Betriebsführung von 110 Bettplätzen in einer Wohnungslosenunterkunft in München

Auftraggeber

Landeshauptstadt München, Sozialreferat

81667 München

Veröffentlicht

09.11.2026

Angebotsfrist

11.12.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Wohnungslosenunterkunft
Betriebsführung
Flexi-Heim
Unterbringung
Möblierung
Familienhilfe

Zusammenfassung

Die Landeshauptstadt München schreibt die Bereitstellung und Betriebsführung von 110 Bettplätzen für wohnungslose Familien in einer Unterkunft im Flexi-Heim-Standard am Standort Kreillerstraße 129 aus. Der Auftragnehmer übernimmt dabei die Rolle des Generalmieters für das Objekt und ist für den gesamten Betrieb sowie die Instandhaltung verantwortlich. Die Laufzeit des Dienstleistungsvertrags beträgt zehn Jahre. Der Auftrag umfasst zudem die Ausstattung der Räumlichkeiten mit beweglichem Mobiliar sowie die Sicherstellung eines konfliktfreien Betriebs.

Zeitplan

Bekanntmachung09.11.2026
Heute11.11.2026
Abgabefrist11.12.2026
Veröffentlichungsende11.12.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen des Sozialwesens
Verwaltung von Unterkünften
Zuschlagskriterien:
Qualität des Konzepts: 60 %Preis: 40 %
Erfüllungsort:81825 München, DE212, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch, Schriftlich
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Finanziell:
  • Verpflichtung zum Abschluss einer Betriebshaftpflichtversicherung (mind. 5 Mio. Euro Personenschäden, 3 Mio. Sachschäden, 100.000 Euro Vermögensschäden, 2-fach maximiert) vor Betriebsbeginn.
Rechtlich:
  • Aktueller Handelsregisterauszug der Auftragnehmer*in (falls vorhanden) mit dem Angebot einzureichen.

Dokumente

Anlage6_Mietvertrag.pdf

Vertragliches
4.7 MB

Entwurf oder Platzhalter für den Mietvertrag über das Objekt.

Anlage1_Formblatt_Scientology-Schutzerklärung.docx

Verwaltung
27 KB

Formblatt zur Abgabe einer Schutzerklärung bezüglich der Nichtanwendung der Technologie von L. Ron Hubbard (Scientology) im Rahmen des Vergabeverfahrens.

Anlage3_Eigenerklärung_Art5K.docx

Verwaltung
29 KB

Eigenerklärung zur Einhaltung der Sanktionsmaßnahmen gegen Russland gemäß Artikel 5k der Verordnung (EU) Nr. 833/2014.

Anlage4_Bietergemeinschaftserklärung.docx

Verwaltung
28 KB

Formular zur Benennung der Mitglieder einer Bietergemeinschaft sowie zur Bestimmung eines bevollmächtigten Vertreters.

Anlage5_Verzeichnis_und_Eignungserklärung_UA.docx

Verwaltung
36 KB

Verzeichnis und Verpflichtungserklärung für den Einsatz von Unterauftragnehmern zur Erbringung der ausgeschriebenen Leistungen.

Anlage8_Zimmerliste.xlsx

Finanzielles
21 KB

Detaillierte Auflistung der Zimmer, Raumgrößen und Bettplätze für das Objekt Kreillerstraße 129 zur Kalkulation des Bettplatzpreises.

Anlage2_Vereinbarung_zur_Auftragsverarbeitung.docx

Vertragliches
53 KB

Vertragsentwurf zur Regelung der datenschutzkonformen Auftragsverarbeitung personenbezogener Daten gemäß Art. 28 DS-GVO.

Anlage7_Richtlinien.pdf

Richtlinien
307 KB

Richtlinien und Anleitungen für die Betriebsführung von Flexi-Heimen, einschließlich Meldewesen, Aufnahmeverfahren und Konfliktmanagement.

Anlage9_Muster_Personaleinsatzliste.pdf

Verwaltung
48 KB

Musterformular zur Erfassung des eingesetzten Personals inklusive Qualifikationen, Arbeitszeiten und Sprachkenntnissen.

Anlage_2_Mietgegenstand_Übersichtsplan.pdf

Leistungsumfang
93 KB

Übersichtsplan des Mietgegenstands inklusive Gebäude, Stellplätzen und Außenanlagen für den Standort Kreillerstraße 129.

Anlage_3.1_Baubeschreibung.pdf

Leistungsumfang
38 KB

Technische Baubeschreibung der Konstruktion, Materialien und technischen Ausstattung des Gebäudes.

Anlage_3.4_Nutzflächenberechnung.pdf

Leistungsumfang
236 KB

Detaillierte Berechnung der Nutz-, Verkehrs- und Technikflächen für alle Geschosse des Gebäudes.

Anlage_5_BetrKV.pdf

Vertragliches
55 KB

Text der Betriebskostenverordnung (BetrKV) zur Definition der umlagefähigen Kosten.

Anlage_6_Auflistung_sonstige_Bauteile.pdf

Leistungsumfang
44 KB

Detaillierte Aufzählung technischer Anlagen und sanitärer Einrichtungen im Inneren des Mietobjekts.

Besondere Bewerbungsbedingungen.pdf

Richtlinien
146 KB

Ergänzende Regelungen zum Vergabeverfahren, zur Kommunikation mit der Vergabestelle und zur Angebotsabgabe.

Grundriss_DG.pdf

Leistungsumfang
125 KB

Technischer Grundrissplan des Dachgeschosses mit Raumaufteilung und Flächenangaben.

Grundriss_EG.pdf

Leistungsumfang
231 KB

Technischer Grundrissplan des Erdgeschosses mit Darstellung der barrierefreien Zimmer und Gemeinschaftsflächen.

Grundriss_KG.pdf

Leistungsumfang
79 KB

Technischer Grundrissplan des Kellergeschosses mit Technikräumen, Lagerflächen und Waschraum.

Grundriss_OG.pdf

Leistungsumfang
123 KB

Technischer Grundrissplan des Obergeschosses mit Zimmeraufteilung und Aufenthaltsräumen.

Grundriss_SB.pdf

Leistungsumfang
119 KB

Technischer Grundrissplan des Spitzbodens mit Büro- und Besprechungsräumen für das Personal.

Leistungsbeschreibung_SOZ-2026-0008.pdf

Leistungsumfang
471 KB

Umfassende Beschreibung der zu erbringenden Leistungen, des Auftragsgegenstands sowie der vertraglichen Rahmenbedingungen.

Wertungsmatrix SOZ-2026-0008.pdf

Richtlinien
299 KB

Detaillierte Darstellung der Zuschlagskriterien, deren Gewichtung und der Methodik zur Bewertung von Preis und Konzept.

631_Aufforderung_zur_Abgabe_eines_Angebots.pdf

Ausschreibung
141 KB

Offizielle Einladung zur Angebotsabgabe mit Fristen, Verfahrenshinweisen und einer Liste der einzureichenden Unterlagen.

Leistungsverzeichnis.pdf

Leistungsumfang
17 KB

Zusammenfassung des Auftragsgegenstands, der Laufzeiten und der wesentlichen Betreiberpflichten für das Flexi-Heim.

Fragebogen zur Eignungspruefung.pdf

Richtlinien
17 KB

Fragebogen zur Prüfung der Eignung des Bieters, insbesondere hinsichtlich Ausschlussgründen und fachlicher Qualifikation.

FAQ

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