NLBK Neubau Unterkunftsgebäude Celle-Scheuen

Auftraggeber

Niedersächsisches Landesamt für Brand- und Katastrophenschutz

29223 Celle

Veröffentlicht

03.11.2026

Angebotsfrist

10.12.2026, 22:59 Uhr

Steckbrief

Unterkunftsgebäude
Totalunternehmer
Schlüsselfertigbau
Hochbau
Brand- und Katastrophenschutz
Objektplanung
Technische Ausrüstung

Zusammenfassung

Das Niedersächsische Landesamt für Brand- und Katastrophenschutz plant die schlüsselfertige Errichtung von zwei gleichartigen Gemeinschaftsunterkunftsgebäuden auf dem Gelände in Celle-Scheuen im Rahmen eines Totalunternehmer-Modells (Planen und Bauen). Jedes Gebäude dient der Unterbringung von bis zu 20 Lehrgangsteilnehmenden in Einzelzimmern mit Sanitärbereich sowie Gemeinschafts- und Technikräumen. Gegenstand des Auftrags sind sämtliche Planungs- und Komplettbauleistungen inklusive der Außen- und Freianlagen sowie Stellplätze. Mittelfristig soll eine Erweiterung auf insgesamt fünf Gebäude möglich sein.

Zeitplan

Bekanntmachung03.11.2026
Heute11.11.2026
Bieterfragenfrist07.12.2026
Abgabefrist10.12.2026
Veröffentlichungsende10.12.2026
Laufzeitbeginn27.08.2027
Laufzeitende05.03.2029

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauarbeiten an Gebäuden für öffentliche Einrichtungen oder für Not- und Rettungsdienste und an Militärgebäuden
Bauarbeiten für Militärgebäude und -einrichtungen
Zuschlagskriterien:
Baukosten gemäß DIN 276: 58 %2.1 Architektur und Gestaltung: 17 %2.2 Funktionale Qualität und Flächeneffizienz: 10 %2.3 Bauliche und technische Qualität: 10 %2.4 Bauumsetzung und Logistik: 5 %
Erfüllungsort:Bremer Weg 164, 29223 Celle, DE931, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

—

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestanforderung: Jeweils mind. 1 geeignete Referenz für Gesamt-Projektleitung, Objektplanung, Planung Technische Ausrüstung und Bauen.
  • Gesamtprojektleitung: Projektleitende Verantwortung (TU, ÖPP, schlüsselfertig) für Koordination (mind. Lph 3-5 HOAI, Komplettbau KG 200-500 DIN 276), Neubau/Erweiterung Hochbau >= 2.000 m² BGF (01.01.2018–31.10.2026).
  • Objektplanung: Neubau Hochbau (Büro/Verwaltung/Unterkunft/Hotel etc.) >= 1.500 m² BGF, mind. Lph 3-5 HOAI, Zeitraum 01.01.2018–31.10.2026 (mind. Abschluss Lph 4).
  • Planung Technische Ausrüstung: Neubau Hochbau (Unterkunft/Wohnheim/Hotel etc.) >= 1.500 m² BGF, mind. Lph 3 und 5 HOAI, mind. 2 Anlagengruppen (§ 53 HOAI), 01.01.2018–31.10.2026.
  • Bauen: Neubau Hochbau (Büro/Verwaltung/Unterkunft/Hotel etc.) >= 2.000 m² BGF, Komplettbauleistung KG 200-500 nach DIN 276, Abnahme im Zeitraum 01.01.2018–31.10.2026.
Finanziell:
  • Durchschnittlicher Umsatz Objektplanung der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre.
  • Durchschnittlicher Umsatz Planung Technische Ausrüstung der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre.
  • Durchschnittlicher Umsatz Bauen der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre.
Sonstige:
  • Durchschnittliche Anzahl fest angestellter Mitarbeitender Objektplanung (nur Architekten/Ingenieure) der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre.
  • Durchschnittliche Anzahl fest angestellter Mitarbeitender Planung Technische Ausrüstung (nur Ingenieure/Techniker) der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre.
  • Durchschnittliche Anzahl fest angestellter Mitarbeitender Bauen der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre.

Dokumente

261104_NLBK-CS_Unterlagenverzeichnis TNW.pdf

Ausschreibung
28 KB

Verzeichnis der Unterlagen für den Teilnahmewettbewerb zum Neubau eines Unterkunftsgebäudes für das NLBK in Celle-Scheuen, inklusive einer Auflistung der Hauptdokumente und Anlagen.

T0-A-01_Teilnehmerinformation.pdf

Richtlinien
186 KB

Detaillierte Teilnehmerinformationen für das Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, enthaltend Projektbeschreibungen, Termine, Verfahrensangaben und Hinweise zu Bewerbergemeinschaften.

T0-A-06_NLBK-CS_Formblatt Bewerberfragen_261104.pdf

Verwaltung
7 KB

Formblatt zur Einreichung von Fragen durch Bewerber bezüglich der Verkaufsunterlagen oder des Verfahrens.

T0-A-03_NLBK-CS_Bewerberformulare_261104.pdf

Verwaltung
43 KB

Bewerberformulare für den Teilnahmeantrag mit Hinweisen zum Ausfüllen, Anforderungen an Referenzen und Erklärungen für Bewerbergemeinschaften.

T0-A-06_NLBK-CS_Formblatt Bewerberfragen_261104.docx

Verwaltung
20 KB

Editierbares Formblatt zur Erfassung von Bewerberfragen mit Spalten für Datum, Bezug und Fragestellung.

T0-A-07_NLBK_Formblatt Eigenerklärung Tariftreue.docx

Vertragliches
671 KB

Eigenerklärung zur Einhaltung der Tariftreue und zur Zahlung des Vergabemindestlohns gemäß dem Niedersächsischen Tariftreue- und Vergabegesetz (NTVergG).

T0-A-04_NLBK_Formblatt Eigenerklärung Russlandsanktionen.docx

Vertragliches
665 KB

Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionen gegen Russland im Zusammenhang mit dem Verbot der Auftragsvergabe an russische Staatsangehörige oder Unternehmen.

T0-A-03_NLBK-CS_Bewerberformulare_261104.xlsx

Verwaltung
226 KB

Tabellarische Bewerberformulare zur Erfassung von Unternehmensdaten, Referenzen und Eignungskriterien für den Teilnahmewettbewerb.

T0-A-05_NLBK_Wesentliche Regelungen im TU Vertrag.pdf

Vertragliches
65 KB

Zusammenfassung der wesentlichen vertraglichen Regelungen für den Totalunternehmervertrag, einschließlich Leistungspflichten und Generalplanungsanforderungen.

T0-A-02_NLBK-CS_Eignungsmatrix_261104.pdf

Richtlinien
15 KB

Matrix zur Bewertung der Eignung im Teilnahmewettbewerb, unterteilt in wirtschaftliche Leistungsfähigkeit, Referenzen und personelle Kapazitäten.

FAQ

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