
222 KB

Formular zur Eigenerklärung der Bieter bezüglich Eignung, Wettbewerbsregisterangaben, Bankverbindung und Unternehmensgröße.

EKP-VA-26-05127_Bewerberbogen_Reinigung_OSZ_.xlsx

Verwaltung
121 KB

Strukturierter Bewerberbogen zur Erfassung von Unternehmensdaten und Mindestkriterien für die Eignungsprüfung im Teilnahmewettbewerb.

Erklaerung_Umweltschutz_fuer_FM-Dienstleistungen-1023.pdf

Verwaltung
206 KB

Formular zum Nachweis von Maßnahmen des Unternehmens zur Gewährleistung des Umweltschutzes und Qualitätsmanagements.

Verzeichnis_der_Nachunternehmer_VOB_UVgO_VgV-0322.pdf

Verwaltung
50 KB

Verzeichnis zur Benennung der vorgesehenen Nachunternehmer und der durch sie zu erbringenden Teilleistungen.

FAQ

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