Vorbereitende Bauhauptarbeiten: Abbruch, Rückbau und Instandsetzung im Bestandsgebäude

Auftraggeber

Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

10178 Berlin

Veröffentlicht

28.10.2026

Angebotsfrist

01.12.2026, 07:30 Uhr

Steckbrief

Bauhauptarbeiten
Abbruch
Rückbau
Mauerwerksarbeiten
Betonarbeiten
Schadstoffsanierung
Entsorgung

Zusammenfassung

Gegenstand der Beschaffung sind vorbereitende Bauhauptarbeiten im Rahmen der Sanierung und Umnutzung eines denkmalgeschützten Bestandsgebäudes. Die Leistungen umfassen umfangreiche Abbruch-, Rückbau- und Beräumungsarbeiten an Bodenaufbauten, Estrichen, Putzen und Beschichtungen, Mauerwerkswänden, Decken- und sonstigen Bestandsbauteilen. Zudem sind Mauerwerksarbeiten, Stahlbeton- und Betonarbeiten, Estrich- und Bodenarbeiten sowie in geringem Umfang der Rückbau schadstoffbelasteter Baustoffe durchzuführen. Die Sortierung, der Transport und die fachgerechte Entsorgung der anfallenden Bau- und Abbruchabfälle gehören ebenfalls zum Leistungsumfang.

Zeitplan

Bekanntmachung28.10.2026
Heute11.11.2026
Bieterfragenfrist20.11.2026
Abgabefrist01.12.2026
Veröffentlichungsende01.12.2026
Laufzeitbeginn31.01.2027
Laufzeitende26.08.2027

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Abbrucharbeiten
Mauerarbeiten
Zuschlagskriterien:
Preis
Erfüllungsort:10405 Berlin, DE300, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Die Referenzen müssen die Leistungsbilder "Abbruch- und Rückbauarbeiten im Bestand" und "Mauerwerks- und Stahlbetonarbeiten im Bestand" nachweisen. Für jedes Leistungsbild ist eine Referenz erforderlich.
  • Die Referenz ist abgeschlossen; die Abnahme der Bauleistung gemäß § 12 VOB/B ist innerhalb der letzten fünf Jahre erfolgt.
  • Die Referenz umfasst vergleichbare Leistungen - in Referenz 1: "Abbruch- und Rückbauarbeiten im Bestand" und in Referenz 2: "Mauerwerks- und Stahlbetonarbeiten im Bestand".
  • Die Referenz umfasst einen Auftragswert von mindestens 250.000 EUR netto in Referenz 1 und von mindestens 500.000 EUR netto in Referenz 2.
Rechtlich:
  • Eintragungen im Berufs- oder Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer erforderlich, soweit der Bewerber/Bieter eintragungspflichtig ist.
  • Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen bei fehlender Präqualifizierung.
Sonstige:
  • Für die Durchführung der ausgeschriebenen Probenahmen nach LAGA PN 98 ist mindestens eine entsprechend qualifizierte Person zu benennen.
  • Für die Ausführung der ausgeschriebenen Rückbauarbeiten an mit (möglicherweise) Chrom(VI) belasteten Baustoffen ist mindestens eine fachkundige Person gemäß TRGS 524 zu benennen.

Dokumente

SiGe-Plan_reduziert.pdf

Vertragliches
545 KB

Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan mit Gefährdungsbeurteilungen, Schutzmaßnahmen und Regelwerken für die Baustelleneinrichtung und verschiedene Gewerke.

Statik-Skizze_Reduktion_Fundament_Aufzugschacht.pdf

Leistungsumfang
106 KB

Technische Skizze zur Reduktion des Fundaments am Aufzugschacht mit Angaben zu Bodenhöhen und Türöffnungen.

Grundriss_UG.pdf

Leistungsumfang
1.4 MB

Architektonischer Grundriss des Untergeschosses mit Legende, Hinweisen zur Bauausführung und Darstellung der Bauabschnitte.

Regeldurchbruch_TGA_.pdf

Leistungsumfang
216 KB

Technische Zeichnung und Beschreibung des Arbeitsablaufs für Regeldurchbrüche in Bürotrennwänden inklusive Brandschutzbekleidung.

eForm_16_13283.pdf

Ausschreibung
2.0 MB

Offizielle Auftragsbekanntmachung für vorbereitende Bauhauptarbeiten, Abbruch- und Instandsetzungsarbeiten in Berlin.

VU_P19024-30536000-007-340-01.pdf

Vertragliches
3.8 MB

Hinweise zur Einhaltung von Sanktionsmaßnahmen gegen Russland im Rahmen der öffentlichen Auftragsvergabe gemäß EU-Verordnung.

Schadstoffgutachten.pdf

Leistungsumfang
5.1 MB

Bericht zur orientierenden Untersuchung auf gefahrstoffhaltige Bauteile (Asbest, KMF, PAK, PCB etc.) für das Gebäude Fröbelstraße 15.

Ansicht_Nord-Ost.pdf

Leistungsumfang
1.4 MB

Architektonische Nord-Ost-Ansicht des Gebäudes für die Planung von Abbruch- und Neubaumaßnahmen.

Formblatt_2_Bilanz_ueber_durchgefuehrte_Verwertung_u_Beseitigung.xlsx

Verwaltung
43 KB

Dokumentationsvorlage für die Bilanzierung der Verwertung und Beseitigung von Bauabfällen gemäß Gewerbeabfallverordnung.

Grundriss_Regelgeschoss.pdf

Leistungsumfang
2.3 MB

Architektonischer Grundriss eines Regelgeschosses mit detaillierter Legende zu Bauteilen, Brandschutz und Materialien.

Statik_Teil_1.pdf

Leistungsumfang
1.6 MB

Erläuterungsbericht zur Tragwerksplanung (Lph 4) für den Umbau des denkmalgeschützten Verwaltungsgebäudes.

Bericht_Feuchteschutz.pdf

Leistungsumfang
3.4 MB

Untersuchungsbericht zur Salz- und Feuchtebelastung des Mauerwerks im Untergeschoss mit Sanierungsempfehlungen.

Foto_Lichtschacht_Bestand.JPEG

1.5 MB

Foto_Efeu.JPEG

1.0 MB

Schnitt_1.pdf

Leistungsumfang
659 KB

Technischer Schnittplan des Gebäudes mit Höhenangaben, Legende und Hinweisen zur Bauleitung.

Lageplan.pdf

Leistungsumfang
828 KB

Lageplan des Bauvorhabens Fröbelstraße 15 mit Darstellung der Umgebung und Bestandsdaten.

UG_Neue_Bodenplatten_mit_Aufkantungen_.pdf

Leistungsumfang
517 KB

Planungsunterlagen für neue Bodenplatten im Untergeschoss inklusive Arbeitsabläufen, Massenberechnungen und Details zur Kältezentrale.

Grundriss_EG.pdf

Leistungsumfang
2.5 MB

Architektonischer Grundriss des Erdgeschosses mit Hinweisen zur Maẞprüfung und Legende der Brandschutzsymbole.

Ansicht_Sued-West.pdf

Leistungsumfang
90.5 MB

Architektonische Süd-West-Ansicht des Gebäudes im Rahmen der Umbauplanung.

BE-Plan.pdf

Leistungsumfang
755 KB

Baustelleneinrichtungsplan mit Darstellung von Lagerflächen, Kranstellplätzen, Containern und Zufahrten.

bauhauptgewerbe_01_broschuere_ab_04_2026_stand_08_2025.pdf

Vertragliches
418 KB

Tarifbroschüre für das Bauhauptgewerbe mit Informationen zu Entgelten, Zuschlägen und Tariftreuepflichten bei öffentlichen Aufträgen.

250915_Konzepte_Statik.pdf

Leistungsumfang
4.7 MB

Zusammenstellung statischer Konzepte für verschiedene Bauteile wie Kellerwände, Türstürze und Deckenrisse.

340-01_EignungsbogenVOB.xlsx

Verwaltung
23 KB

Formblatt zum Nachweis der Eignung (Umsätze, Mitarbeiterzahlen, Fachkunde) gemäß VOB/A für das spezifische Gewerk.

FAQ

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